3月首场土拍！金科豪掷19亿元拿地，布局五象南第二盘

3月18日，南宁迎来本月首场重量级土拍，编号GC2021-008，五象南184亩地块走向拍卖席，大唐、金科、万科等8家房企报名竞拍，最终，金科豪掷19亿元成功拿地，楼面价5150元/㎡，继金科城之后正式布局五象南第二盘。

该地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”方式出让，由两宗地组成，A地块133.849亩，B地块50.519亩，（合约184.368亩），起始单价700万元/亩，限最高单价1300万元/亩（折合楼面价6500元/㎡），最终竞价未达到限价，地块成交单价为1030万元/亩，溢价率47.14%。

金科豪掷19亿元，拿下五象南184亩地块

区域价值、地铁规划加持、学校配套等优势吸引一众房企争夺，大唐、金科、云星、万科、融创、美的、中梁、大都共8家知名房企现场竞价比拼，再度推高五象南楼市热度。

近两年，随着万有国际旅游度假区的建设及地铁3号线南延线的进度持续释放，房企争先进驻开发，至今已汇集了荣和、彰泰、万科、龙光、大唐、阳光城、旭辉、大都、中南置地、绿地等品牌房企巨头，在房企的合力运营下，五象南区域面貌不断焕新，产品不断升级，区域主力房价11000-14000元/㎡。

当前，五象南板块地价天花板是荣和创下的楼面价7980元/㎡记录，数据表明，五象南板块已连续两年排名南宁板块成交量第一名，不论是土地市场还是楼市成交，五象南无愧是“流量王”。

今日金科斩获的184亩新地块，与新盘绿地朗峯一路之隔，金科新项目还须配建有一所小学、幼儿园，除此之外，已交付使用的平乐小学就在项目旁，可谓是学校云集。

除了配建小学，根据竞买及建设要求：

该项目须建设不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人。其中，安置住宅建筑面积不少于96000㎡，安置商业建筑面积不少于40000㎡(产业商铺建筑面积不少于24000㎡，物业商铺建筑面积不少于8000㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于8000㎡)。安置住宅和安置商业均由政府按4969元/㎡出资回购。

竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100 ㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于 1360个。

竞得人须为被安置群众建设共330㎡的办公用房和群众活动中心(其中，A地块230㎡，B地块100㎡)，并在竣工验收后无偿移交给被安置集体。

金科拿下的184亩地块，不仅规模大且方正，房企可发挥空间更大，相信不久就能面市，金科新项目将打造怎样的产品，拭目以待！

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