五象新区合院世纪PK，到底谁更“香”？

过去的一年，南宁的别墅市场可谓是又热又贵！

热，2020年南宁别墅成交面积达22.64万㎡，同比上涨55.16%，成交全面活跃。

贵，2020年南宁别墅成交均价达23542元/㎡，同比上涨16.80%，创新高。

数据不会说谎，南宁别墅（包括别墅、合院、叠墅等）取得了量价齐升的好成绩，高端客群表现出惊人的购买力。

▲来源：克而瑞广西区域

王牌对王牌，合院哪家强？

谈别墅必合院，这几年合院产品在南宁火了，凭借低总价、高赠送标签成为改善产品中的佼佼者，不完全统计，南宁超20个项目力推合院。

风头正盛的五象新区，各家房企积极打磨产品，走差异化之路，现今五象新区共有四个项目推出了合院产品，他们是荣和五象院子、龙光天瀛、龙光天宸、大唐院子。总体而言，五象新区的合院产品仍是比较的。

在合院产品中，140㎡左右的面积段是主流户型，所以楼盘间的pk战在所难免。

当王牌遇上王牌，没有最好，只有更好，到底谁更“香”？

荣和五象院子，位处五象南板块，荣和集团开发，合院户型为143㎡，主打新亚洲轻奢风格，总价430-480万/套。

大唐院子，位于良庆大桥南板块，大唐地产开发，打造140㎡的宋式合院，预计总价450-500万/套。

龙光天瀛，择址五象湖核心板块，龙光集团开发，打造136-141m²唐风院墅，总价600万-630万/套。

龙光天宸，位于玉洞大道沿线，打造143-164㎡湖山合院，售价530-810万/套。

从价格体系看，龙光天瀛和龙光天宸的总价较高，而荣和五象院子、大唐院子因为产品和价格相似，经常被拿来对比。今日小编就分析两个项目的合院产品，给购房者一些置业参考。

通过对比，我们的结论是荣和五象院子、大唐院子的合院产品，户型设计及得房率相差不大，因为都是毛坯交付，怎么打造是业主装修的喜好而定。

不同的地方在于，荣和五象院子，地上部分做到了4层，市面上主要是2层或者3层为主，这是荣和五象院子凸显的一个亮点。此外，庭院面积更大：边户自带前院、后院、下沉庭院、天空花园4个院子，合计面积90-200㎡，总体所得面积超500㎡，得房率惊人。

这在南宁，如此之高赠送户型，难得一见。

从装修示意图上看，荣和五象院子有下沉的庭院，这样设计就能让整个房子的层次感更强。

二层可以做成两个套房主卧，三层是主卧大套房（超20㎡主卧带卫生间+约15㎡独立衣帽间），顶层是空中花园+开间超5米阳光书房……当然，业主还可以根据家庭需要，保留花园或者做成卧室，改造空间非常大。

划重点，荣和五象院子的4个院子都是赠送的，庭院的面积90—200㎡不等，这在寸土寸金的五象，也太阔气了！

▲大唐院子140㎡合院户型

▲荣和五象院子143㎡合院户型

不难发现，荣和五象院子的户型设计更加灵动，而且定价也比较亲民，称得上是五象新区性价比最高的合院产品了。

综合对比之后，小编觉得有必要对荣和五象院子的细节进一步分析。

荣和五象院子3大细节打动人

可以说，荣和的产品力一直在迭代、蜕变，一向不惧市场考验。

去年荣和五象院子的合院在没有实体样板间的情况下，靠“卖图纸”就卖出了好多套！今年不少购房者看了户型图、参观完样板间之后，果断下手——简直太飒了！

▲从4楼天空花园可欣赏小区园林实景

究竟何等神奇？项目把答案写在3大细节上，深得人心。

细节1：在户型设计上，荣和五象院子做到大面宽、大尺度，运用了极高比例的落地玻璃+景观阳台，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户，注重户内外空间的融合性体验。

▲顶楼可打造阳光书房

细节2：结合家庭结构和生活习惯，配置老人房、儿童房的双套房，还有打造属于主人的独立阔绰衣帽间、阳光书房等，保持了高度的私密性。

▲儿童房样板间

▲独立阔绰衣帽间

细节3：小区园林以“泛舟九境”为主题，小假山、花草、树木与新中式建筑相映成趣，外加配置星级泳池、全龄生活泛会所，全方位满足全龄化社交，运动，娱乐，颐养等需求。荣和将造园的精髓展现得淋漓尽致。

▲荣和五象院子小区泳池实景图

还远远不止这些，可以想象未来整体交付之后业主在这里居住生活的幸福场景。

细节是魔鬼，荣和五象院子的细节带给客户超出预期的体验。针对不同的生活场景设计的细节，一个场景打动了客户，他可能就会更愿意买单。

▲下沉式庭院实景图

除了产品优势，荣和五象院子的地段优势、配套优势、环境优势也是肉眼可见的。

地段优势：荣和五象院子地处五象中央居住区，平乐大道主轴之上，交通便利。目前地铁3号线南延线勘察工作已启动，离开工又近了一步。

配套优势：紧靠房价高阶的五象湖，享受高阶价值配套。距离华润万象汇、宝能环球汇、合景悠方等商业体2公里左右，加上项目自身的商业配置，周边环伺多所学校，铁学商一应俱全。加上荣和“全系产品配套会所”——让业主健身、休闲娱乐更自由方便。

环境优势：荣和“园林先行”的理念已经深入人心，销售阶段就能实地感受园林绿化环境，刚交付业主就能享受成熟园林配套。荣和的园林是其升值的利器，荣和五象院子196亩的低密人文大社区，光是小区的园林环境，就让人期待万分。

结语：

不得不说，五象新区已是楼市置业风向标，荣和坚持高品质的产品力输出，荣和五象院子的合院足够惊艳市场，这样一个总价控制好、居住体验好、创新空间多，综合附加值高的作品，是改善置业的好机会，让人难以抗拒。

关于荣和五象院子的传奇太多，产品创新接连刷屏，引得无数业内同行争相打卡学习，在楼市中分量足，热销自然是水到渠成。

目前，荣和五象院子产权面积143㎡合院产品，实用面积高达338㎡，还有90-200㎡不等的庭院，赠送3个车位，售价仅430-480万元/套，欲购从速。

推荐阅读：

战报：荣和五象院子用销量证明不凡产品力！用品质俘获市场！

有天有地有院子！南宁这几款低密院落别墅楼盘不容错过！

五象南学校进度追踪：海晖路小学开建、金良路小学预计今年秋季招生