5年再造一个“新青秀”，这个板块坐不住了！

“城市向东，重点向南”是南宁城市发展的主基调。

很多人都说，因为“重点向南”，五象新区近几年的风头盖过了青秀区。

但也有人认为，青秀区作为南宁发展的“老大哥”，岂是五象新区能随便超越的。

眼看双方战队就要掐架，但有人却用实力在说话，证明谁才是老大。

一、5年再造一个新青秀，不骗人

城市向东，已经刻不容缓。

今年2月，青秀区召开“两会”，再次将“城市东扩”的主基调搬上台面。

会议提出，青秀区以“一轴两带、一核一区”为发展架构，将以民族大道延长线为纽带，持续向东发展，预计用5年时间将建成区面积拓展至135平方公里，用5年再造一个新青秀。

强化城市布局，5年再造一个新青秀，这个蓝图兑现的几率有多大?

五象新区就是最好的证明，把“不相信”变成了“不可思议”。

2006年，五象新区发展的规划落实，开始修建路、立交桥等成城建，直到2013年，五象开始拍地，外来一线房企开始拿地进驻，总部基地、五象湖板块逐渐启动建设。

那时候很多人都不看好那一片黄土高坡，不相信会发展得起来。尤其是五象总部基一片黄土高坡，令其饱受质疑。

▲2013年的五象总部基地，图源网络

如今历经近10年，五象新区高楼耸立，地铁、学校等配套相继完善，以平乐大道向南扩展，带火了蟠龙、五象总部基地、五象湖、五象南，步子已经迈到了那马镇。

▲2020年的五象总部基地，航拍图

五象新区从“0”开始，能有今天的发展成就，政策的倾斜功不可没。

打造新青秀的限定时间为什么是5年，而不是10年?

青秀向东的区域已经扎下了坚实的基础，如今加上政府的力捧，投入了大量的人力、物力、财力，向东发展，已经赢在了起点上。

那么，5年后的新青秀在哪?

从城市东扩的地图上可以看出，仙葫、牛湾半岛都是新青秀的重要组成部分，而仙葫作为东扩的第二站，是未来产业、文旅、教育配套投递的重要区域，野心有多大，城市扩张的机会就有多大。

▲南宁外东环地区规划

二、厉害了!青秀东部产业新区渐成

正所谓，经济基础决定上层建筑。

城市向东，产业也是发展中极为重要的一环。

青秀区“两会”上定下了总体目标：到2025年，地区生产总值超2200亿元，高位推动青秀东部产业新区的建设。

而殊不知，青秀东部产业新区已经在逐渐扩大，产业也在提速中。

除了已经落成的建工产业园，还有多个产业基地在建、待建中。

2018年，航洋·都市里选址民族大道延长线南侧，总投资60亿元;

▲航洋·都市里选址备案记录

值得一提的是，2020年，中国-东盟数字经济产业园开建，计划引入 5 G+人工智能、物联网等新兴业态，还将引进华为、中航、中科院等头部企业;

将在这里打造产业聚集新高地，积极建设以信息技术应用创新产业为核心的产业集群，发展势头不容小觑。

▲中国-东盟数字经济产业园奠基现场

据八两了解到，中国-东盟数字经济产业园已吸引了意向入园协议企业80多家，签订投资协议企业近30家。目前正在建设当中，争取今年9月份开园。

预计到了2025年，入驻企业将超过300家，提供就业岗位超过2万个，直接营收贡献超过500亿元。

日前，霖峰豪掷12.4亿拿下青秀东358亩牛湾半岛地块，加速区域文旅发展的进程。

据了解，牛湾半岛文旅项目规划有2200亩，意味着，未来还将继续出让地块，青秀东文旅建设迫在眉睫。

还有恒大新能源汽车基地在建中，青秀东部各种产业、文旅、康养项目蜂拥而至，它们都属于城市东扩的重要部分，也是为城市东扩前进的基石。

如今青秀东产业园、文旅建设进度喜人，八两有理由相信，5年再造一个新青秀，不是画大饼。

三、大滨江时代来临，下一个接力棒在这里

城市东扩的计划已经实施多年，三岸是第一个获得东扩红利的板块，如今身价飙涨。

2018年，一纸控规，三岸摇身一变，成为了凤岭高端滨江居住区，也是从那时候开始，凤岭滨江时代正式加入邕江人居的排位赛。

朝阳商圈——柳沙半岛——五象新区——凤岭南——青秀东，诠释了邕江人居从1.0到5.0时代的革变。

邕江人居时代的发展昭然若揭，以邕江为主线，一路向东，正契合了城市向东的主基调。

三年前，凤岭滨江时代开启，吸引了十余家房企大咖进驻。短短三年实现价值三连跳，地价1.2万+，房价2万+，成为投资置业的新高地。

而现在，三岸土地开发趋于饱和，按照城市东扩的主轴线，下一个滨江时代的崛起，无疑是青秀东。

而谁站在了发展的风口上，谁就是未来的赢家。

四、滨江新秀，青秀东这盘不简单!

城市东扩怎能少得了房地产的助力。

八两发现，在青秀东部这个的沿江位置，被招商蛇口捷足先登了，打造了一个名为“招商樾江府”的项目。

从区位图上看，招商樾江府不偏不倚的落在了凤岭南滨江时代的下一站——青秀东，也就是仙葫半岛内。

项目的区位优势以及滨江居住价值十分突出，三大杀手锏，将招商樾江府表露无疑。

①论居住环境，静谧、优美

细数国内外知名的院墅豪宅，不是建在静谧的半山上，就是在沿江而立，缺了山水，都不算豪宅。

而招商樾江府，屹立在青秀绝美双湾之上，可以开启上帝视角，坐拥南向一线江景，这无疑是上天赋予招商樾江府的瑰宝。

清晨推开窗，就能看到“百里秀美邕江”，真真的江景豪宅，起床都成为了一种享受。

▲青秀东滨江板块航拍图

八两也亲自去看了，周边的环境，的确不错。

项目前面的滨江休闲公园已经修缮得非常好，种上了各种绿植，甚至还有一些花草，坪间小道、休憩石凳、整齐路灯......是饭后晚间江边散步的好去处。

▲招商樾江府前面的滨江休闲公园

▲招商樾江府前面的滨江休闲公园

到了傍晚，家门口的秀美邕江又是另一番景致，独享静谧邕江生活，只归招商樾江府的业主所有。

▲招商樾江府门前的邕江一景

②论舒适度，高低配组合，极致感受

与市面上一些院墅产品一样，招商蛇口也是采用高低配的设计形式，高层+叠墅，整个项目呈阶梯式排列，尽最大可能保证了每户的瞰江视角。

虽然龙岗滨江板块也是临江，但却没有招商樾江府南向瞰江更具有吸引力。

招商樾江府的建筑排布，最大化的框住了一线江景。值得一提的是，项目70%的户型都是南向瞰江，极为矜贵。这样的天赋：极少见，难再有。

▲招商樾江府项目效果图

③论rong>

从物理位置上来说，招商樾江府更接近青秀城芯，无缝连接，直通家门口，购物逛街后，即刻轻松到家。

另外，除了项目自身配建的公立幼儿园之外，离家2公里就是名校民主路观澜校区，给孩子带来优质的教育资源。

以及，备受关注的仙合大桥，毗邻项目。有消息透露，仙合大桥已得到市长邮箱的回复，将于今年年底开建。待到建成之时，打通仙葫东与龙岗的交通枢纽，从项目到龙岗仅需一脚油门的事儿，实乃一大利好。

作为站在城市东扩风口上的一员，招商蛇口占据了极其有利的地理位置，精心打造南宁邕江人居5.0时代，挖掘了仙葫大道东这一片“处女地”的价值，抢占滨江人居洼地。

挤不进青秀，那还不努力让自己挤进新青秀吗?

写在最后

招商樾江府，站在了青秀东发展的红利之上，堪称下一个高端人居之地。

招商蛇口此前打造的招商雍景湾、招商境界高端项目，在南宁的口碑都不错。

这次打造的招商樾江府堪称招商蛇口全球第18座【雍系】巨著，付出的心血与精力更多，70%的户型都是南向瞰江，有可能是仙葫乃是城市向东的一颗彩蛋!

城市东扩，规划蓝图甚至已经划到了六景、伶俐，而作为青秀东最有潜力并且实力的仙葫半岛，即将开启下一个大滨江时代，这时候拿着入场券进场是个良机。