月报|3月南宁商品房成交11896套环涨60%，良庆区稳坐“一哥”宝座

3月是春暖花开的季节，伴随着天气的回暖，南宁商品房成交数据如何，哪些楼盘进行了开盘推新?南宁楼市是否真正迎来了小阳春?3月成交月报出炉，为您揭晓!

成交量环比涨幅超6成

数据显示，2021年3月，南宁市商品房累计成交11896套，环比上涨63.23%，较去年同期上涨5.97%;成交面积为971925.23㎡(折合97.2万㎡)，环比上涨64.98%，同比微降0.84%。

对比来看，3月份成交套数、成交面积环比双双上涨超6成，较去年同期，成交套数微涨5.97%，面积小幅下降0.84%。

(3月南宁商品房成交量同环比情况一览，数据来源：南宁住建局，楼盘网统计)

各区域商品房成交量表现又是如何呢?

透过数据可知，3月良庆区以4280套、352132.21㎡数据遥遥领衔各大城区，稳坐“一哥”之位，仍是成交量“老大”。

江南区表现抢眼，3月共成交1916套商品房，排行区域第二，成交面积为140788.17㎡，位列第三。

青秀区套数不及江南区，以1803套排名紧随其后;成交面积达168784.47㎡，排名成交榜第二。

西乡塘区月度成交套数1398套、成交面积102773.03㎡，分别排名第四、第六名。

邕宁区3月网签1313套商品房、面积达104534.67㎡，分别排名第五、第四名。

兴宁区成交套数排行最末，为1186套，成交面积则以微小差距超越西乡塘区，排名区域第五。

(3月南宁各城区商品房成交套数一览，数据来源：南宁住建局，楼盘网统计)

(3月南宁各城区商品房成交面积一览，数据来源：南宁住建局，楼盘网统计)

(3月南宁各城区商品房成交面积一览，数据来源：南宁住建局，楼盘网统计)

总体来看，3月南宁各城区不论是成交套数还是成交面积，较2月份都呈现大幅上涨，良庆区置业热度不减，邕宁区成交面积翻了一番，尤为抢眼。值得一提的是，商品住房成交方面，3月数据分别是7049套，772123.81㎡，良庆区稳坐南宁置业热门区域的头排。

4连跌!3月南宁房价1.2-1.3万/㎡

购房者关心的房价数据，权威机构数据出炉。

(3月南宁房价走势，图片来源：克而瑞广西区域)

克而瑞广西区域数据显示：

3月第一周，南宁商品住房成交均价13229元/㎡，环比下降0.11%。

3月第二周，南宁商品住房成交均价13166元/㎡，环比下降0.5%。

3月第三周，南宁商品住房成交均价13100元/㎡，环比下降0.5%。

3月第四周，南宁商品住房成交均价12861元/㎡，环比下降2%。

整体来看，3月南宁房价维持在1.2-1.3万/㎡，前三周维持在1.3万+，第四周回落到1.2万+，房价连续4连跌。这份房价数据会受当周成交楼盘的量价影响，有波动也是正常现象。

3月南宁超10盘开盘，五象新区多盘亮相

再来回顾3月南宁楼市的楼盘开盘情况。不完全统计，3月南宁共有11个楼盘进行开盘，其中大唐院子、美的新希望锦云湖光、阳光城江南檀悦这3盘为首期开盘，安吉大唐世家为二期产品首期开盘。

多个楼盘开盘后都没有官宣销售数据，是否取得热销成绩不得而知。但从预售信息可窥探一二，有的楼盘开盘去化表现良好，有的去化不理想。

(3月南宁楼盘开盘统计)

除了开盘，美的悦江府、龙光君御华府翰林、招商樾江府、建发和玺、恒大御府、大唐中南紫云印象等新盘营销中心亮相或城市展厅开放，收获一波市场关注度，首期房源有望上半年入市，或将为新房市场掀起新热度。

总体而言，3月南宁新房市场活跃，成交量表现良好。4月份作为二季度的开启之月，预计有12个楼盘开盘，成交量会否进一步上涨，拭目以待!

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