万科为什么还在“装”？还“装”出了新高度？

2021年的南宁楼市，有两个趋势：

1）大趋势

越来越多楼盘退回做毛坯房，对开发商而言，“带装修”意味着施工周期延长、施工过程繁琐、验收过程困难、售后维修成本增加等等问题。因此，在销量、口碑、利润、工期等因素面前，未来将会有越来越多的楼盘退回做毛坯房。

2）少数的趋势

少数大 牌 房企依旧坚持做“装修房”，甚至要做更好的“品质装修房”，现在市场的客户对交付标准更挑剔，极少数有追求的房企依然选择更难走的路，坚持对品质的追求，打造更有质感的“装修房”；

在如此市场趋势下，做装修房，是道难题；要做品质装修好房，更是双重难题。

不管是毛坯还是装修房，最终的居住使用者依旧是客户，在这样的市场趋势下，想说说装修课代表——万科。

别人选择性退回毛坯队列，万科反而继续坚持，并且进行了全面的装修标准升级。

那么，万科为什么选择继续装？

万科是行业中第一个坚持走全装修道路的企业，万科携23载装修经验，依托60万人居模型，针对传统装修弊端而做出科学改进，并提出“全面家居解决方案”流程，正是针对性“量身定做”人性化的合理家居空间。

从大到客厅和厨房规划，小到衣柜的防撞阻尼柱，从建筑到生活万科全面关注每一位客户对实用性与舒适感的细节需求。深度洞悉中国家庭的生活需求，打造入户、厨房、厅房、卫浴、智能五大人性化板块，通过对每一寸空间的优化，引导更积极健康的现代生活方式。

课代表的装修升级作品——万科金域国际

不同于广西万科其他项目，万科金域国际是广西万科新一代健康家的首批落地项目之一，在社区园林、公共空间、室内空间、交付系统，都有健康产品的升级。首度提出“零接触9大模块”的智能归家动线，以及室内健康家装修体系，在装修体系上新增户内新风模块、排水净水模块、室内无醛体系，以及交付标准的升级。

金域系迭代力作 是噱头还是真材实料？

不同于万科前期的交付项目，万科金域国际交付标准采用“高级灰”色系，不仅贴合了2021的流行色审美，在产品设计方面，从室内智能化上，金域国际经过对客户调研，在一键断电、智能门锁、玄关感应灯、智能化插座预留、室内可视对讲和全覆盖WIFI上进行了升级；在收纳模块上，结合中国人的生活居住形式，进行了精细化的收纳设计，细致收纳功能，并重点进行了玄关、厨房、卫浴、阳台、客厅、卧室的空间功能升级；

在健康家装方面，万科金域国际则更为用心，严格把关涂料选材、家具用材，选用零甲醛涂料、抗菌瓷砖、E0标注柜体板材等材料打造室内无甲醛体系，更是广西万科区域装修交付标准子项目最多对项目。

思考人与空间，人与物品的关系

人们对空间的真正追求是什么？

一套房子，一家几口，一年四季，随着时间的推进，生活与空间的矛盾就会越发明显。妈妈的衣柜、爸爸的书桌，都有可能被孩子的物品占据；而孩子长大、父母年迈，一起生活的三代人，面对的空间矛盾更多，诸如客厅的局促、物品的收纳、盥洗的高峰等等，势必让空间舒适感大打折扣。

恒久如一的舒适，是人们对居住空间的追求

“舒适的房子应该是使用率更高的、性价比更优的、空间感更大的。”而对于这三点的运用，万科从未让人失望。

在五象中轴，万科金域国际堪称爆 款的“96㎡神户型”，便将实际使用空间提高到了110㎡，兼顾收纳功能性与健康舒适性，居住感比市面上一般的2+1三房更好，空间感也更足，即使添置再多家具物品，也能将美好生活有条不紊地收入家中。

96㎡“神户型”,110㎡的空间舒适度

超强玄关，解决99%收纳难题

对于进门第一印象的“面子”，面积有限的玄关，怎样才能灵活利用空间？

万科金域国际的玄关模块从人体工程学的角度出发，针对不同的人群，设置各种百变选择，满足三口之家、五口之家，商务人士、运动达人等不同人群和家庭的使用需求。

每季20双潮鞋没处放？

超大空间，轻松收纳

顶天设计玄关柜，不留卫生死角；约2141升容量可收纳72双鞋。

28寸行李箱放哪儿？

百变空间，自由组合

玄关柜内置可调节式隔板，可自由调节高度与倾斜度，不论是包包、行李箱、家用工具箱和运动器材，都能根据需求灵活收纳。

高效厨房，空间放大3倍

厨房是生活中惊喜亮色的发源地。好的厨房设计，可以让烹饪过程变得从容又舒心。在厨房模块，万科金域国际对整体动线进行了优化布置，让“所有操作只在一个转身的距离”。

烹饪过程总是来回奔走？

合理动线，从容使用

合理的厨房动线设计，让“拿，取，洗，切，备，烹，盛”一步完成，向无效折返说NO。

锅碗瓢盆总是乱放？

L型橱柜，满足所需

灶台上方及下方设有强大收纳整理空间，让各类锅具、餐具、粮油调料，都能够被收纳得井井有条；推拉式调味篮，为台面预留更多空间。

超级卫浴，不浪费每1cm

卫浴空间的有序收纳，与我们的生活质量息息相关。万科金域国际，集合主卫与次卫的不同使用场景，进行针对性的人性化设计，更符合家人的使用习惯。

洗漱用品早已经遍布洗脸台

却还有东西放不下？

在男女主人使用频率更高的主卫，有序和美丽成为关键词。一体化无影镜柜，将各类瓶瓶罐罐整齐有序排列其中，台下柜底部预留60公分收纳空间，可存放婴儿洗澡盆与日常洗脸盆。

孩子使用卫生间时

总是提心吊胆？

主要给孩子使用的次卫则更加关注安全。柜体下留有儿童脚凳空间，孩子可以自己站在上面洗漱，同时也方便打扫。

洗晒一体阳台，强大收纳

阳台作为一个特殊空间，在家里起着举足轻重的作用。万科金域国际，对阳台进行优化设计，发挥它最大的功能。

高颜值与实用性并存

阳台不止是阳台

生活阳台，作为家庭“第二”家务点，洗衣机、烘干机等家务工具都可以放在这里，既能实现兼洗晒于一身的家政功能，又能满足阳台休闲的需求。闲暇之时，可以在这里放上两把躺椅，种上自己喜爱的植物，夏天的夜晚在阳台和爱人伴着花香仰望星空，享受晚风佛面的生活。

装修全系升级，智能化带装修品质

南宁万科首个“智慧健康家”——万科金域国际，首 次将全套的智慧健康家装修升级标准落地南宁五象中轴，诠释“健康住宅”生活理念。

7大装标升级，实力守护智慧健康家

夏天时外出归来，担心充满臭汗味的鞋子会滋生细菌？智能杀菌烘干鞋柜，一键除菌祛味，让鞋子更清爽，家人更健康。

全屋负压新风系统，PM2.5净化率达95%以上，即使是在不能开窗通身大自然。

吊顶凉霸，广角送风，一招就能让你的厨房凉下来；厨房内置末端净水器，强效过滤，享受好水源就是如此简单；一顿火锅聚会过后，油腻的碗碟洗净后难免会有残留，使用消毒柜一键消毒，防止“病从口入”。

晚上起夜怕黑，开灯又怕太刺眼，一个智能贴心夜灯，柔和光源，为你照亮每个夜晚。

潮湿的浴室里，最担心细菌滋生，主卫里的电热毛巾架，一键恒温加热，随时享用干爽毛巾。

国际智慧健康家 还原品质生活

健康的家一直是我们所追求的极致。万科金域国际，以金域迭新之作的姿态，从高端产品力、强大收纳力、高配带装修等三大维度，全面升级健康家的居住性能，引领五象中轴品质人居的新高度。

世界500强万科，物业服务连续10年蝉联物业百强TOP1，社区内配备智能环境监测仪器，知道今天“家”里的温湿度与空气状况？只需打开APP，查询社区环境便能知晓，让“会动脑”的社区服务，带给你最贴心的智能守护。    

除此之外，万科金域国际2022 CO-life生活馆是对传统售楼处的一次全新颠覆，它集咖啡馆、花房、书吧、烘焙、手作坊等空间为一体，让每一位业主来到这里，都能在各种场景体验中，感受品质生活的美好。

国际上新季

首付分期12万，买万科五象地铁（规划中）房

3栋全景王座

·景观中轴C位 ·前后无遮挡 ·一线全景视野·瞰园林览央景

万科金域国际

万科金域系迭新之作 建面约96-126㎡智慧健康家