一线江景,首付5万起?青秀这盘疯狂上分!

发布时间:2021-04-23 15:43:53

来源:南宁楼盘网

分类:本网原创


人间四月天,草长莺飞,花繁草盛。

南方的四月天,春光景致更为迷人,初夏的季节,更是亲近大自然的绝佳时机。

在快节奏的生活中,人们更向往“久在樊笼里,复得返自然”的惬意人生。

不得不说,回到大自然的怀抱,享受山水美景、阳光清风照拂,这样的写意人生成为了渴求。

这两年,南宁的改善置业需求,越来越往“山水资源”靠拢:占天占地的合院别墅层出不穷,成交量大幅上涨、江景房湖景房在2万+里占据半壁江山、公园地产更是改善家庭的考虑要素……

纵观整个南宁市场,这些拥有山水江湖等景观资源的楼盘,入手门槛都让很多购房者望而生畏。

所以,当市面上突然出现一个拥有极致景观资源的新盘时,往往能聚焦众多的关注。

近期刚刚亮相的招商樾江府,营销中心开放当天,就被众多慕名而至的购房者围得水泄不通。

(招商樾江府营销中心开放景象)

“江岸上从不量产”、“南宁价值历来以江为轴”、招商樾江府“樾江而来”……

号称收藏了城市与江山,又升级了产品的新项目,招商樾江府到底有哪些惊喜呢?


01

实探:江景+滨江公园,复得返自然


从万象城自驾出发,沿着民族大道一路向东,途径蓉茉大道、仙葫大道,很快就达到了招商樾江府项目所在地——青秀区仙葫大道中155号,全程用时约15-20分钟。

从项目地址可以看出,与城市主干道相邻,而且有6路公车途径,无缝链接南宁各大城区,交通便利。

项目对面就是百里秀美邕江,滨江公园已经建成,走了一圈的感受是:青秀双湾,江景迷人!

招商樾江府坐拥一线瞰江席面,拥有青秀双湾的江景资源,在邕江江景资源逐步开发殆尽的今天,这样的南向一线江景无疑是项目一大亮点。

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(招商樾江府江景视野实拍)

从项目到江边的滨江公园,只需要过马路。令人惊喜的是青秀东的滨江公园已然十分成熟,各项设施完善,环境优美,有成为网红打卡地的潜力!

这些现成的江景景观和滨江公园配套,令人惬意:滨江公园草坪广阔青翠,整体干净整洁。这里除了禁止烧烤,可以野餐、遛娃、散步、放风筝……是一个日常休闲放松的极佳场地。

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(招商樾江府对面的滨江公园实拍)

来到江边,可以看到开阔的江面,大型货轮驶过江面,排开的江水一浪浪翻涌开来,打向岸边,最终又随着远去的船笛归于平静。亲测后感受是,这样悠缓宁静的场景确实能缓解人不小的压力。

走在江边小道,可以看到清澈见底的江水,同时还有不少沿江钓鱼、散步的人。

沿着江道向前走,一个拐弯后眼前美景让人赞叹:对岸五象的龟灵山公园与青秀东山上的建筑群相互依偎,静静凝望着东逝的江水。尤其是山上层叠分布的楼栋,向江而望的姿态让人想起了希腊伊亚小镇的建筑群,却更带一份东方含蓄的秀美,显得宁静又独特。

(招商樾江府对面的滨江公园实拍)

这样的美景不输景区,有潜力成为网红打卡地!而且实景比照片要美得多,不信可以到现场感受。

而除了江边景色迷人,滨江公园的各项设施也十分齐全,羽毛球场、篮球场等场地有不少人里面活动。

沿路铺设的跑道干净整洁,旁边有高大树木,就算在晴天散步、跑步也不会很晒。小编看到,下午就陆续有人到此跑步,看来这里的确深受附近居民欢迎。

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(滨江公园有篮球场等活动场地)

滨江生活赋予生活的能量是巨大的:平日里老人和小孩休闲的好去处,傍晚跑步健身的锻炼场;周末家人相聚的好时光……滨江生活的价值,有太多内容了。

那么,一线瞰江的招商樾江府能否打造出好的瞰江产品呢? 

02

亲测:前方产品高能,高赠送率+70%看江房源

南宁改善产品层出不穷,各类产品优势又各有千秋。大平层、合院常见,而叠墅类型却是不多。粗略统计,有叠墅产品的楼盘大约是9个。其中五象3盘,青秀3盘,兴宁2盘,西乡塘1盘。

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这9个盘里,占据天然景观资源优势的,仅仅3盘:建发五象印月紧邻五象湖;中海半山壹号远眺邕江景观;招商樾江府一线亲江再揽滨江公园。

其实,在南宁市场上,第一个打造叠墅的楼盘,是招商境界2017年,这个作品亮相的时候,可谓惊人,轰动一时。

可见,在叠墅产品的开发上,招商走在了时代的前列。也正因为这个开发经验,招商樾江府再次推出叠墅产品时,更能做出针对性的升级和突破。

招商樾江府的叠墅产品,惊喜很多:

1、江景资源的最优方案:退台式建筑布局,每一户都能有开阔的江景视野;南向看江,江风入户。加上南向大开间阳台、大露台,江景视野更开阔,得景率更高。

2、借助坡式地形,实现一退一景的「地下室实现全明采光」,采光和通风的难题迎刃而解。

3、招商樾江府从实用性和舒适性出发,取消了上无露台、下无庭院的中叠,为上叠打造了直达电梯和入户花园,实现了楼上楼下互不干扰、各有一方天地的格局。

4、赠送率十分惊艳,建筑面积168-192㎡的叠墅,赠送率大约135%-154%,拓展率比市场上很多同类产品都要高。上叠赠送的部分有:露台、阳台、独立入户花园、地下室(南宁很多叠墅上叠产品做不到),有直达电梯;下叠赠送的面积是庭院、绿化阳台、地下室。

5、南向花园面积约50㎡、北向花园面积约30㎡,比市面上同类产品空间更大。

招商樾江府的叠墅产品很好的结合之前招商境界的开发经验,上叠和下叠都做到了“花园+地下室”的超级配置,赠送率更高,空间更舒适,看江视野更开阔。

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(位于青秀柳沙半岛的招商境界实景拍摄)

招商樾江府的高层户型,整体的感觉是:方正、大气、舒适。

得益于坡地地形优势,招商樾江府高层产品得以俯瞰邕江双湾景观,视野更加震撼。

首期推出1#、11#高层楼栋,70%的户型可以看江。其中89㎡、99㎡、118㎡的户型,方位是正南或西南朝向,看江效果最佳,眼前就是灵龟山公园一带的双湾邕江美景。

129㎡和143㎡的四房,虽是朝北方位,但是主卧也都可以看江。

招商樾江府主打的是99㎡三房和129㎡四房,这两个户型房源占比较大,户型亮点也足。

99㎡的三室两厅两卫:

这个面积段做三房,舒适度高。拓展后面积约111㎡,三开间朝南,看江或看园林,视野都很广阔,景观价值很高。

从尺寸感看,客厅开间3.8米(市面上普遍只能做到3.6米),阳台开间5.2米,观江视野更好。两间朝南卧室开间都在3米以上。主卧套间面积约18㎡;南向次卧3X3.85米,面积11.55㎡。

从灵活性看,户型个改造空间很大。做成一房或者两房、三房都可以:北面的次卧可以和主卧打通,做成更奢阔的大主卧;客厅和南向次卧也可打通。

招商樾江府户型图

(招商樾江府99㎡户型图)

129㎡的四室两厅两卫:

129㎡的四房户型,结构的优势更加凸显。

1、客厅和餐厅相连却又相对独立,厨房的开口方位,极大的降低了做饭的噪音和气味对客厅的影响;

2、南北阳台对流,且是全赠送(市面上很多阳台要计一半面积)。生活阳台、景观阳台功能相对独立,又确保了室内的采光和通风;

3、客厅和卧室的舒适开间尺度感:客厅开间4米、主卧开间3.5米、三个次卧开间都在3米以上,双卫的开间都是1.8米。这些都是舒适度的保障。

4、改造空间大。从一房到四房皆可随意切换,业主可以根据需要,灵活改动。

招商樾江府户型图

(招商樾江府129㎡户型图

总体而言,高层的每个户型,都有很高的拓展面积,与市面上同面积段的房型相比,招商樾江府的户型,尺寸感更足,空间更舒适。

高得房率,也进一步降低实用面积的单价,性价比凸显。

03

深剖:青秀东已经进入快速的价值拉升阶段


江景很美,产品也很棒。区域的潜力,更不可小觑。

在南宁整体向东的发展大纲下,东扩的步伐就是沿着民族大道向东开拓。

“十四五”开局之年,青秀区的人大会议提出了“5年再造一个新青秀”的发展战略。青秀东将建造135平方公里的产业新区,集聚现代产业、承载产城融合发展,并力争用5年时间,再造一个新青秀,延续青秀区作为南宁城区领跑者的地位。

城市东扩、产业新城,青秀东已经进入快速的价值拉升阶段。

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(媒体报道青秀东价值

青秀东的产业新城,已经引进了几个重磅项目:广西首*家特斯拉中心、恒大汽车产业园、广西数字经济生态产业园、牛湾文旅半岛等。

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(牛湾文旅半岛项目效果图  来源:青秀发布

如今,青秀东的配套及路网规划正在有条不紊的推进中。

目前来看,招商樾江府与万象城的距离,自驾车程大约20分钟左右。这样的通勤半径,是理想的。

据不完全统计,招商樾江府半小时车程内主要有会展航洋城、万象城、龙湖天街(在建)、航洋都市里(规划)、万达茂和宝能城市广场(在建)等6大商圈。

而且随着民悦路打通仙葫大道与民族大道,今后通过仙葫大道-民悦路-民族大道,将更快的直达东盟商务区;规划中的仙合大桥,则通往五象新区龙岗板块。真正的实现“衔青秀,跨五象”。

(青秀东道路规划)

(仙合大桥进度情况)

此外,根据南宁市轨道交通建设规划,南宁地铁6号线将延伸至青秀东板块,提升板块交通便利度。

值得一提的是,招商樾江府自身还将自带2700㎡的“社区口袋”商业,丰富多元的业态可以满足业主们的日常生活需求,实现足不出社区就能过好生活的梦想。

同时,项目自身还配有公立幼儿园,小朋友基本上在家门口就能上幼儿园(具体就读根据当年学区规划),家长省心省力。

而在项目周边,还有老牌名校民主路小学(观澜溪谷校区)、仙葫学校以及规划的2所小学、2所中学等学校分布,教育资源丰富,孩子读书不发愁。

城市东扩的主战场、产业加持、配套升级……青秀东的发展,潜力可期。


写在最后

“一江春水向东流”,向东不仅仅是邕江江水的方向,也是南宁发展的方向。

区域的大规划,直接把大家对于青秀东未来的想象和预期拉满。

处在潜力开发前期,区域内的房价尚处洼地,但价值已被认证。这两年版块内出现的新盘,有的快速售罄,有的热销不断。

招商樾江府更靠江的地理优势得到了充分的发挥,巧妙的退台式建筑设计,保证了70%的房源都能享受到江景资源。

而招商樾江府呈现给购房者的,不仅仅是突出的景观优势,还有创新+舒适的产品形态,以及诚意的价格方案:首付5万起,入席青秀!叠墅产品约400万/套,首开或许还有惊喜价。

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 (青秀东双湾邕江美景

参考价格:价格待定

楼盘地址:青秀区仙葫大道中155号

楼盘电话:400-819-2900 转 123

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责任编辑:nnadmin123

招商樾江府

价格待定

400-819-2900 转 123

地址:[青秀区]青秀区仙葫大道中155号

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