南宁最新房价13347元/㎡，青秀区17915元/㎡环涨11%

今年的4月对于广西人民来说，不仅有清明假期，还能享受广西独有的“三月三”三天小长假！南宁各大楼盘自然而然不能放过冲业绩的好机会，都相继推出了购房优惠政策，那么，在“三月三”期间，南宁的房价是涨是跌？接下来由权威数据为我们揭晓！

根据克而瑞数据显示，2021年第16周（4月12日-4月18日），南宁市主城区商品住宅供求量均有所下滑。

供求方面，南宁商品住宅供应面积为9.22万㎡，环比下降19.53%；成交套数和成交面积双双下滑，分别为811套和9.22万㎡，环比降幅均超10%。

2021年第16周（4月12日-4月18日）南宁商品住宅供需、房价数据，来源：克而瑞广西区域

青秀区和良庆区分别摘获房价和成交量冠军

房价方面，南宁商品住宅成交均价有所上升，为13347元/㎡，环比增长3.24%。青秀区凭借17915元/㎡的成交均价继续领跑南宁区域第一位，价格环比增长11%。

良庆区房价排行第二，为14487元/㎡，环比增长3%。

邕宁区和兴宁区房价不分伯仲，分别为11901元/㎡和11747元/㎡，环比增长2%和8%。

西乡塘区房价为10691元/㎡，环比下降2%。

江南区以10202元/㎡的房价排在南宁区域最末尾，环比下降9%。

成交量方面，良庆区以2.81万㎡的成交面积遥遥领先其他五个城区，稳居榜首，但较前一周成交量有所下降，降幅达23%。

青秀区紧随其后，以1.72万㎡的成交面积排名第二，环比增长9%。

江南区成交面积1.67万㎡，环比下降42%。

兴宁区成交面积1.49万㎡，环比增长8%。

西乡塘区成交面积排在末尾，为1万㎡，环比增长4%。

（4月12日-4月18日）南宁各大城区商品住宅成交量价数据，来源：克而瑞广西区域

保利领秀前城VS建工城，大盘表现抢眼

在最新南宁商品住宅成交TOP10榜单中，保利领秀前城以0.82亿元的成交金额在楼盘激烈的竞争中稳居首位，祝贺！

在成交面积榜单中，保利领秀前城与建工城成交量一致，为0.47万㎡，成交套数则不相上下，后者比前者多一套。

这两盘牢牢占据榜单领先位置，表现出千亩大盘“一生之城”的市场吸引力。

此外，五象湖建发两大项目、江南区热销盘龙光玖誉城、兴宁区北投荷院、万科第五园、嘉和城等热门楼盘亦挤进成交金额榜、面积榜，可喜可贺！

（4月12日-4月18日）南宁商品住宅成交金额、成交面积排行榜单，来源：克而瑞广西区域

“三月三”假期虽已结束，但“五一”小长假也逐步踏来，南宁不少楼盘都相继加大了优惠力度，目前仍在观望南宁房价的购房者不妨趁着即将到来的“五一”小长假，把买房计划提前计入日程，尽早买房尽早享受！

对此，小编为广大购房者们挑选出几个优质楼盘，仅供购房者们作置业参考：

保利领秀前城

最新动态：

保利领秀前城天悦台/领秀广场/领誉府三大组团均在售，均毛坯交付。

七期天悦台10/11#楼仅余少量房源，建面170㎡四室房，参考均价14000-15000元/㎡；

八期领秀广场2/4/5/6#楼在售，建面80-141㎡二至四房，参考均价14000-15000元/㎡；

九期领誉府8/11/15/16#楼在售，建面89-129㎡二至四房，参考均价15500-16500元/㎡。

现有三月三优惠特价房源，总经理特批33套特价房，最*高减33万元，渠道专享最*高减34万，还可享额外98折优惠，数量有限，欲购从速！

项目位于青秀区凤岭南路16号，青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等五大主题公园环抱围绕，环境宜居，生活舒适！更多详情欢迎来电咨询。

项目亮点： 

1、社区拥有6所幼儿园、2所小学（民主路小学已开学）和1所中学，周边学校还有南宁新二中、南宁三中国际学校等，一站式全龄教育。

2、临近地铁1号线琅东客运站，出门便是凤岭南路，可乘坐公交609路、105路出行，交通便利。

3、靠近万象城、航洋国际等大型商业中心，同时自身配备主题shopping m，极大满足置业者的购物需求。

推荐理由：

保利领秀前城作为2000亩的超级大盘，其销量始终保持飘红状态。项目地处东盟商务区核心区，区位优势明显，同时又临近青秀山风景区、李宁体育公园、滨江公园等景区，生活居住环境优美，空气指数好，十分适合宜居。

龙光玖誉城

最新动态：

龙光玖誉城逸城组团新品已加推，户型建面约72-120㎡，参考价11000-12000元/㎡；悦城组团建面约28-60㎡公寓同步在售，50年产权，参考价7500-8500元/㎡；另有街铺在售，参考价格18000-30000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、楼盘配建有幼儿园和金凯路小学、中学。其中，金凯路小学已开学招生，中学即将建成，周边还有多所学府，教育资源丰富。

2、项目近靠地铁2号线江南客运站，周边路网四通八达，直通主城区各区域，交通便利；项目自建的12万㎡商业综合体，规模更大，业态更丰富。

3、临近江南公园、滨江公园、良凤江国家森林公园，为置业者提供休闲娱乐的生态场所。

推荐理由：

龙光玖誉城相比同片区的在售楼盘，商业+配套更为资源丰富，并且项目二期建面约72-120㎡户型款式多样，完全满足购房者的多方面居住需求。

建发央玺

最新动态：

建发央玺预计在2023年上半年可交付,目前高层、洋房、叠墅均有房源在售，高层在售建面约106-190㎡户型,房源位于7/8/9/15/32#楼,参考价格20000-23000元/㎡;洋房在售建面约171㎡四房户型,房源位于22-26/28#楼,参考价格23000-26000元/㎡;叠墅在售建面约127-165㎡户型,价格430-660万/套,毛坯交付!更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、周边有五象新区第一实验幼儿园、五象新区第四实验小学、滨湖路小学、南宁学院等共10所学校，全龄教育资源丰富，学府气息浓厚。

2、靠近地铁3号线五象湖站，周边路网有平乐大道、玉象路、玉洞大道等交错商业体加持，出行购物不在话下。

3、临近广西国际壮医医院、广西医科大五象分院，医疗体系完善。

推荐理由：

建发五象豪宅项目，自带约8200㎡社区商业，产品涵盖65-187㎡全龄化产品。项目打造的新中式古典极具韵味，同时社区容积率仅为2.74，让置业者的私密性和安全性更有保障。

万科第五园

最新动态：

万科第五园主推22#、26#楼房源，建面约88-180㎡户型，带装修交付，参考价格11000-15000元/㎡，本周新推88㎡特价房源，88㎡房源实得面积75.94㎡+花园61㎡=136.94㎡，更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、万科第五园由品牌房企万科打造，物业服务有口皆碑。楼盘总占地面积105亩，容积率低至1.8，有且仅规划28栋纯板式洋房，定位高端，宜居指数高。

2、项目周边交通路网发达，东临金仑路北等地方。

3、项目位于兴宁东那况路，坐rget="_blank" href="/loupan/7092917.html">新城吾悦广场、首创奥特莱斯(今年秋季有望开业)等大型综合商场，全面满足业主购物、休闲娱乐等需求。

推荐理由：

作为国内数一数二的房企大亨，“万科”房企仿佛自带流量，其挤破头都要抢滩的地区，无疑是发展势头正猛的“潜力股”。置业兴宁东，万科第五园看过再买房！

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