震惊!南宁超10个纯新盘房价曝光，毛坯价高达26000元/㎡

转眼间，四月已进入尾声，五一小长假也随之而来，不少房企开发商不愿错过此次新盘亮相的好机会。

这不，在近期就有不少纯新盘频频传来入市新消息，更有的楼盘预计在5月1日当天开盘或者开放营销中心。如五象新区的大唐中南紫云集、绿地朗峯；青秀区的招商樾江府；西乡塘区的宋都江宸合悦等新盘。

据本网不完全统计，南宁楼市共有14个纯新盘已放出价格，其中，五象新区有9盘，青秀区3盘，兴宁区和西乡塘区各占1盘，而江南区暂时没有新盘放出价格。

由上图可知，不少楼盘释放出的价格都令人感到意外，比如：

走亲民风的：恒大御府，煕岸世家、宋都江辰合悦、招商樾江府等楼盘，它们的价格在10000元/㎡左右，与所属片区内的楼盘相比，它们的价格都是比较实惠的，且性价比也比较高，是非常值得入手的楼盘。

还有区域房价再上一台阶：良庆大桥南在近两年的主流房价是13000元/㎡，但随着檀映滨江天境（毛坯14000-16000元/㎡）、轨道御玺君临湾（毛坯16000元/㎡）等新盘的入市，这个板块也开始抛弃1.3万时代，进入1.4万+时代。

青秀两个新盘纷纷2万+：位于三岸的美的悦江府，近期价格曝光，98㎡的三房、128㎡的四房，带装修交付，参考价格17000元/㎡；6#为140㎡的大户型，2梯2户，带装修交付，参考价格20000元/㎡；5#为172㎡的空中墅，毛坯交付，参考价格23000元/㎡。

而位于核心区的龙光君御华府翰林，70-120㎡二至四房高层住宅，毛坯价格20000元/㎡；11#楼33㎡住宅性质公寓，毛坯价22000-26000元/㎡。

那么，这些盘有什么值得关注的地方呢，我们一起来看！

我们先来看定价12980元/㎡起的恒大御府，毕竟上周小编的朋友圈几乎被恒大御府的海报给霸屏了，就连同事们也在讨论恒大这次定价很“吓人”，很“任性”。

从海报中我们可看出，恒大御府价格为12980元/㎡起！比周边的房价低了3000-5000元/㎡，而且还是带装修交付。

不仅如此，恒大御府的地理位置也十分优越，它与五象实验一小，南宁三中仅一路之隔，周边还规划有坛泽路小学、夏林路中学等学校，教育资源丰富，且项目与地铁铁出行十分便利。

所以，那么优越的位置，定价那么亲民，现在买入真的是超值呀！

还有就是位于青秀区的龙光君御华府瀚林定价也很“吓人”，因为它的毛坯价格最 低20000元/㎡起步，最 高可达到26000元/㎡，要知道这价格在南宁只有一线瞰江，瞰湖的楼盘才敢定价2万+以上，而龙光君御华府瀚林既不可瞰江又不可瞰湖，它凭什么定价如此之高呢？它有什么底气呢？

首先我们来看的区域位置，龙光君御华府瀚林位于青秀凤岭北板块，居住环境较为纯净；且周边配套均已成熟，凤翔路小学、南宁四十四中等优质学府汇集于此，孩子教育有保障；且项目2公里范围内辐射顶 级高端网红打卡地：航洋城、万象城、青秀万达广场、绿地中央广场等各大繁华商圈，一站式吃喝玩乐购不成问题；项目周边还有民歌湖、南湖及石门森林公园、凤岭儿童乐园，药用植物园等场所，是个休闲娱乐放松的好去处……

由此可见，龙光君御华府瀚林周边配套是十分硬核的，所以定价在2万+以上，也不是没有道理。

我们再来看招商樾江府，项目预计在本月底或者5月初开盘，但具体日期还未确定。但是，它的价格却以悄咪咪的曝光了，据悉，招商樾江府的首开预计价格在1万元/㎡起，要知道南宁江景房的价格一直都比较高，特别是前后无遮挡的一线江景房的价格更是高，最 低也是1.6万元/㎡起步。

为何招商樾江府的首开预计价格会比其他江景房地呢？小编认为其主要原因在于大多数楼盘首开，都会有比较大的优惠，招商樾江府也不例外。还有一个原因是招商樾江府地处青秀仙葫板块，位置较偏，所以房价也会比其他的江景房略低一点。

虽然招商樾江府所处位置较偏，但好在仙葫板块的发展潜力较大，生态资源也十分丰富，周边也是优校林立，投资自住皆不错。

除此之外，还有西乡塘区的宋都江宸合悦与兴宁区的悦桂旭辉福弈和庭均为9字头起，预计首开价格超实惠，值得期待！

为此，小编从表中挑选了几个不错的优质楼盘，供大家置业参考！

恒大御府

最新动态：恒大御府开盘在即,首期推出5/6/8/10/12/14#楼71-118㎡二至四房带装修房源,目前项目正诚意登记中,项目首开特惠价12980元/㎡起。

项目亮点:

1、 项目紧邻地铁2号线坛泽站c口旁，，接驳南宁全线地铁、机场线，直抵空港经济圈，接轨全球。

2、省级重点中学南宁三中，五象新区第一实验小学、五象湖初级中学等名校环伺，汇集高师资教育资源。

3、医疗资源优质，拥有广西国际壮医医院、医科大东盟口腔医院、医科大学附属医院等三甲级医疗护航。

小编点评：恒大御府地处五象湖板块，占据地铁+商业+学校三大资源优势，项目在那触手可及，值得期待!

熙岸世家

最新动态：煕岸世家预计4月底开盘，首期将推出3#楼78-110㎡N+1户型，毛坯交付，价格待定，首付5万起，预约享开盘额外99折优惠。项目营销中心及实体样板间已于4月10日开放。

项目亮点：

1、项目距离在建的地铁4号线清平坡站及龙岗站仅约380米，是个纯地铁口物业。

2、项目自带12班品质公立幼儿园，毗邻邕宁区民族中学，周边规划有小学中学，在家门口就可享1-15岁的全龄优教。

3、项目自带社区商业街，毗邻约13万㎡商务地块(在建)，万达茂、桂民投总部基地(在建)、威宁邻家广场、龙岗商务E街区等大型商业体。

4、项目首创南宁童梦乐园，将打造八大儿童主题空间，以健身空间，邻里休闲，童梦童享，品质泛会所五大主题架空层为社区全龄段提供优质交流空间。

小编点评：熙岸世家由中梁、大唐、重庆银河三大品牌房企联合开发，质量口碑均有保障，项目采用围合式布局设计，充分保证了楼栋的采光与通风，现在项目首开优惠力度不错，值得上车！

招商樾江府

最新动态：招商樾江府预计在本月底或5月初首期开盘，首期推出1/11#楼的89-143㎡揽江高层，21/22#楼的168-185㎡山河叠墅，毛坯交付，放风价10000元/㎡起，首付5万起。

项目亮点：

1、招商樾江府位于青秀区仙葫大道上，拥有6横4纵5桥多维立体交通路网，地理位置极其优越。

2、项目打造2.86低密墅区，且拥有一线江景视野，宜居属性凸显。

3、教育一站式无忧，项目配备公立6班幼儿园，片区规划2所小学2所中学、民主路小学(观澜溪谷校区)、仙葫学校(中小学)且有五合大学城多所高校环绕。

小编点评：项目有500强的中央企业招商蛇口亲自操刀打造，品牌名气一应俱全，品质有保障。项目毗邻邕江，头排江景触手可得;临近灵龟山公园，休闲娱乐无忧，值得期待！

悦桂旭辉福弈和庭

最新动态：悦桂旭辉福弈和庭营销中心于4月24日盛大开放，首期将推出2#、12#楼75-118㎡三至四房，另139-175㎡智高城市艺墅同步推出，毛坯交付，价格待定，现预约5千可享受开盘抵2万优惠活动。

项目亮点：

1、项目周边环境优美，毗邻那考河湿地公园、东盟公园、药用植物园、凤岭儿童公园、市政公园、十里花卉长廊等休闲场所。

2、交通便利，项目位于南宁东站圈，串联昆仑大道、5号线延长线(在建中)、8号线(规划中)等路网。

3、悦桂旭辉福奕和庭项目配套12班幼儿园，可满足2-6岁孩子的上学需求，家长接送无忧!

小编点评：项目由悦桂田园、旭辉集团、华智体育三强打造，位于东站圈，区域潜力不可估量!项目有吾悦广场、首创奥克莱斯综合体(在建)、华联超市，虽然大型综合商业体较少，但基本可以满足日常生活所需。综合说，该项目性价比较高，未来发展潜力大，值得入手!

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