青秀区多个板块拉响房空警报,看完这篇你就懂了!

发布时间:2021-04-30 21:14:51

来源:南宁楼盘网

分类:楼盘导购


青秀区凭借寸土寸金的地段价值、成熟完善的城市配套、宜居时尚的生活环境,长期以来都是南宁的一大置业热区。

青秀区的企业密度、写字楼入驻程度在南宁位居前列,对于打工人来说,能准时到点下班回家做饭、打游戏就是一天最大的快乐。所以想要实现通勤时间短和居住舒适这一愿望,青秀区无疑是广大置业者重点考虑的定居对象。

据不完全统计,青秀区在售/待售楼盘有30余盘,从整体上看,楼盘分布较为分散,核心地段在售的仅有少数新盘,房空程度不言而喻。

2021年4月青秀区在售楼盘统计表_副本.png

(在售/待售楼盘统计图)

从统计表上来看,东葛路一带,仅有建发央著龙光玖珑华府两个新盘,而且龙光玖珑华府所余房源不多。建发央著是青秀区核芯叠墅+板式高层的产品线为主。

柳沙半岛,在售楼盘也仅仅3个盘,其中华发国宾壹号清盘中,房源少;

阳光城江山璟原主打改善,精*装大三房、大四房为主,均价23000元/㎡,房源较多;

保利君悦湾也主打大户,毛坯价26000-30000元/㎡之间,货源充足。

但柳沙基本以大户为主,加上单价高,买入门槛也高。

东盟商务区,较为核心的板块,仅有万科臻山悦一盘在售。大唐臻观低密高端住区,压轴楼栋也已推出,产品为170-340㎡院墅小高层,毛坯均价23000元/㎡;和顺园、天昌青山府等楼盘房源较为充足。

东盟商务区板块也是以大户型、高总价见长,高端改善为主。

凤岭北较为中心的板块,美泉1612霖峰壹號等均是大户型,吉祥凤景湾房源较丰富,荣和东站城市名门新盘尚未入市。所以可供购房者挑选的楼盘也不多。

凤岭北长虹路板块:万科城荣和云顶压轴的房源,基本是大户型为主。

此外还有规模较小的楼盘,如龙光君御华府翰林、岭秀一方等。

以上这些青秀区相对核心的板块,在售的新盘量少,分布较散,而且基本是大户型为主,加上高单价,购房门槛很高。

目前青秀区主要的供应区域,集中于凤岭南三岸板块

龙湖盛天·双珑原著目前有大平层和别墅在售,均为毛坯交付;

龙光天曜产品选择比较丰富,高层、公寓、别墅均有房源;

广源凤岭壹号院除了有33㎡LOFT公寓在售,也即将推出60-133㎡住宅新品;

美的悦江府作为唯一新盘入市,主打高层与墅级大平层,17000-23000元/㎡。

新盘中国铁建西派御江,注定也是少数高净值人群的住所。

在青秀区核心板块,刚需似乎已无更多选择。

值得关注的是青秀东板块,高层主力价格10000-12000元/㎡,即将入市的招商樾江府,作为一线江景房,高层价格实在。叠墅产品高赠送,大创新,总价约400万/套。是南宁在售叠墅产品里一线亲江的项目。

对此,小编在此整理了几个优质楼盘,仅供刚需置业者参考:

招商樾江府

最新动态:

招商樾江府营销中心已于4月17日开放,楼盘首期推出1/11#楼的89-143㎡揽江高层,21/22#楼的168-185㎡山河叠墅,毛坯交付,价格待定,首付5万起。更多详情欢迎致电咨询。

参考价格:价格待定

楼盘地址:青秀区仙葫大道中155号

楼盘电话:400-819-2900 转 123

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项目亮点:

1、项目配备有公立6班幼儿园,规划2所小学2所中学,周边有民主路小学(观澜溪谷校区)、仙葫小学、仙葫中学、五合大学城等学区围绕,尽享一站式教育。

2、临近万象城、宝能城市广场、航洋·都市里等大型商业中心,购物出行便利。

3、项目为保障业主安全,构建了多重安防体系,同时在户型上主推的99㎡与129㎡,空间的改造灵活性强,南北通透,与市面上同面积段的房型相比,在空间尺寸与舒适感都更具优势。

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推荐理由:

招商樾江府地处青秀区头排滨江墅区,看江视野广阔,项目首期推出的1#、11#高层楼栋,70%的户型可以看江,观景体验nice!首付5万起,优惠力度足,中意江景房的置业者不妨多加考虑。

建发央著

最新动态:

建发央著高层、叠墅、商铺均在售。

高层为板式设计,户型有87-143㎡三至五房,房源位于2/3#楼,毛坯交付,参考价格21000-24000元/㎡;叠墅在售128-138㎡四室,房源位于6/7#楼,总价约430万-580万元/套;商铺建面约28-100㎡,参考均价40000元/㎡。

项目位于青秀区东葛路,毗邻园湖路小学东校区(规划)、地铁3号线,与青秀万达广场绿地中央广场等商业为邻,铁学商兼备。更多详情欢迎致电咨询!

参考价格:价格21000-24000元/㎡

楼盘地址:南宁市东葛路与新岸路北一里路口东北侧(青秀万达对面)

楼盘电话:400-819-2900 转 780

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项目亮点:

1、项目距地铁三号线东葛路站口约800米,东葛路、民族大道、园湖路等路网交错纵横,不论是乘坐地铁还是私家车出行都十分便利。

2、周边的园湖路小学、逸夫小学(贤宾校区)、南宁市第五十四中学等教育资源与青秀万达广场、绿地中央广场两大商圈形成学校+商业双资源加持,置业环境好。

3、项目高层户型得房率高。如87㎡三房两厅两卫户型,赠送的阳台面积大,超过16㎡,完全媲美市面120㎡以上的大户型才有的配置;143㎡四房双卫,主次卧均能对阳台加以利用,赠送面积实用性强。

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推荐理由:

建发央著作为青秀区核心地段的新盘,除了具备交通+学校+商业三资源外,推出的产品在实得率与实用性方面,表现优异,在青秀同面积段2万+的楼盘中独树一帜。(建发央著87-143㎡的面积段,是青秀区2万+里面积门槛较低的楼盘,购房者可以较低的总价,进阶2万+圈层。)

融创九熙府

最新动态:

融创九熙府四期主推83㎡2+1房、95㎡3+1房、123㎡四房户型,毛坯交付,单价11500元/㎡起,参考均价12500元/㎡,首付8万起。更多详情欢迎致电咨询。

参考价格:参考起价11500元/㎡

楼盘地址:青秀区合坡路18号

楼盘电话:400-819-2900 转 908

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项目亮点:

1、项目地处凤岭北南宁东站圈,已建成集高铁、地铁、BRT、客运站、地面公共交通为一体的大型综合交通枢纽,大大降低了出行成本。

2、项目在周边1公里范围内规划有5所学校,均为青秀区优质教育资源;毗邻首创奥特莱斯和航洋商圈,尽享商业繁华。

3、附近有凤岭儿童公园、那考河湿地公园等景观,空气质量优异,生态宜居。

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推荐理由:

融创地产自2016年进驻南宁以来,开发的融创九棠府融创融公馆等项目,均受到了南宁人的高度认可,口碑与品质俱佳。项目前三期均为热盘售罄,四期也同样值得甄选。

1融创九熙府紧邻合坡路,这条路通车后,项目与凤岭北的距离大大缩短,自驾仅5分钟车程。12500元/㎡的定价与凤岭北1.7万+的价格比,价格优势不言而喻。

保利领秀前城

最新动态:

保利领秀前城天悦台/领秀广场/领誉府三大组团均在售,均毛坯交付。

七期天悦台10/11#楼仅余少量房源,建面170㎡四室房,参考均价14000-15000元/㎡;

八期领秀广场2/4/5/6#楼在售,建面80-141㎡二至四房,参考均价14000-15000元/㎡;

九期领誉府8/11/15/16#楼在售,建面89-129㎡二至四房,参考均价15500-16500元/㎡。

项目位于青秀区凤岭南路16号,青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等五大主题公园环抱围绕,环境宜居,生活舒适!更多详情欢迎来电咨询。

参考价格:参考均价15000元/㎡

楼盘地址:青秀区凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处)

楼盘电话:400-819-2900 转 439

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项目亮点:

1、地处东盟商务区核心地段,西北靠东盟商务区,南接五象新区,位置优越,交通出行方便快捷。

2、项目自身配套有多所幼儿园、2所小学、1所中学,其中民主路小学(青环校区)、广西幼儿园师范高等专科学校实验幼儿园(领秀前城分园)已经开学,

项目还有保利大师、保利小时光定制活动助力打造教育型社区。

3、项目的核心商业——4万㎡的领秀广场,涵盖了购物中心、休闲街区、大型超市等,让业主下楼漫步即享多元服务。

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推荐理由:

保利领秀前城自入市以来交易量一路飘红,项目从区域、资源、智能、生态、商务、艺术七大板块赋予业主高品质的生活配套,综合方面来说保利领秀前城的宜居性十分高。

此外,保利领秀前城14000-16500元/㎡的价格,也比隔壁三岸要实惠得多。大城配套+实惠价格,成就了保利领秀前城业绩持续领先。

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责任编辑:lilifeng

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