南宁最贵楼盘单价3万+，南宁楼市天花板在哪里？

五月的楼市就像天气一样如火如荼，南宁楼市热度也一直居高不下。

近几年，南宁楼盘也在不断“突破创新”。15个“万元地”项目、超40个盘出现单价2万+房源。

青秀区、五象新区是高房价的集中地。

近期，南宁2万+成交数据揭秘，哪些楼盘又贵又好卖？

（数据来源：克而瑞）

从表中可以看出，南宁十大最贵楼盘，2盘单价3万+，套均400万+有8盘。

那么一起来看看这些TOP级楼盘，它们贵在哪里~

TOP1——凯旋1号

项目优势：

1、项目是由广西唯一一家来自法国的开发商打造，多名世界级大师倾力打造。社区拥有超2万平方米“椰风海韵”园林景观，全部采用进口大理石装饰，呈现纯正高尚的巴黎生活方式。

2、坐拥一线邕江景观资源，三面环江，咫尺南湖公园、青秀山、五象岭森林公园，景观资源丰富。

3、项目处于城市路网的中心位置，紧靠白沙大桥、葫芦鼎大桥，交通p>

4、周边配套齐全，临近南城百货、白沙菜市；配备区级标杆幼儿园，周边另有白沙路学校、金湾幼儿园；还有广西医科大一附院为业主的健康保驾护航。

TOP2——万科瑧山悦

项目优势：

1、广西万科首个TOP系产品，位于东盟商务区核心商圈。项目充分尊重及融入东盟商务区城市风貌及建筑艺术，荟萃国内外大师智慧，完美再现美式都会建筑及景观园林。

2、项目周边有万象城、盛天地、航洋城三大成熟商圈环伺，近距南宁唯一的5A级青秀山景区，并且拥有优质的教育资源配套。

3、室内设计采用莫兰迪高级灰为底色，辅以纯天然石材、大理石等昂贵选材；空间内部集优全球奢装名品。

4、1.8超低容积率，园林采用新古典Art Deco大都会建筑与法式宫廷新古典园林设计。

TOP3——建发五象印月

项目优势：

1、处于南宁“一主四副”的城市活力中心，坐拥三纵三横多维立体交通路网，临近玉洞大道，可畅通全城。

2、紧邻五象实验四小（项目旁）、五象第四实验小学（项目正对面）、五象幼儿园、南宁三中（五象校区）等多所全龄段重点公立学校，拥有国际壮医等优质医疗体系以及MIN万象商圈，汇集景观教育医疗商业资源。

3、改善型产品，建发禅意中式产品系代表作之一，在建筑与园林的表现上均代表着建发的高水准。

TOP4——天昌东盟中央城（天昌青山府）

项目优势：

1、南面为东盟领事馆区及青秀山，西瞰石门森林公园，东临李宁体育休闲公园。

2、社区内部配备有幼儿园、中小学，尊享服，自带近2万㎡的商业配套，另周边有阳光100上东国际、航洋国际城、华润万象城等商业体，集聚教育和商业资源。

3、容积率2.16，绿化率36.2%，打造低密度、低容积率的社区，为业主提供舒适的居住生活环境。

TOP5——龙湖盛天·双珑原著

项目优势：

1、位于凤岭南滨江板块，咫尺邕江，立于曲湾之上直面约350米宽阔江面。近70㎡客餐厅，拥有约270°环幕视野，一边享受美食的暴击，一边欣赏江景的环绕。

2、青秀主城2.5以下的生态高端低密墅区，兼具滨水居住、商业、景观、文化功能综合新区。

3、周边规划有2所幼儿园、3所小学、2所中学，邻10万㎡龙湖天街，享15城市生活圈，万象城、南宁东站、万达茂、航洋商圈林立。

TOP6——盛邦滨江府

项目优势：

1、位于五象CBD核心位置蟠龙板块，俯瞰邕江一线江景。东西向最宽楼间距达264米，南北向最宽楼间距也达到100米，尊享江景资源。

2、项目不仅保留地块上近300年火龙窑文物遗址，还通过古树、古窑、曲桥等诸多元素，营造“一园两院、三重山水、九重画境”的中式园林景观。

3、享有南宁大桥、五象大桥、良庆大桥三大桥，三横三纵交通路网，且距离地铁4号线体育中心东站400米，交通十分便利。

TOP7——华润置地西园悦府

项目优势：

2、项目沿袭华润置地“悦府系”高端品质，共分三期开发，一期户型面积为114-220㎡城央江景生态大宅，7.3-9.9米景观横厅，3-3.1米层高。临近邕江，前排户户均可近距离享受一线江景景观。

3、社区规划一所小学、一所18班幼儿园，周边还有西园幼儿园、海贝尔幼儿园、江南小学、西园小学南宁市第十中学等，孩子上学无忧。

TOP8——大唐臻观

项目优势：

1、择址于青秀区凤岭南东盟商务区，享有主干道、地铁、高铁三纵三横多维国际交通体系。

2、园林以皇家园林为蓝本，打造“九境九景”的御制园林，雍容典雅。罗汉松、黄花梨、小叶紫檀、泰山美石，一草一木皆为系出名门之珍品。住宅立面全干挂石材，全南宁前所未有，同步世界豪宅。

3、享有万象城、华润中心、会展中心、航洋城、青秀山、李宁体育公园等商业景观资源环伺，满足吃喝玩乐需求。

TOP9——万科金域中央（万科紫台）

项目优势：

1、位于五象总部基地核心板块，三纵三横交通路网，且地铁3号线规划的庆歌路站位于项目地块的东南角。

2、小区内规划双幼儿园，以及沿着地铁口打造约2.5万方万科里特色商业，让业主足不出户就能满足日常的购物、娱乐需求。

3、周边配套十分丰富。南面是五象湖公园以及中小学规划用地；西北面规划建设“三馆三街”；东面汇集南方电网、交通银行等多家知名企业。

TOP10——保利冠江墅

项目优势：

1、冠江墅组团是保利领秀前城项目最高端的组团，东临中央公园，南邻邕江、西靠青秀山，拥有最优越的自然资源景观。

2、整体容积率2.4，绿化率35%，形成低密度、高舒适度组团。项目打造的中国风大国院墅是凤岭暨拥江又拥山的院墅，也是唯一南向望江的别墅。

3、院墅园林以一园三院八街巷的设计，152-216㎡江景平墅，拥有近11米长2米宽景观阳台，连接7米墅级横厅，尊享巨幕江景资源。

小结

从南宁最贵楼盘TOP10来看，有以下特点：

其一，从区域来看，青秀区占5席，五象新区占3席，江南区占2席，印证了青秀区仍是南宁最黄金地段；

其二，从地段上看，临近邕江的有5个，邕江作为南宁的母亲河，不仅是城市的生态资源，也是最珍贵的资源；

其三，从配套来看，多数项目都是由房企的顶级产品系打造，园林设计也是独具一格，低密、高绿化是标配，周边配套完善，教育、医疗、商圈样样齐全。

看完南宁TOP级楼盘，有哪个项目是符合你心中豪宅的样子呢？

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