五象湖东上新！万科翡翠系首入南宁，放风价2万+，值得买吗？

作为南宁热门置业板块，五象湖东楼市一直深受购房者的关注，尤其近期两大新盘——阳光城光明·未来悦、恒大御府即将入市，两盘放风价价差高达4000-7000元/㎡，让五象湖东房价扑朔迷离，引得吃瓜群众纷纷围观。

而在这场价格战一触即发之际，却还有新盘嫌不够热闹，放话要卖2万+，无疑让五象湖东楼市大战再度升级！同时也令人好奇：到底是哪个楼盘如此大胆？2万+到底值不值？

时间回到1月29日，彼时位于五象湖东良玉大道沿线150亩地块举行土拍，吸引了万科、金科、融创、阳光城、中梁共5家房企房企参与竞买，最终广西万科斥资20亿元拿下该地块，经业内测算实际楼面价高达1万+！掀起不小风波，令众人瞩目！

万科高价拿地，注定了新产品价格不会很亲民，如今放风价2万+倒也没有让人感到很意外——毕竟面粉贵，厨师也是有名的厨师。不过这个新盘还是带来了不小惊喜，据传这个新项目案名为万科翡翠中央，隶属万科翡翠系！这一案名成功吸引了小编的注意......

翡翠系，什么来头？

万科翡翠系？什么来头？

百度可知，万科翡翠系，起源于上海的翡翠公园，当时上海翡翠公园以出色的产品规划、产品力、性能和服务获得了巨大成功，此后成为万科系列产品，并成为引领万科进入“作品时代”明星产品系。翡翠系列产品如今已遍布全国，是万科产品系列化的成功典范。

那么这个产品系有何特色？

1.地段要占位城市发展区域，并占有稀 缺资源，建设体量超过20万平方米的综合社区

万科翡翠系列作为全国高端产品系列在地段选择上一直有很高的要求，或是江河沿岸，或是城市中心，或是未来城芯。而南宁万科翡翠新项目坐落于五象湖东板块，属于南宁未来三大城芯的热门板块，是五象大湖区，也是中央居住区，十分符合翡翠系列的产品土地属性。

但令人在意的是，南宁万科翡翠新项目目前两宗住宅地块仅约150亩（合10万平方米），与系列要求的20万平方米面积相差甚远，个人猜测万科未来或将在周边继续拿地，将万科翡翠系新项目打造成一个大型综合社区，值得期待！

2.客户匹配城市精英人群

翡翠系作为万科都市改善置业系列，其客户群体锁定在城市精英人群，因此，翡翠系一直秉持高端住宅理念，在产品创新上以舒适为主，打造城市宜居住宅，满足精英人士对高端住宅的要求。

据悉，此次南宁万科翡翠新项目以高定、改善为特色，拟推合院+高层产品，带装修交付。

（万科翡翠新项目效果图）

从官方透露信息获悉，项目将主推建面约120㎡三房两厅四位高定别院，仅有76席，货量不多，但五象新区院墅不多，五象湖东板块内更是空白，万科翡翠新项目的合院产品可以满足部分五象院墅市场需求。

另外，高层产品目前透露户型面积为90-140㎡，整体户型面积段涵盖了刚改、改善需求，但目前2万+的放风价无疑让项目入手门槛提高不少，可见真正对标的客群更多还是高端人士。

值得注意的是，项目地块二与恒大御府仅有一路之隔，对比恒大御府73-119㎡面积段、12980元/㎡起的首开特惠价，万科翡翠新项目的入手门槛无疑要高上不少，此时还敢喊话2万+，万科翡翠新项目必定对自己的产品十分有信心，到底最终会打造出什么样的作品，让我们拭目以待。

3.必须践行“人文生态的健康生活、精工性能的产品创造、万科城市运营配套服务”三大产品精神

万科翡翠系获得巨大成功之后，品牌总结归纳了系列优化后的景观、建筑、室内节点作为标准，形成了《万科翡翠系景观技术标准》和《万科翡翠系技术标准》，以寻求系列在未来选用相同做法的时候能快速找到相关节点，让优秀的单品细节更好推广到其他项目，很大程度上保障了翡翠系产品在生态、创造上的高水准。

该系列在配套设施上同样也有要求，不仅要配套齐全，还要引入优质配套。以南宁万科翡翠新项目为例：

在商业上，项目东侧的华润万象汇将于今年开门迎客，此外还有合景悠方积极建设中，未来小区业主乘坐一个地铁站的距离即可实现家门口的购物消费需求，另自身会在地块二须配建农贸超市和商业街，共规划约3万方商业，全方位满足日常生活需求。

在交通上，楼盘的两个地块距离地铁2号线东延线均是500米范围内，可谓是正宗地铁盘；加上周边那黄大道、良玉大道是四通八达。

在教育上，项目配建的42班小学（冬花路小学），不过距离相对较远，周边的良泽路小学、坛泽路小学、夏林路中学等学校会更近一些(以上学校均为暂定名，以最终批复为准)，教育资源丰厚。值得关注的是，南宁三中五象校区也在1公里范围内，但紧张情况下，还有很多不确定性，未来小区地段划分还要以教育局安排为准。

铁学商齐备，万科翡翠系新项目在配套上十分齐全，可以说地段非常优越。

4.必须为业主提供万科物业的升级服务，即睿服务的延伸。

万科物业作为中国物业管理第一梯队品牌，早在2014年就提出了互联网+改造的物管模式，推出“睿服务”物业管理体系，颠覆传统物管模式，将人员、设备与管理都通过网络系统连接，提高了管理效率。

从官方信息中，万科翡翠新项目的物业服务是“万科翡翠专属服务，星级酒店体验”，不出意外，万科翡翠新项目将会沿用万科物业，提供睿服务的管理模式。

写在最后

作为在全国都深受欢迎的品牌明星系列产品，万科无疑对万科翡翠系新项目寄予了厚望，才敢放话2万+，还将其作为万科南宁进阶改善时代2.0之作，架势确实不小，吊足了吃瓜群众胃口。

万科翡翠系新项目预计要在7月份开盘，距离解开庐山真面还有一段时间，不过目前项目在平乐大道与歌海路交汇处（原万科金域中央售楼处）开设临时展厅，有兴趣的朋友可以前去了解一下。

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