【户型篇】五象再添一线江景新盘，板楼+大阳台，太舒适了！

南宁邕江秀美如玉，一直是南宁人骄傲的美景，临岸的江景房更是深受购房者喜爱，奈何江景资源日渐稀少，拥有瞰江一线席位成为很多购房者的追求，每每有一线江景楼盘面世都会吸引诸多目光，例如位于银沙大道的星海银沙。

星海银沙是洋浦地产在2020年年底3.87亿拿下的良庆区52亩旧改地项目，也是2020年南宁拍出的最后一块住宅用地，洋浦地产拿地之后随即公布案名“星海银沙”，可见房企对这块地势在必得，项目早有规划。

星海银沙坐拥柳沙对岸醉美江湾，江岸即是8.8公顷银沙滨江公园，是难得的优质江景楼盘，洋浦地产之前早就针对这一卖点做出了详细的产品规划：

项目采用围合点板结合规划，层层退进唯美天际线；沿江单位采用公建化外立面，高拓展大阳台拓宽江景视野；头排规划产品有138㎡宽幕江景板楼，后排错落布置约93-123㎡环江观景高层，营造宽楼距内瞰中轴园林盛景，外揽邕江碧水蓝天的滨江轻奢生活体验。

（星海银沙项目效果图）

宽幕江景板楼、环江观景高层、高拓展大阳台......星海银沙的项目规划可以说深得江景爱好者的偏爱，让不少人都在期待它的产品户型图。终于在前几天，星海银沙的5个户型图终于面世，虽然没有标有尺寸，但95-138㎡的三至四房均为全明户型（毛坯），看起来表现不错：

（1）95㎡三房

95㎡是星海银沙最小户型，也是仅有的三房户型。这个户型的主卧和北向次卧均有全景采光面，南向次卧、客厅则连接有阳台，户型整体采光通风极佳，观景视野也很广阔。

（2）98㎡四房

虽然目前户型图没有尺寸和面积说明，但从98㎡仅比95㎡多出3个平方就能做四房来推测，这个户型的赠送率应该相当惊艳。同样，无论是自带全景飘窗的豪华主卧、阳光书房还是两间次卧，在采光通风上都非常不错，居住舒适感极佳。

（3）110㎡四房

110㎡户型北向有超大阳台，配合南向飘窗可形成南北对流，餐客厅采光采景通风的表现更好；餐厨一体，入门独立卧室，整体空间动静分区；阳光书房、全景飘窗主卧、带飘窗次卧，采光通风极佳，私人空间居住舒适。

但必须指出的是，这个户型主卧没有配置独卫，全屋仅有一个公共卫生间，大家庭居住不太推荐。

（4）123㎡四房

123㎡户型可以说非常大气，不仅有南北双对流阳台，给室内带来良好采光通风、自动进行功能分区，其中北向阳台还是超大阳台，瞰江视野、空间都非常广阔，不辜负邕江美景。

同时，四间卧室居住体验都很不错：主卧豪华套间配置，空间阔绰；南向次卧全景采光面，空间明亮宽敞；进门次卧连接超大阳台，不仅能采光通风，还能直接移步到阳台上赏邕江美景；最后一间卧室也配有小飘窗，虽然不及其他卧室，但也可以在房间内赏江景，居住起来应该也是很惬意的。

（5）138㎡四房

最后的138㎡户型是星海银沙最大面积户型，但同样是四房设计。得益于板楼设计，这个户型可以做到电梯入户，十分高端豪华。

138㎡是单阳台设计，虽然没有双对流阳台，但是这个户型位于项目前排瞰江板式楼栋，楼栋本身的采光通风效果就更为出色，因此并不比123㎡户型的双阳台差。而且这个户型阳台面宽十分出色，连接了北向三开间，室内不仅能有良好采光通风，江景更是一览无遗。

四间卧室均十分舒适：主卧连接阳台，配置独卫衣帽间，可赏江景；另外还有两间卧室也是北向，可以赏邕江美景；南向卧室全景飘窗，可赏园林盛景。

或许有人觉得这个户型连接阳台的次卧有些逼仄，但值得注意的是，项目为毛坯交付，且主卧衣帽间墙体为非承重墙，可根据需求进行改造，成本也不会太高。

地段、规划和户型看起来都不错，这样的项目价格会是多少呢？

星海银沙最大卖点在于一线瞰江，首先价格上可以参考南宁其他瞰江板块：

例如项目对案的柳沙半岛板块房价区间为26000-30000元/㎡，周边的蟠龙板块房价区间为23000-28000元/㎡，凤岭南三岸板块18000-30000元/㎡，龙岗滨江板块17000-22000元/㎡，青山大桥16000-22000元/㎡。

可以看到，这些瞰江板块的房价都不低，而且高价楼盘几乎都是处于一线瞰江位置，说明瞰江楼盘价值点还是非常有内容的，所以同为一线瞰江盘的星海银沙价格估计在板块内会属于较高价位。

星海银沙周边的房价大约是12000元/㎡，但是都不算一线瞰江。

从江景资源的拥有度看，星海银沙的定价或许会比周边稍高一些。

写在最后

洋浦地产的星海银沙项目一开始就以其浪漫唯美的案名吸引了不少关注，更难得的是项目规划没有辜负难得的江景资源，相信这样有诚意的作品入世后也会赢得市场认可，一起期待6月份星海银沙营销中心开放！

而目前星海银沙户型图还没有带尺寸的详细版本，只能做简单评析，未来户型图更新会有更详细介绍，喜欢星海银沙的购房者敬请留意！

推荐阅读：

号外！南宁哈罗礼德学校整体竣工，招生计划已出！

五象湖东上新！万科翡翠系首入南宁，放风价2万+，值得买吗？

楼面价847.5元/㎡！南宁晟宁投资底价拿下青秀区58亩商住地块