南宁待售新盘达26个！五象新区17盘，独领风骚！

8月已过一大半，南宁楼市促销潮依旧未停。

各大楼盘的优惠内容更是花样百出，低首付、一口价特惠房、送家电已成标配，优惠力度也是一再加大，从送车位到送产权车位再到送车，从送两年物业费到送45年物业费，一个比一个“狠”。

不难看出，如今的楼市竞争确实十分激烈。

在售楼盘交战正酣，新盘也未曾闲着，以开放展厅或营销中心、公布案名、举办暖场小活动等抢夺市场关注，蓄势待发。

据本网不完全统计，南宁待售楼盘达26盘，其中五象新区17盘，青秀区3盘，江南区、兴宁区、西乡塘区各有2盘。

下面先来看看具体都有哪些楼盘吧。

26盘中五象新区占据17个席位，独领风骚，这些新盘分布在蟠龙、五象湖、总部基地、五象南、龙岗等各个板块，遍地开花，且百亩大盘也不在少数，如大唐新希望·臻园、保利明玥江山、北投东境、嘉逸城、万科翡翠中央、金科博翠未来等。

可以预见，未来五象新区仍是南宁楼市新房房源的主要供应地。

值得关注的是，待售新盘中有多个是江景盘，其中龙岗片区就有5盘，分别是北投东境、荣和观江墅、建发和鸣、大都悦景湾以及万科公望(原蓝光芙蓉山悦)。

目前部分楼盘价格已出，高层主力价区间为10500-13500元/㎡，相对南宁其他版块的江景房来说这个上车门槛是较为友好的。

此外，值得一提的是，位于东风路板块的轨道御澜上城近期曝出首开9字头起的价格。

轨道御澜上城距离地铁2号线延长线东风路站约10米，纯正地铁盘，自身配建一所12班的幼儿园、约5.4万㎡开放式商业，项目各项配套皆不差，还位于大热的五象新区，9字头起的首开价着实让人眼前一亮。

青秀区的荣和城市之门和凤岭·唐宁公馆都位于凤岭北板块，两个楼盘目前均已开启预约，属意凤岭北板块的购房者可多做关注。

龙湖郁林府位于柳沙半岛，项目1.1容积率，打造纯别墅盘，2万+楼盘又添一员。

江南区再添两个新盘，即融创江南书院和卓誉朗坪都汇，为江南楼市添砖加瓦。

卓誉朗坪都汇位于那洪大道与壮锦大道交汇处，是卓誉继朗玥湖山之后在南宁第二个项目，项目住宅入户大堂直接接驳地铁口，优势明显。

据了解，卓誉朗坪都汇首期将推出2#楼建面约79-109㎡户型，预计售价为9500-10500元/㎡，周边楼盘售价11500-12000元/㎡，因此卓誉朗坪都汇的价格优势将增强它的市场竞争力!

西乡塘区在售楼盘已相继进入清盘阶段，目前待售新盘仅有威宁青川里和汉华·右江院子，且汉华·右江院子位于金陵镇东南村，距离主城区较远，因而未来西乡塘的新房房源供应情况不甚乐观。

兴宁区目前的特惠房源低至6字头，威宁和府拿地楼面价为7002元/㎡，刷新了兴宁东维持了3年的楼面价，面粉竟比面包贵，这无疑加大了购房者对威宁和府的期待值。

金地美域国际是金地集团入邕5年首 次拿地项目，项目首推80-125㎡高赠送户型产品，金地光环+高赠送户型，金地美域国际最终能否取得一个漂亮的成绩呢，敬请关注!

新盘入市，南宁楼市的竞争将更加激烈，谁能突出重围成为大赢家呢，拭目以待!

最后，小编挑选了几个待售新盘，供各位购房者作置业参考。

大唐新希望·臻园

最新动态：大唐新希望·臻园古树园林示范区已盛大开放，首期将推出1#、7#、12#95-143㎡的三至四房，预计2021年8月份首期开盘，价格14000元/㎡起。

目前诚意登记5重礼：登记1万抵5万优惠;200元万象城购物卡一张;赢迪奥/圣罗兰/古驰等奢侈品大礼;价值3888元会所套票(含恒温泳池、健身房、儿童乐园体验各10次);价值1888元国风全家福。

项目亮点：

1.大唐新希望·臻园位于五象核心板块，地段价值优越，周边优质配套齐全，周边有总部基地、五象航洋城

2.大唐新希望·臻园自身配建一所12班幼儿园，一所30班小学，一路之隔是第二五象湖初级中学，西面紧邻那黄小学，一站式全龄教育。

3.项目社区保存有17棵原生古树，更有180岁高龄的荔枝树;原生溪流改造成2000㎡高低水流，将苏州园林的沧浪亭原样搬过来，社区环境佳。

小编点评：大唐新希望·臻园位于蓬勃发展的五象新区核心区域，区位优势明显，配套幼儿园及小学，可享家门口的目送式教育;周边有周边五象湖公园、江滨公园等公园娱乐配套以及广西美术馆、南宁图书馆等文化配套，休闲去处多。

凤岭·唐宁公馆

最新动态：凤岭·唐宁公馆85-139㎡两房至四房即将推出，户型方正，预计参考价格19000元/㎡，毛坯交付。现项目正在诚意登记中，冻结2万可享5万开盘优惠，还有价值两万的车位优惠券!项目周边有月湾路小学、四十七中等教育配套;此外距离会展航洋城、青秀万达广场等商业中心不远，配套成熟。更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1. 交通上，凤岭·唐宁公馆有着“4横3纵”完善路网，举步可达地铁 1 号线万象城站，快速通达全城。

2. 商业上，多个大高端圈环伺，万象城、航洋国际、青秀万达、绿地中央广场、盛天地等，举步可达。

3. 教育上，7大公办学府护航，天桃实验学校、凤翔路小学、凤翔路小学景晖校区、月湾路小学、玉兰路小学、市四十七中、凤岭中学(规划)。

小编点评：凤岭·唐宁公馆占据凤岭核心区域，周边各项配套醇熟，吃喝玩乐购一站式解决;项目规划南北布局、点式排布2栋小高层，目前85-139㎡已开启预约，冻结2万可享5万开盘优惠，还有价值两万的车位优惠券，值得一看。

荣和观江墅

最新动态：荣和观江墅首推28#楼建面约75-99㎡高层房源，参考主力价10500-13000元/㎡，特惠9字头起，首付8万起买三房，首付9万起买四房，毛坯交付，目前产品火热预约中，更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.荣和观江墅所处的龙岗滨江板块，直面邕江湾区景观，270°瞰江，周边还有2000亩生态公园的灵龟山公园、滨江公园等景观资源，生态宜居。

2.项目配套一所幼儿园，周边有邕宁第二小学、邕宁高中等，此外还有多所学校规划中，未来可满足孩子的教育需求。

3.荣和观江墅规划了别墅与高层，楼栋整体前低后高，一字排开，保证建筑整体性的同时避免楼栋遮挡，瞰江效果更佳。

小编点评：荣和观江墅位于龙岗滨江板块，毗邻邕江，享一线江景，景观资源优越;项目容积率2.5的容积率，37%的绿化率，低容积高绿化，有效保障了居住舒适度。

万科翡翠中央

最新动态：万科翡翠中央预计8月28日首期开盘，首期将推出全部合院及高层住宅9/10#楼，合院建筑面积约122-143㎡，毛坯交付,预计参考价格25000元/㎡起;高层住宅建筑面积约96-126㎡，带装修交付,预计参考价格14000元/㎡起;现在项目已开启预约，现预约享限时98折优惠!项目周边优校林立，教育资源丰富，与地铁2号线东延线坛泽站距离均在500米范围内，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1. 交通上，万科翡翠中央距离地铁2号线东延线坛泽站500米范围内，周边还有玉洞大道、良玉大道等主干道，规划有S4线，路网发达，畅通全城。

2. 教育上，万科翡翠中央配建冬花路小学，周边还规划有良泽路小学、坛泽路小学、夏林路中学等学校分布，板块至少规划有10所小学和4所中学及6所幼儿园，教育资源丰富。

3. 商业上，万科翡翠中央规划有约3.2万㎡的商业配套，东侧的华润万象汇将于今年开门迎客。此外，合景悠方积极建设中，未来小区业主一个地铁站的距离即可享受购物需求。另外，还会在地块二配建农贸超市和商业街。

小编点评：万科翡翠中央作为万科明星系产品，从确定入邕时就引起了市场的广泛关注，项目位于五象三中板块，周边学府资源优质丰富，加上万科一向的高品质，首开价应该不低，更适合改善需求的客户。

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