五象配套兑现年+特价房频现！购房者成为最大受益者？

在房住不炒、三道红线的调控下，楼市的发展进入了“瓶颈”，房价“降温”，南宁各板块房价皆有松动，就连一向火热的五象新区也不能幸免，不少板块纷纷打起了价格战，譬如五象湖东板块的清盘项目纷纷推出一口价房源，折后11000元/㎡起，龙岗板块更是出现了7、8、9字头的房源，低价之战十分激烈。

值得一提的是，今年似乎也是五象新区的兑现之年，譬如宜家商场8月26日已经开业，五象万象汇已于9月5日正式开业，龙岗北威宁邻家广场竣工，祖龙ACMALL将预计在11月26日正式开业，商业配套持续升级。

在交通上，五象龙岗片区也迎来了利好消息——江湾路已建成通车；还有银灯立交桥南北方向的银海大道路线，为城市主干道，也于今年7月施工完成通车。

在学校上，海晖路小学、良玉小学、哈罗礼徳学校等学校也已建成开学。

房价降温，配套兑现，可以说此时正是上车五象的好时机！

那么，如今五象新区的在售楼盘有多少个呢？房价又是如何呢？下面，小编将为你详细解析！

据本网不完全统计，五象新区目前有87个楼盘在售。其中蟠龙板块有9个，五象湖板块有23个，良庆大桥南板块有3个，五象南板块有14个，奥体中心板块有4个，玉洞板块有5个，龙岗板块有29个。

由以上数据可知，目前蟠龙板块共有9盘在售。其中汉军冠江台、云星钱隆首府、盛科城、广源华府等项目均已清盘在即，清盘优惠价低至11000元/㎡起，优惠力度超大，值得上车！

然而，整个蟠龙板块的主力房价区间在15000-26000元/㎡之间，但其实大多房价都是在16000元/㎡以上，房价整体偏高，几乎与五象湖板块或青秀凤岭北板块的房价比肩。

值得一提的是，蟠龙板块是五象发展的第一梯队，目前板块内的交通路网、学校建设、商业资源等配套均已逐渐完善，宜居属性杠杠的！

五象湖板块，可以说是五象核心区组成部分，堪称南宁高端湖居标杆，湖景+地铁+名校+新商业等资源汇聚，品牌房企云集，拿地火热，地价、房价跟着水涨船高，地价突破1.4万/㎡，房价2万+楼盘比比皆是。

目前五象湖板块共有23个楼盘在售/待售，房价区间在15000-30000元/㎡之间。其中五象湖泛板块五象湖东片区的房价区间在11000-14000元/㎡左右，目前五象湖东的光明城市、五象澜庭府、华润置地悦年华润府等项目均已清盘在即，清盘优惠价11000元/㎡起，资金较为紧张且喜欢湖景房的购房者们可重点关注一下五象湖东片区；东风路（五象湖西）片区内拥有秀田小学、南宁四中、南宁三中、南宁十四中等优质学校分校区，教育资源尤为优越，所以片区内的主力房价区间在13000-15000元/㎡之间，本月东风路片区的轨道御澜上城、融创凤屿湖将迎来首开，一般来说，首期开盘的优惠力度会比较大且多，各位购房者们可重点关注；五象湖核芯板块有四大天王坐镇，“铁学商景”兼具，是改善人群的首*选之地，主力房价区间在19000-30000元/㎡之间。

良庆大桥南板块是最靠近蟠龙板块和五象总部基地的板块，未来可优先享受到蟠龙板块和五象总部基地带来的政策红利。目前良庆大桥南板块仅有3盘在售/待售，它们分别是盛邦珑悦、轨道御玺君临湾和保利明玥江山。盛邦珑悦目前已进入清盘阶段了，清盘价为11000元/㎡起，而轨道御玺君临湾和保利明玥江山是新盘待售，价格未定，值得期待。

五象南板块如今是集人流、物流、商业、文化融合的高能级宜居版块，配套规划完善，区域发展潜力大。目前板块内共有14个楼盘在售/待售，房价区间在10000-13000元/㎡之间，价格较为亲民，可考虑上车。

奥体板块是这两年新兴的热门板块，它紧邻五象总部基地，背靠广西体育产业城。据悉，2023年第三届全青会将在该板块内举行，届时为板块带来巨大的人流量，拉动板块内的经济增长。

目前板块内仅有4个楼盘在售，他们分别是大唐新希望·臻园、大唐院子、客天下幸福荟和檀映滨江·天境，主力房价在13000元/㎡左右。

值得一提的是，檀映滨江·天境推出了9月购房优惠，首付仅需10万起，折后价格11980元/㎡起，即可入手98㎡的舒适三房。

玉洞板块和龙岗板块可以说是五象新区的了，9字头的房源占比较多，价格十分亲民。

目前玉洞板块共有5个项目在售，房价区间在9000-11500元/㎡之间，值得一提的是，祖龙ACMALL、荣和半山华府和金悦澜湾清盘在即，优惠力度不错，可关注！

龙岗板块目前是五象新区中新盘数量最多的区域，达到了29盘，主力房价区间在9000-13000元/㎡之间。

值得一提的是，如今龙岗板块陷入了价格战之中，同质化竞争十分激烈，低价房源更是层出不穷。譬如银河江湾明珠、盛世春江、滨江锦湾、天隆江湾学府等楼盘之间的产品同质化就十分严重，均推出了9字头房源来吸引购房者，低价竞争相当激烈。

除此之外，板块内还有不少的7、8字头的高层住宅房源在售，优惠超多，市场竞争激烈。

另外就是新加入战局的荣和观江墅、北投东境、建发和鸣、招商新城臻樾府也推出了许多的开盘优惠，比荣和观江墅首开惊喜价9字头起、招商新城臻樾府推出9.9元预约抽1㎡活动……

可见，新盘之间后续的竞争局面也是肉眼可见的激烈。

总的来说，五象新区内的价格两极分化都比较明显，其主要原因在于板块内的城市定位、配套完善程度及区位发展潜力决定了板块内的房价高低。

最后，小编从表中挑选了几个性价比不错在在售楼盘，供各位购房者置业参考！

南宁宝能城

最新动态：南宁宝能城目前在售12/13/15/19/20/21#楼,建面约87-218㎡房源,15#楼是带装修交付,12/13/19/20/21#楼为毛坯交付，参考价格17000-20000元/㎡。

项目亮点：

1、位于五象湖CLD宜居板块，平乐大道与良玉大道交汇处，交通脉络四通八达；2号线、3号线双线地铁直通商业负一层，交通优势尽显。

2、项目自身配备建面约3000㎡中科宝爱幼儿园，多年划分至五象三中初中部、五象新区第一实验小学，属于五象湖优教圈资源！

3、项目对面即是五象万象汇、合景悠方，并且自身也是大型综合体，约6.1万㎡大型商业街区，下楼即可购物，繁华尽在楼下。

4、公园环绕，1.5公里可达五象湖，周边滨江公园、园博园、青秀山公园、五象岭森林公园等环绕，居住环境佳，休闲娱乐去处多。

推荐理由：南宁宝能城位置就在五象万象汇正对面，而且占据双地铁口、五象三中和实验一小优质教育圈，资源非常好！

大唐新希望·臻园

最新动态：大唐新希望·臻园现推出9月金秋六重礼活动：1、直播礼：总经理直播间抢70万/套房源优惠；2、折扣礼：9元抢99折购房券；3、秒杀礼：99套特惠房源秒杀……

目前项目在售1#、7#、12#95-143㎡的三至四房,参考价格13000-16000元/㎡,毛坯交付!

项目亮点：

1、项目属大唐臻系+新希望锦麟系的产品，高端产品力两相碰撞，势必能激发出更高一层的品质，值得期待。

2、位于五象CBD居住核心，拥有行政、经济、文化、金融、科技五大领域配套，属有潜力的价值地段。

3、项目配置幼儿园+小学，周边那黄小学，五象湖初级中学等多所学校分布，全龄教育配套完善。享五象航洋城、万达茂等大型商圈，以及广西国际壮医医院、五象湖公园等医疗资源和生态环境。处于五象+青秀交汇处，同时可享双城区配套资源。

推荐理由：大唐新希望·臻园占位五象CBD居住区核芯——五象总部基地，拥有得天独厚的区位优势，更享有醇熟配套资源。项目内部规划有幼儿园和小学，可享全龄段教育资源。值得一提的是，小区内部有17棵百年古树，其中一棵是180年古荔枝树。

祖龙ACMALL

最新动态：祖龙ACMALL目前2/3/4#楼建面约55-119㎡的带装修、毛坯房源在售，毛坯房源均价为11500元/㎡，带装修房源均价为12500元/㎡；现项目毛坯房源推出低首付活动，首付仅需10万元即可上车。

项目亮点：

1、祖龙ACMALL靠近地铁2号线玉洞2号线与获批的机场专线，交汇于地铁玉洞站，出行便捷。

2、祖龙ACMALL规划建设为25万㎡大型文旅综合体，集酒店、公寓、住宅和商业mall 于一身，更有广百家超市、中影国际影城、海啦啦城市乐园等知名品牌强势入驻，尽享都市繁华休闲娱乐之生活。

3、祖龙ACMALL周边教育资源优质且丰富;毗邻两大公园五象岭森林公园和五象湖公园，生态环境优越。

推荐理由：祖龙ACMALL是70年产权住宅型公寓，紧靠地铁2号线与获批的机场专线，升值潜力大;项目自带商业配套，吃喝玩乐一站式解决;周边生态资源丰富，宜居条件良好!

招商新城臻樾府

最新动态：招商新城臻樾府样板间9月11日已开放，首推5#楼建面约86-116㎡瞰湖雅宅、9/12#楼建面约128㎡智美合院，高层带装修交付，参考价10500-13000元/㎡，合院毛坯交付，参考价360-600万/套起（含车位）；项目预计9月开盘，现有9.9元预约抽1㎡活动。

项目亮点：

1、招商新城臻樾府位于邕宁区五象龙岗板块，紧邻那安快速路及青山大桥，可快速通达青秀核心区，可享双城繁华。

2、项目与万达茂距离约1.2公里，南侧规划一处小学，东面紧邻S0地铁环线(规划)，东南距地铁4号线五象火车站（规划）约800米，为双地铁物业，往南距五象高铁站仅一个地铁站距离，商旅出行便捷。

3、周边规划有340亩新坡湖公园，湖景资源优越，滨江公园、山体公园，青秀山、园博园等公园环绕在侧，舒适宜居。

推荐理由：招商新城臻樾府毗邻五象火车站，未来可优先享受到高铁经济带来的红利，且项目采用高层+叠拼+合院的产品配置，兼顾了刚需、刚改、改善客群，购房者的选择多。

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