优质物业更加分！金钥匙&华润&万科&金科物业，你更 pick谁？

要问买房最看重什么？相信不少业内外人士都能说得头头是道，地段、交通、配套等，也有不少更懂行的人会关注房子的户型朝向，进深，开间，建筑的绿化率、容积率、楼间距等，但往往很多人都会忽略一个事情，那就是楼盘的配套物业。

俗话说，买房一阵子，物业服务一辈子。一所好的物业公司，不仅能让业主住着舒服，对房子的保值增值有着至关重要的作用。虽然说地段对房子的保值增值影响很大，但是天天在房子里居住，天天在使用着房子，而跟房子最密切的自然是物业了。好物业服务的房子，自然易租易售，当人们普遍认为这个小区的物业好于周边的其他物业时，房子的价格也会水涨船高。

今天，我们就来谈谈那些在南宁受到广泛欢迎的物业服务。

1、金钥匙物业

金钥匙国际联盟源自法国，于1929年成立，是一个拥有90多年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织，1995年正式进入中国，曾受邀服务北京奥运会和指定服务G20峰会盛事，并将再次服务2022年北京冬奥会。

金钥匙拥有着18大标准体系，1000多项服务细则，一直秉承着“尽管我们不是无所不能，但一定竭尽所能”的服务精神，在服务行业树立了用心服务的榜样和“满意加惊喜”的客户服务标准，赢得广泛的知名度和美誉度。

因为引入金钥匙物业的门槛极高，加上金钥匙的优质口碑，所以众多物业公司都以获得金钥匙国际联盟授牌为豪，并以此作为项目的一大卖点。

据统计，目前在南宁共有10个楼盘引入了金钥匙物业，包括联发臻境、大唐臻观、锦麟玖玺、阳光城大唐檀境等楼盘。

值得一提的是，这些引入金钥匙服务的楼盘基本上走的都是高端路线，可以看出高端盘在物业方面的重视程度。

引入金钥匙物业楼盘推荐：

阳光城大唐檀境

最新动态：阳光城大唐檀境森语湖组团在售建面97-143㎡三至四房，参考均价14000元/㎡，带装修交付；另外，项目8/15#楼还有少量94-128㎡带装修房源同步在售，参考价格15000-17500元/㎡，预计2023年底可交付。

项目亮点：

1、项目自身配建有4万㎡42班级公立小学，周边还有夏林路中学、南宁三中五象校区、五象湖初级中学等学校在侧，教育资源丰富。

2、阳光城大唐檀境采用业主入住生活更省心。

3、毗邻五象四湖，未来公园建成业主茶余饭后到湖边散步赏景，生活舒适惬意。

4、项目紧临玉洞大道、良庆大道、那黄大道等主干道，加上800米外的地铁2号线东延线坛泽站，交通出行便利。

推荐理由：项目位于在建的良庆大道路段边上，良庆大道路段完工之后项目交通更为便捷，阳光城大唐檀境自身定位流量、人文、科技以及健康大盘，演绎具有现代感、科技感、智能化、具有人文气息的品质住区。

2、华润物业

众所周知，华润的楼盘深受购房者们喜爱，它不仅兑现力强、品质好，就连物业服务也十分优质。经过二十多年发展，华润物业已经发展成为了中国物业服务行业中具有重要影响力的品牌物业。

在2018年，华润物业科技正式推出了全新物业战略品牌——“悦+”，打造了“悦服务”、“悦资产”、“悦智慧”三个产品线，重新定义了物业服务体验：更智慧化的连接，更高品质的服务，更科技的生活方式。

在“引领智慧服务，营造美好生活”的使命驱动下，华润物业科技秉承华润置地高品质服务，紧扣“智慧服务生活”的品牌理念为业主提供悉心服务，努力借助智慧的手段让生活变得更美好，更便捷。

在南宁在售/待售的楼盘中，华润物业服务的项目目前仅有7个，虽然数量不多，但每一个都不普通。譬如：

华润置地江南中心首开便劲销6.5亿，经常活跃在周度单盘销售榜之中；

华润置地中山府目前二期产品待推出，它位于青秀古城路板块，“铁学商景”皆有，即使未经推出，它也有很高的关注度；

而凯旋1号上水湾作为改善高端盘凯旋1号的二期产品，热度亦是不低。

引入华润物业楼盘推荐：

华润置地江南中心

最新动态：华润置地江南中心现有一期7/8/11/13/15#楼89-110㎡户型在售，毛坯交付，参考价格9800-12000元/㎡;二期新品19#21#25#楼建面约75-137㎡户型在售，毛坯交付，参考价格9300-13000元/㎡。

项目亮点：

1、华润置地江南中心位于亭洪路南侧，南建路西侧，项目打造的是集住宅+集中商业+活力街区等一体的超100万平超级地标综合体。

2、项目规划2所不少于15班的幼儿园，1所不少于24班的小学，1所不少于30班的中学，教育资源丰富。

3、项目与江南公园一路之隔，毗邻江南万达广场、百益上河城，生活无忧。

推荐理由：华润置地江南中心作为大型综合体项目，建设成型后居住舒适度会大大提升;项目规划配套有幼儿园、小学、中学，享受目送式教育;周边有江南万达广场、百益上河城等商业配套，自身规划邻里中心，满足日常生活需求。

3、万科物业

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。业务范围涵盖住宅物业、商企物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

万科物业秉承着“全心全意为您”的服务理念，致力于让更多用户体验物业服务之美好，收获了一大批忠实用户。截至2020年6月底，万科物业已布局101个大中城市，超过3828个物业，在中国物业服务领域始终名列前茅，品牌名声响亮。

而在南宁，除了万科自己旗下项目引用万科物业外，还有不少同行选择与万科合作，譬如交投地产和顺园、凤翔台、东方尊府、凤岭菁英S0HO等项目。

值得一提的是，在2020年10月27日，万科物业发展股份有限公司正式更名为：万物云空间科技服务股份有限公司。在而立之年，万科物业变成了万科云，将回归精工住宅物业服务，期待万科云能在未来带给我们惊喜。

引入万科物业楼盘推荐：

万科翡翠中央

最新动态：万科翡翠中央143㎡大平层产品预计10月30日开盘,敬请期待!目前项目在售高层住宅9/10#楼96-126㎡户型房源，参考价格15000-16000元/㎡起，带装修交付；合院在售122-143㎡户型房源，余量不多,欲购从速,合院为毛坯交付，参考价格30000-34000元/㎡起，总价380-480万元/套！

项目亮点：

1、交通上，万科翡翠中央距离地铁2号线东延线坛泽站500米范围内，周边还有玉洞大道、良玉大道等主干道，规划有S4线，路网发达，畅通全城。

2、教育上，万科翡翠中央配建冬花路小学，周边还规划有良泽路小学、坛泽路小学、夏林路中学等学校分布，板块至少规划有10所小学和4所中学及6所幼儿园，教育资源丰富。

3、商业上，万科翡翠中央规划有约3.2万㎡的商业配套，东侧的华润万象汇将于今年开门迎客。此外，合景悠方积极建设中，未来小区业主一个地铁站的距离即可享受购物需求。另外，还会在地块二配建农贸超市和商业街。

推荐理由：万科翡翠中央作为万科明星系产品，从确定入邕时就引起了市场的广泛关注，项目位于五象三中板块，周边学府资源优质丰富。

4、金科物业

金科物业于2000年在重庆成立。2020年11月17日，金科物业在香港联合交易所挂牌上市。21年来，金科物业坚持以客户满意为核心，与城市共生共融，不断向上发展，向美好而生。连续6年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，连续6年保持中西部市场占有率第一，连续多年位列重庆、无锡等城市物业服务企业综合实力第一，业主满意度连续9年超过90%。

“合作共赢、合伙共生”是金科物业的新发展理念，正赋予金科物业全新的发展动能，驶入智慧服务快车道，向城市美好服务商不断跨进。

据本网不完全统计，目前南宁引进金科物业的在售/待售楼盘共有5盘。值得一提的是，这5盘都是金科自己的项目。

引入金科物业楼盘推荐：

金科城

最新动态：金科城参考价格12000-13000元/㎡。在售户型有建面约79-140㎡，楼栋位于12#14#21#22#楼，现有首付5.6万起的活动。

项目亮点：

1、金科城位居五象黄金中轴平乐大道，临近地铁3号延长线保税区站(规划中)，与地铁相距仅约400米，快城生活咫尺可享。

2、项目旁规划有规划小学、中学、幼儿园，周边已有南宁一中、金良路小学、南宁三中等学校，教育资源丰富。

3、毗邻综合商场万象汇、保税直购中心、航洋等商圈，以及前海人寿医院、广西壮医院、南宁医科大附属医院等，配套俱全。

推荐理由：金科城地处五象南板块，各项配套日臻完善，价值潜质日益凸显，备受人们看好的方位。且项目毗邻地铁口，周边学府云集，而且项目是带装修交付，未来可节省装修时间。

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