广西2021年第四批重大项目也有它！五象南的潜力被小看了？

在购房者眼中，在五象买房，眼中似乎只能看到五象核心的总部基地、五象湖周边板块，就连龙岗，今年因有南宁塔的落址而受到众人关注。

只有五象南，仿佛是五象新区的“小透明”？

其实，五象南虽说发展较慢，但是在楼市销售排行榜里，销量不低。

这个借着五象东风发展起来的板块，因着临近五象湖的区位，被认为是五象湖居住区的延伸。

同时，五象南有着“南部科技创新城”的定位，处于“五象中心”与“南部中心”之间，发展潜力不小；广西2021年第四批重大项目名单中也没落下五象南。

一系列的成绩，让人不由得反思：是我们小看了五象南的潜力？

Part.1

城市向南发展，它其实是匹黑马？

五象南虽不属于核心板块，但它有自己的定位和使命。

核心板块，承担着高端商务区、高端湖景居住区等“新区形象担当”的使命；五象南，则是五象的“南部科技创新城”，站在五象新区的背后，承担起支撑五象经济发展的重大使命。

在“十四五”的规划发展中，南宁将打造“一主四副”的战略中，南宁主城区由埌东中心—五象中心—朝阳中心—吴圩中心—南部中心-六景中心6大中心组成，4个副城新城则是指武鸣副城区、东部产业新城、临空经济示范区和南部科创新城。

五象南就占据了两个中心：处在五象中心与南部中心之间；“四副”之一：南部科技创新城。不可否认，五象南占据了有利位置且责任重大。

至2019年，五象南已形成南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群；2019年9月，广西自贸区试验区南宁片区落户五象，五象南也包括在内。

（南宁市续建重大项目）

2021年广西2021年公布的第四批重大项目名单中，五象南的项目同在榜单中。

在南宁的发展规划中，五象南从不落单；产业的蓬勃发展，将成为板块未来源源不断的动力。

Part.2

一系列配套将交付，它在默默发力？

现在的五象南，区域交通、教育、医疗等配套规划齐全，部分配套已经交付，还有一部分配套在交付的路上！

地铁3号线延长至五象南，串联起五象南与五象中心、青秀区和西乡塘区的联系，成为五象重要的交通线。周边楼盘、居民因交通利好获益，也因此，五象南其实和五象核心距离仅几站之遥，成为购房者选择居住的板块！

教育上，片区内多所学校规划，以及房企们配建的学校，让教育配套得到完善，满足区域的学位要求。并且，今年在6月30日，交投地产斥资7.17亿元拿下五象南近116亩的地块。地块一内东南角需配置一所12班幼儿园；地块二需配建一所42班中学，五象南再添一所中学！

五象南已规划/建成的学校如下：

目前五象南已规划多所小学、中学，部分学校已建成交付。未来片区建设完善，前景可期！

医疗配套一直是新区域的诟病，对五象南来说也是如此。

不过最近，五象南喜提两所高水平医院的规划——妇幼保健院和良庆区中医院，以及目前在建的前海人寿南宁医院，明年将开业！五象南的居民，仅仅是板块范围内，就有三所大型医院为健康保驾护航，更不要说整个五象新区的医疗资源了。

（五象新区医院配套，五象南数量不少）

商业上，五象南不仅临近五象湖商圈，板块内自身商业也不少，都是各大楼盘配建的商业，聚集在成熟的居住区板块，能够满足大部分居民日常生活购物和娱乐所需，也将成为未来的繁华中心。

（五象南商业分布）

不少房企看中了五象南，打造不少文旅项目，如五象智慧健康城、万有(南宁)国际旅游度假区均落户那马，未来的五象南又多一个成为“网红”的理由，靠着文旅项目将人气拉到这里。

教育、商业、交通、医疗等规划已配齐，五象南规划蓝图已显，担当得起“五象中央居住区”名号，未来的居住环境可以期待。

Part.3

“小透明”也有人爱，其实它很好卖

五象南从来不是“小透明”，正是因为它成熟的规划、有潜力的区域定位，它的价值早就被置业群体发现，早一批五象的购房者，大部分人把未来的家定在了五象南。

2019年，五象南就以140.47万㎡成交面积成为2019年南宁商品房板块成交TOP1，一鸣惊人！足以见得五象南的价值潜力被多数人肯定。

并且，在南宁各大板块中，同一价位的板块，五象南的房价处于10500-15000元/㎡的水平，临近地铁的楼盘已达12000-13000元/㎡，房价水平不低。 

由于各房企的户型之间竞争力大，各家产品力也很强。五象南板块是70-80㎡的小户型数量较多的板块，并且小户型设计都不错，70㎡也能拥有3房。

总的来说，五象南产品亮点是：价格不高赠送高，户型设计有亮点！这也成为置业群体选择置业五象南的一大理由。好的户型设计，给生活太多便利了。

种种优势，让五象南成为众多置业群体的心头好，它的名声不是虚的。未来的五象南，待成长起来后，相信能够成为真正的“五象中央居住区”。

在这里，小编推荐几个五象南的楼盘，供大家置业参考！

阳光城大唐世家

推荐理由：位于五象南中心，紧邻地铁3号线，位置优越；配建幼儿园，周边中小学校环绕；社区打造约2万㎡的社区园林，配套齐全，居住惬意。

项目亮点：

1、阳光城大唐世家是由大唐、阳光城两大品牌房企联合打造，拥有双横双纵交通路网，距离地铁3号线延长线规划站约700米，交通优势突出。

2、规划有一所12班中学，周边还有那平小学、那平中学，金良路小学、金海路小学、海晖路中学、南宁一中五象校区，等教育资源配套齐全。

3、商业上，乘坐3号线即可到达五象万象汇、合景天汇广场、五象航洋城、宜家等商业中心，区域内商圈尽享。

4、居住环境上，毗邻那平公园，空气新鲜，景色优美，是忙碌工作后调节身心的好地方。

五象湖光学府

推荐理由：五象湖光学府邻近平乐大道和地铁3号线延长线，交通优势突出；项目涵盖79-115㎡高拓展户型，自带幼儿园，周边学校环绕，社区配套齐全，适合孩子成长居住。

项目亮点：

1、位置上，项目位于五象自贸区核芯地段，由新希望地产、中梁地产、中南地产、大唐地产、海蓝控股、辰景发展六大房企合筑，临近平乐大道，未来享尽地铁的便利。

2. 教育上，社区自带幼儿园，一路之隔是那平小学，紧邻那平中学，教育配套齐全；社区内还有4点半学堂、光合图书馆、全龄互动园林等，打造适合孩子居住的社区。

3. 商业上，项目自带2万m²底商、23亩邻里中心；周边可享片区内商业如华润万象汇、合景悠方、宝能城市广场等，地铁直达，购物便捷。

4. 居住环境上，马路对面即是那平公园，水系环绕，居住环境优美。

绿地朗峯

推荐理由：位于五象南是潜力区域，所在位置房企品牌齐聚，教育配套齐全，并有地铁3号线延长线加持，未来将是新的一片成熟居住区。目前房价不算高，想买潜力区域可以考虑！

项目亮点：

1. 位置上，位于五象南和五象大湖区衔接的头排位置，可以享受到五象湖的核心配套；临近3号线延长线，占据地铁优势位置；

2. 教育上，绿地朗峯配建2所幼儿园，一路之隔是平乐路小学、华威路中学，教育配套齐全；

3. 商业上，3号线地铁可直达五象各商圈如万象汇、五象航洋城、宜家家居、绿地缤纷天地等，商圈尽在周边；

4. 医疗上，片区内前海人寿南宁医院明年将开业，新规划妇幼保健院和良庆区中医医院，未来居住生活不担心就医问题。

万科金域国际

推荐理由：位于五象南潜力地段，由万科房企打造，品牌值得信赖。项目紧邻3号线延长线，配建有幼儿园，周边规划小学+中学，交通、教育、医疗配套等均齐全。紧邻产业板块，未来价值潜力不小。

项目亮点：

1、品牌上，由万科房企打造，品牌值得信赖；打造79-126㎡户型，小户型也能拥有大阳台，居住舒适。

2、位置上，万科金域国际位于五象中轴平乐大道西侧，紧邻规划中的地铁3号线南延线保税中心站，出行便利

3、教育上，自身配套一所幼儿园，北边规划有一所小学和一所中学，教育配套完善，满足上学需求。

4、商业上，项目距离五象万象汇约3公里，平乐大道沿线还有五象航洋城、万科都荟广场等商业体，满足吃喝玩乐购需求。

推荐理由：

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