南宁地铁5号线本月上旬通车，这家楼盘竟成大赢家？

喜大普奔，它来了!

地铁5号线将于12月上旬正式“上岗”，这无疑是今年南宁城建的一个惊喜大礼包，令人期待!

想必沿线居民已经按捺不住心中的喜悦之情，地铁通车在即，势必也将带动地铁5号线沿线楼盘一波小高潮。

跟着地铁去买房!5号线沿线真不少，多达20个地铁盘，选择五花八门，这当中，有你锁定的目标楼盘吗?

眼下，地铁5号线沿线楼盘杀出了一匹“黑马”，于9月底首期开盘，凭借亮眼的成绩单出圈了!

逆势突围，它凭什么能够成为楼市“收割机”，到底值不值得买?

Part1

双地铁直通入户，慕了!

最新进度，南宁地铁5号线为期3个月的空载试运行已于11月完成，并顺利通过初期运营前安全评估，距离12月开通真的不远了!

不难想象，这条途径江南区、西乡塘区、兴宁区三大城区的交通大动脉，将颠覆一座城的时间概念。

5号线沿途还设置了4个换乘站，分别为那洪立交站(换乘4号线)、广西大学站(换乘1号线)、明秀路站(换乘2号线)、小鸡村站(换乘3号线)，可以无缝换乘地铁1、2、3、4号线，整体线网换乘能力增强，轻松通达各大城区。

地铁5号线的开通，意味着什么?

它不只是利好三个老城区这么简单，更重要的是，南宁地铁路网基本成型，正式形成“两横三纵”的布局，除邕宁、武鸣外的南宁5个城区，全都紧密联系在一起，且多个核心居住区、商圈都实现了地铁覆盖。

自此，南宁地铁进入5.0时代，运营总里程将超过128公里，这是南宁城市容量和经济提升的体现。

这些交通路网的改变，也将影响着置业人群的选择。

哪个楼盘距离地铁更近，一定更受益。

最先受益的，就是卓誉朗玶都汇，拥有双地铁口直通入户这张名片，非常硬核。

(卓誉朗玶都汇效果图)

摊开地图，清晰可见，卓誉朗玶都汇位于江南经开区壮锦大道、那洪大道交汇处，楼盘无缝连接4/5号线那洪立交站，是名副其实的地铁楼盘。

这意味着卓誉朗玶都汇的业主，可以在小区里面，通过住在入户大堂直接接驳地铁口，无论是刮风还是下大雨，坐地铁都畅通无阻!

不难发现，地铁已成为了南宁人出行的重要交通工作，而卓誉朗玶都汇具备双地铁直通入户的条件更是非常少见，让人羡慕不已。

若购房者选择自己的未来家在此，除了享受出行更加便捷外，也是未来楼盘的溢价所在。

不得不佩服这家来自广东房企的择址观，即“非重点板块不选，非地铁沿线不拿地”，从而实现精准布局，可以说，卓誉朗玶都汇一出场就已光芒四射，赢在了起跑线!

Part2

下楼即享潮流万象，你get到了吗?

在愈发激烈的楼市竞争之中，只有占据越多的优势，占位才会更高。

那么，卓誉朗玶都汇还有哪些重量级配套?

除了双地铁这张好牌，不得不提卓誉朗玶都汇的商业配套，卓誉朗玶都汇利用地铁*上*盖的优势，规划大量商业体量。

项目自建了2.8万㎡的时尚商业街区，包括了地下2层至地上3层，再加上地铁自带的2万㎡地铁商业，两大商业完全连接起来，总的商业规模接近5万㎡。

5万㎡这个数据，是什么样的一个概念，这与体量达6万㎡的华润万象汇很相近。

(卓誉朗玶都汇商业规划效果图)

根据规划，卓誉朗玶都汇将打造开放式商业街区，同时在街区中穿插点缀景观水系、儿童游乐园、街区景观小品、休憩场所、活力健身区等场景，使得商业街区更有氛围，互动性更足，让全龄居者各有天地，自得其乐。

更有看点的是，商业街区一楼规划了一个5米高的水景瀑布，直接垂落下负一层的中庭水景，画面美不胜收，很有气派。

后期还将通过各类布景营造出网红打卡点氛围，如，儿童游乐园主打星空乐园主题，聚集大量火箭、星球、飞船等元素，拥有儿童太空舱滑梯、太空发射器、太空休息舱等游乐项目，科技感与未来感扑面而来，带给孩子们不一样的玩乐体验!

(卓誉朗玶都汇星空乐园主题游乐区)

当前，商业街框架已经搭建完成，部分实景已呈现!当你身处其中，可以想象居于此，以后下楼就能尽情购物、吃饭、约会看电影.....举步即享万象繁华。

可以期盼，江南又一商业体即将诞生，或将重塑区域的商业格局。

或许，又有人对卓誉朗玶都汇的商业运营能力和商圈人气表示担心。

大可不必，来自广东的房企卓誉集团本来就是专注地铁房以及商业综合体方面的行家，不乏成功的案例：

如五象蟠龙片区的朗玥湖山，就是3号线市博物馆站地铁口楼盘，均价高达2万+，作为品质准现房当前还有少量货源在售，市场反响好。

在合肥的朗峰中心、珠海的朗廷广场等大型城市综合体，都是成功的代表作，而卓誉朗玶都汇的商业大概率还是自持，所以商业运营方面不用担心。

至于商业人气，当前广西大学站、朝阳广场站这些有高人气的地铁商业都是基于庞大的人流，卓誉朗玶都汇所在的那洪立交站势必聚集大量人气，未来做全城大生意也无不可能。

此外，凭借卓誉朗玶都汇特色商业的打造，受益的不止是小区业主，也将重塑江南区的商业新格局。

未来，卓誉朗玶都汇辐射那洪立交板块约20个大中型社区，孵化园、科技园等产业园区，约有10万+常驻人口，拥有稳定的消费力。

客流上，对标朝阳广场站日均换乘人流量高达9.16万人次，这将会为商场带来大量的客源。

像卓誉朗玶都汇这样自带规模的特色街区，环境非常优美，是区别于传统商铺的一大优势，未来在商业街喝下午茶、或者是商务谈判都是不错的场景，这也能有效拉长消费客群在商业街的停留时间。

可以预见，客群集聚+客群长时间停留=人气，卓誉朗玶都汇的商业人气一定旺。

Part3

高拓展N+1户型，很懂南宁购房者

如果说双地铁+商业这样的高配组合已征服了多数的挑剔客户，赢得了他们的好感，那么，优质的产品打造，才是让众多购房者倾心为其买单的关键原因。

卓誉朗玶都汇占地50亩，容积率3.5，是一个非常适合居住中小型的小区，社区规划方面可谓是样样俱全，力求做到“别人有的我们做得更好”。

例如，有的楼栋在一二层设置有足够空间的社区居家养老用房、婴幼儿照护服务场所，有的在4楼架空层设立健身场所等等，这些不同的活动场地和功能区，能够保障业主的日常生活所需，让居民获得更多的幸福感。

大到整个社区的生活圈多维度精细规划，小至户型产品设计，卓誉朗玶都汇都能够全面洞察客户的全方位需求。

众所周知，这几年南宁楼市出现了很多神户型，大多楼盘都能做到“同等面积多得一间房”的效果，如70㎡左右可做三房，在户型设计方面与时俱进，非常迎合南宁人的买房需求。

仔细对比，就能发现卓誉朗玶都汇户型设计颇为费心，还是个细节控。

目前卓誉朗玶都汇公布的户型有三个面积段，分别是，79㎡的2+1房、90㎡的2+1房、109㎡的3+1房，均做了高拓展N+1配置，力求舒适度。

话不多说，直接上图：

▲卓誉朗玶都汇79㎡2+1房户型

79㎡户型为西南朝向，房间会受到西晒影响，但是户型赠送面积大，达到20%，两个阳台和主卧飘窗均为不计产权面积，十分出彩，南面绿化阳台约9㎡，可做阳光房。

▲卓誉朗玶都汇90㎡的2+1房户型

90㎡户型方正通透，双阳台布局+阳光房设计，让整个屋子做到三面采光，主卧面积达20㎡，其余两个房间面积超9㎡，居住空间舒适。

▲卓誉朗玶都汇109㎡3+1房户型

109㎡户型，整体户型方正，动静分离，三开间朝南，客厅开间达3.8米、主卧开间3.7米，其余两个次卧3米，各空间面积分割十分到位，尺度感彰显。

总的来说，卓誉朗玶都汇户型均为N+1房设计，双阳台配置，在同等面积下，多了一个灵动空间，后期可自由改造，显然更贴切三孩时代的居住需求。

不止如此，楼盘君还发现了一些小细节，如79㎡户型，卫生间做了三分离设计，在早上繁忙的“使用期”，也可以避免互相干扰，又如89㎡户型，卧室做到了全飘窗设计，更能俘获购房者的心。

不得不点赞，卓誉朗玶都汇出于对舒适人居不断考究和创新，以高拓展见长，已经实力碾压市场上的一众楼盘。

(卓誉朗玶都汇入围周度单盘销售面积榜前10强，来源：克而瑞广西区域)

小结：

可以说，卓誉朗玶都汇在选址上眼光独到，凭借双地铁+自带商业体的亮眼标签“圈粉”全城。

在竞品环伺，极大的市场竞争压力下，卓誉朗玶都汇的产品，紧跟市场脚步，具有较强的前瞻性，也足够的惊艳。

楼盘再一次用事实证明：好的产品永远不缺市场，也不缺客户，在最新的一周楼市成交中，卓誉朗玶都汇以0.17万㎡的销售成绩挤进南宁商品住宅成交面积榜单前10，购房者也用行动作出了自己的正确选择。

更有意外之喜，年底买房福利来袭!

卓誉朗玶都汇推出9字头起送车位(注：四房送车位)，如此低的置业门槛，无疑是购房者们置业江南区的一个机会。

如果你对楼盘感兴趣，不妨抽空前往售楼处详细了解，也许这就是你理想中“家”的模样。

楼盘动态：卓誉朗玶都汇2#楼建面79-109㎡三至四房在售，3#楼新品荣耀加推，毛坯交付，参考价格9400-10400元/㎡，限时抢购送车位(注：买4房送车位)。

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