南宁一连叫停三幅地！12月20日兴宁区共339亩地块终止出让

下半年南宁的土拍不尽如人意，流拍、终止出让的地块不少!12月20日，南宁再度终止出让三幅地块，均位于兴宁区，总面积达339亩。

本期终止出让的兴宁区地块，均计划12月10日拍卖，当天均达不到拍卖条件((竞买人不足3家或拍卖无人应价)转为22日挂牌，后发布终止出让公告。

这三幅地块中，有两幅地块曾于8月、9月上架后又遭遇流拍、因故终止出让，12月再上架后调整一些出让条件，如今再度未能如愿成交。

（终止出让公告）

（终止出让地块基本信息）

终止出让的第八十五期，即GC2021-085地块，位于昆仑大道北侧，占地170.886亩，规模大，起始总价6.186亿，起始楼面价2468元/㎡。

根据出让条件，GC2021-085地块须配建18班幼儿园、42班小学，幼儿园和小学的土地划拨价款按46万元/亩计收，同时配建1处不少于4300平方米的菜市场。

终止出让的第九十二期地块，编号GC2021-092，位于平云大道沿线，汽车城北路北侧，占地69.265亩。

该地块曾于8月19日流拍，12月重新出让，起始单价由原来的508万元/亩调低至487万元/亩，之前要求配建12班幼儿园、36班小学、肉菜市场一处，现不再要求建小学。调整后，还是没有能够得到房企的青睐，最终难逃因故终止出让的命运。

第九十三期即GC2021-093地块，同样是遇冷结局，地块位于平云大道沿线，与092地块隔着绿地城楼盘。

终止出让的GC2021-093地块，由两宗地组成，总面积约99亩，起始总价约5.1亿元，地块须配建12班幼儿园以及肉菜市场一处。

该地块曾于9月挂牌出让，后因故终止出让，如今重新上架，地块一起始单价由原先的520万元/亩调高至538万元/亩，地块二起始单价则调低至497万元/亩。

兴宁区这3幅终止出让地块，何时再挂牌，我们将及时跟进!

最后附上，地块基本档案：

GC2021-085地块档案

位置：兴宁区昆仑大道北侧

出让时间：计划12月10日拍卖，转为12月22日挂牌，12月20日终止出让。

注：本期公开出让地块符合竞买资格的竞买人达到3家以上(含3家)的，采用拍卖方式公开出让;如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让，截牌时间为12月22日。

占地面积：113923.71㎡(折合170.886亩)

土地用途：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

容积率：>1.8且≤2.2

建筑密度：>15%且≤22%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤54米

起始价：362万元/亩(折合楼面价2468元/㎡)

竞买保证金：13000万元

竞买及建设要求：

地块配建18班幼儿园1处，独立占地，不纳入出让范围，位于地块西南角，规划为服务设施用地;配建42班小学1处，独立占地，不纳入出让范围，位于地块北侧;配建的幼儿园和小学的土地划拨价款按46万元/亩计收，竞得人按有关约定出资建设，由兴宁区人民政府负责监管。

GC2021-092地块档案

位置：兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧

出让时间：计划12月10日拍卖，转为12月22日挂牌，12月20日终止出让。

注：本期出让地块采用拍卖方式公开出让，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让。拍卖时间定于12月10日，挂牌截牌时间为12月22日。

占地面积：46176.41㎡(折合69.265亩)

土地用途：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

容积率：>2.5且≤3.0

建筑密度：≥25%且≤30%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米

起始价：487万元/亩(折合楼面价2435元/㎡)

竞买保证金：6800万元

竞买及建设要求：

1、配建12班幼儿园一处，位于出让地块北侧街区的东南角，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于5112㎡，建筑面积不少于4907㎡。2、肉菜市场一处，并方便进出。

GC2021-093地块档案(两宗地组成)

位置：兴宁区平云大道东侧、汽车城南路南侧

出让时间：计划12月10日拍卖，转为12月22日挂牌，12月20日终止出让。

注：本期出让地块采用拍卖方式公开出让，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让。拍卖时间定于12月10日，挂牌截牌时间为12月22日。

占地面积：地块一27742.46㎡(折合41.614亩)，地块二38350.80㎡(折合57.526亩)，总计66093.26㎡(折合99.14亩)

土地用途：地块一，地块二均为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

容积率：地块一，地块二均为>2.5且≤3.0

建筑密度：地块一，地块二均为≥25%且≤30%

绿地率：地块一，地块二均为≥35%

建筑高度：地块一，地块二均为≤80米

起始价：地块一538万元/亩(折合楼面价2690元/㎡)、地块二497万元/亩(折合楼面价2485元/㎡)

竞买保证金：10300万元

竞买及建设要求：

1、配建12班幼儿园一处，独立占地，位于出让地块所在街区的西北角，不纳入出让范围，用地面积不少于6182㎡，建筑面积不少于4907㎡。2、肉菜市场一处，并应方便进出。

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