楼市好声音！南宁首套房贷利率罕见低至5.95%

最近楼市暖风频吹，各大置业顾问的朋友圈都纷纷说楼市回暖了。那么楼市真的回暖了吗？

确实，随着2021年12月LPR降息，以及多地房贷政策松动等各类利好政策扎堆出现，让不少人认为楼市开始回暖了。

2022年1月20日，一个重磅消息也随之而来，LPR双降！

众所周知，房贷利率是众多购房者关注的焦点，房贷利率的上涨或下降都牵动着他们的心。如今央行降息，一向居高的南宁房贷降了吗？

2022年1月LPR出炉：迎来“双降”！

2022开年，央行MLF下调10个基点，打响降息第一枪。时隔几日，LPR迎来“双降”！

1月20日，央行发布2022年首期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%；5年期以上LPR为4.6%，5年期以上LPR直降5个基点。

与2021年12月相比，1年期再次下调，降至0.1%，这已是连续两个月“降息”。而5年期以上LPR则是时隔21个月后迎来首降，上一次下调还是2020年4月20日，从4.75%下调至4.65%，现下调5个基点至4.6%。

1年期LPR、5年期以上LPR的下调，对于购房者、企业来说都是实打实的福利。为何？

1年期LPR下降有助于降低企业贷款利率，也有助于降低上市公司融资成本。而5年期以上LPR降息则关系到购房者的房贷，刺激更多购房者的上车欲望。

全国多城利率下调，放款时间加快！

其实，在LPR下调之前，全国多所城市就已经做出了房贷利率下调的动作，而且力度都不小。

如深圳部分中小银行下调房贷利率，首套利率最低达到4.95%，二套房最低达到5.25%，甚至放款速度也在加快，基本1个月左右就能办下来；

苏州首套房利率最低能做到4.9%，贷款还清的二套，利率也与首套一致；未还清贷款的二套，也达到2019年的首套的利率水平，放款周期最快已经缩短至1周；

广州首套房贷利率也有优惠，从原来的5.85%下调至5.65%，随着放贷额度的放松，放款速度也有明显提升，银行所挤压的房贷申请开始陆续下发；

武汉在2021年12月13家银行通知下调首套房贷利率，由之前的5.78%将至5.73%；

还有，南京不仅房贷利率下降，放款速度同步加快；常州的利率低至5.50%-5.80%；无锡、昆明利率也降了……

综上来看，各地不仅利率有所下调，放款速度也在加速发放。

9家银行房贷利率摸底，首套竟低至5.95%

那么，南宁各大银行的房贷利率有下降吗？

近年来，南宁首套房贷利率一直居于6%以上，在全国高利率名单中“名列前茅”，甚至在2021年2月以6.02%的平均利率居榜首之位。

那么，南宁当前的房贷利率是否松动呢？2022年1月20日，小编电话咨询银行的工作人员了解到以下银行的房贷利率情况。

可以看出，与2021年10月的房贷利率（首套房贷利率6-6.2%，二套房贷利率为6.25-6.4%）相比，2022年1月房贷利率为5.95-6.2%，共有5家银行利率稍微下调；而二套房贷利率为6.1-6.5%，4家银行房贷利率有所下降。

值得欣喜的是，南宁首套房贷利率维持“6字头”之久的情况终于被打破，1月份，中国农业银行表示首套利率低至5.95%，实属罕见，此外，该行二套房贷利率也下调0.1%，执行利率为6.15%。对比其它银行，首套和二套的利率都是新低。

同样双降的还有中国建设银行、中国工商银行、光大银行，首套房利率下调0.1-0.2%，二套房利率下调0.15-0.2%。

北部湾银行首套房贷利率由6.12%下调至6.1%，二套房贷利率最高，为6.5%，上涨0.13%。

除此以外，中国银行、兴业银行目前房贷利率不变，依旧维持的是去年的数值，会否有下一步的调整不得而知。

关于放款时间，根据央行给予每个银行的额度、合作楼盘、贷款资质等情况而定，放贷时间大概在一个星期左右，交通银行放款时间最快3个工作日。

由此来看，南宁的房贷利率均有小幅下降，同时放款时间也明显缩短。

小结

不管怎么说，降准之后再降息，对购房者来说都是一个积极的信号。

如今不仅1年期LPR降息，5年期LPR也下调5个基点，对当前寒冬的楼市带来一定信心。再有多家银行放款较前期有所放松，不失为一利好。

再有，目前南宁房价水平维持在1.2-1.3万/㎡，没有大涨也没有大跌，不少开发商为加快去化，推出促销优惠活动，对于购房者来说都十分友好，还在持续观望的购房者不妨多到售楼部走动，或许就能入手合适房源啦！

最后，小编推荐几个新楼盘，供置业者做置业参考！

龙湖春江天越

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北投时代

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3、配建约5.6万㎡商业体，直线1.3公里的距离就是五象黄金十字商业版图，汇集有合景悠方、宝能环球汇、华润万象汇、新村停车场上盖轨道TOD，不仅家门口就能买买买，一个地铁站的距离还能满足更多购物需求。

推荐理由：北投时代是国有企业北投地产在五象湖打造的百亩大盘，拿地即开工，动作可谓是十分迅速。项目配建两所幼儿园+两所小学+5.6万㎡商业体，咫尺即达五象湖公园，更有地铁2号线那福路站加持，这样汇集铁学商景于一身的项目，可以说是十分少有！

美的天玥

最新动态:美的天玥加推11#楼2单元67/76㎡户型，带装修交付。另项目11#楼67-99㎡户型持续在售中，售价8字头起，参考均价9500元/㎡。首付10%，至低免息分期2年。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.美的天玥位于江南良凤江畔，拥有一线水景资源，环境优势凸显。

2.小区规划两所幼儿园，周边有国凯路小学、金凯初级中学、沛鸿民族中学、五象中学、第四十四中等学校，教育资源丰富。

3.小区内有中庭园林，打造步步皆景的全龄户外活动功能平台；自建主题商业街，满足日常生活需求。

推荐理由：美的天玥位于江南良凤江旁，拥有一线水景资源，项目高层户型赠送率高，66㎡可以做到三房，而且价格上据说也很实惠，值得期待。

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