实探：五象湖板块各项配套进度曝光，万科“双子”进度喜人！

南宁这几天的天气一直都是阴天雨天，终于在2月14日迎来了这一周以来的首个晴天。

于是，小编就趁着这风和日丽的日子，特意前往五象新区的五象湖核心居住区和三中板块采风，发现这两个板块的楼盘进度、学校资源以及路网建设都有了比较大的变化，生活气息浓厚。

好了，话不多说，下面我们一起来看看，这两个板块的现状如何吧!

▲踩盘路线

第一站：五象湖核芯居住区

小编到达五象湖板块后的第一站来到了高端改善盘的聚集地——五象湖核芯居住区，片区内不仅名校汇集，书香氛围浓厚，还是南宁高端湖居的标杆，是改善置业的优选之地。

下面，我们就一起来看看五象湖核芯居住区的现状吧！

楼盘进度

小编的第一个下车地点是锦麟玖玺，它与五象湖公园仅一路之隔，湖景美色近在眼前。

值得一提的是，项目正前方为南宁市民中心以及青少年中心，仅有1#、2#、3#楼能享受一线湖景资源，其余前排楼栋只有在较高的楼层才能看到到湖景。

目前，项目的1-10#楼均已封顶，外立面已装修完成，而其余楼栋绿网还未拆除，仍在积极建设中。

▲锦麟玖玺1#、2#楼

与锦麟玖玺一路之隔的是南宁建发五象印月楼盘，它不仅可以双面瞰湖，且前方无遮挡，超80%的房源均能欣赏到五象湖公园的景色。

目前，南宁建发五象印月超半数的楼栋均已封顶，部分楼栋的外立面装修已完成，但项目仍有一部分楼栋的绿网还未拆除。

▲南宁建发五象印月实景图

沿着坛洋路直走，映入眼帘的便是建发地产在五象湖核芯居住区的又一个高端改善项目——建发央玺。

目前，建发央玺的工程进度十分喜人，项目楼栋已全部封顶，75%的楼栋外立面装修已完成。

▲建发央玺实景图

沿着坛洋路继续往前走，就来到了龙光天瀛的所在地，龙光天瀛是五象湖“四大天王”中工程进度最快的，目前项目的外立面外立面已完成，正在进行内部装修，楼盘全部竣工指日可待。

▲龙光天瀛实景图

龙光天瀛的西侧是万科金域蓝湾与湖畔书院，目前这两个项目已全部售罄，入住率极高，楼盘底商已全部开业，可满足周边居民及业主的日常生活需求。

▲湖畔书院实景图

▲万科金域蓝湾实景图

▲万科金域蓝湾底商

教育配套

目前，五象湖核芯居住区的教育配套是比较完善的，多个学校已投入使用，可以满足孩子的九年义务教育需求。

▲五象实验一幼

▲五象实验四小

▲南宁十四中五象校区

值得一提的是，目前片区内还规划有多所小学和幼儿园，即使“四大天王”以及北投时代等盘交房后，也能满足孩子的教育需求。

交通路网

目前，五象湖核芯居住区的路网是比较完善的，多条路网已建成通车。除此之外，片区内还有地铁2、3号线，出行十分便利。

▲坛洋路

▲凤凰路

▲玉成路

▲地铁3号线五象湖站

▲地铁2/3号线换乘站平良立交站

总的来说，目前五象湖核心居住区的各项配套还是比较完善的，入住率也很高，宜居属性强。

第二站：五象湖三中板块

小编沿着夏林路骑行，来到了五象湖三中板块。

五象湖三中板块是距离五象湖核芯居住区最近的一个板块，区内教育资源丰富且优质，南宁三中、五象实验一小等名校在内；在地铁上，地铁2号线东延线平良立交站、坛泽站直通板块，地铁出行十分便捷。

除此之外，华润万象汇、合景悠方、南宁宝能城三大商业综合体在内，可满足片区内业主购物游玩需求。

那么，现在三中板块的现状如何呢？下面，我们一起来看看吧！

楼盘进度

小编沿着夏林路骑行，去的第一个地点便是五象澜庭府。

目前，五象澜庭府的大部分楼栋已交付，不少购房者已经入住。

▲五象澜庭府沁苑

▲五象澜庭府沁苑，外立面已全部落架，预计2022年下半年交房

▲五象澜庭府臻苑，大部分楼栋已封顶

五象澜庭府臻苑的东侧是阳光城大唐檀境，目前仍在积极建设中，已有小部分楼栋已完成封顶。

▲阳光城大唐檀境实景图

随后，小编沿着坛泽路直走，便来到了万科翡翠中央的珈蓝组团，珈蓝组团是万科的高端改善系产品，由大平层+合院组成，未来的居住氛围十分纯粹。

目前，项目刚开工不久，仅有少量的楼栋“拔地而起”。

▲万科翡翠中央珈蓝组团实景图

沿着坛泽路直走便是万科翡翠中央的一期项目，目前万科翡翠中央的一期项目已经动工，虽然楼层不高，但进度喜人。

▲万科翡翠中央一期实景图

万科翡翠中央的西侧是资金紧张的恒大御府，楼盘几度停工，小编到项目时，询问工作人员得知，恒大御府预计在元宵节后动工。

▲恒大御府实景图

与恒大御府一路之隔的是万科的又一“瑧”系产品力作——万科瑧湾悦。项目于2021年12月30日首期开盘，虽然入市时间较短，但项目已经开工了，进度神速。

▲万科瑧湾悦实景图

沿着良玉大道继续骑行，映入眼帘的便是已经交付了的彰泰府，目前彰泰府已是现房在售，部分楼栋已有业主入住，下面底商已全部开业。

▲彰泰府实景图

▲彰泰府多家底商已开业

沿着良玉大道前行，前方则是南宁宝能城、华润二十四城与合景天汇广场的项目位置，目前南宁宝能城与合景天汇广场的多个楼栋已交付使用，小部分楼栋仍在积极建设中；而华润二十城则早已交房，入住率极高。

▲南宁宝能城实景图

▲南宁宝能城底商已开业

▲合景天汇广场实景图

▲华润二十四城实景图

商业配套

众所周知，目前三中板块是五象新区中，商业配套较为完善的一个地方，不仅有多个楼盘的底商开业，还有华润万象汇、合景悠方、宝能环球汇三大商业综合体，由此可见，三中板块的商业资源是多么的优越。

值得一提的是，目前这三大商业综合体中，仅有华润万象汇已开业，而合景悠方、宝能环球汇还在建设当中。

▲华润万象汇商业综合体

▲宝能环球汇目前已开工建设

▲合景悠方暂未动工，不过目前地块已整理完毕

教育配套

目前，三中板块内学校资源是比较丰富且优质的，可以满足孩子教育需求。

▲五象实验一小，已投入使用

▲南宁三中，已投入使用

▲良玉小学，已投入使用

▲中科宝爱幼儿园（南宁宝能城配建学校），已投入使用

▲五象澜庭府配建幼儿园，目前正在进行内部装修，预计9月份可投入使用

▲夏林路初级中学于2021年获批，目前还未动工

▲冬花路小学暂未开工，目前正在做地面平整工作

除了以上学校之外，三中板块还有多个中小学正在规划或建设之中，譬如夏林路小学、良泽路小学、渌坛路小学等，未来板块内的教育资源将会十分丰富。

交通路网

目前，三中板块的路网建设是比较迅速的，多条道路已建成通车，自驾出行不成问题，且地铁2号线东延线深入三中板块腹地，为三中板块的路网建设“锦上添花”。

▲渌坛路

▲体强路

▲坛兴路

▲良庆大道

▲良玉大道

▲稔水路（夏林路至冬花路段未通车）

▲地铁2号线东延线坛泽站

总的来说，目前三中板块的学校、商业、路网均得到完善，宜居属性增强，是个不错的置业区域。

写在最后

小编此次采风范围主要还是在五象湖核芯居住区以及三中板块一带，这两个板块在五象新区里，算发展比较快且成熟的区域了。

大家从前文也可看出，目前五象湖核芯居住区以及三中板块的各方面配套还是较为丰富完善的，商业、学校、道路等配套建设都在日渐丰富完善中。此外，随着楼盘的交付，人气不断汇聚，商业也得到了发展，宜居属性也在提高。

目前，五象湖核芯居住区的主力价格在19000-25000元㎡之间，房价相对较高。主要原因在于五象湖核芯居住区的项目多为高端改善产品，且紧邻五象湖公园，湖景资源优越，且板块内还有南宁十四中、滨湖路小学、五象实验四小以及南宁十三中高中部（规划中）等优质名校，高品质+高配套是五象湖核芯居住区的优势。

五象三中板块目前的主力房价在15000-19000元/㎡之间，房价也是比较高的。其原因是在于南宁三中+三大商业综合体落址于此，名校的优势加上成熟的商业配套，是三中板块房价偏高的主要原因。

总的来说，这两个板块“学铁商景”齐聚，是个不错的置业选择。

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