这波定制亮眼操作，让南宁各大楼盘都长见识了

岭南派园林代表作现身五象

这是臻园的南门——明德门，高10米，宽40米，门前有祥云纹样，业主从这里回家，意寓“平步青云”。

除了明德门，臻园内还有院门、月洞门、山门和国韵生活馆的大门，居然是五进门。

在中国古建筑中，“门”是礼仪的象征，五重门是中式建筑的最高规格，自周朝以后都是历代帝王的专属待遇。

而现在，它是臻园业主归家的仪式感。

▲一道弧形墙，串联起院门、洞门、山门三门

进入园林，更能看到臻园的用心。

整个示范区高低错落，收放自如，随着动线前进，园林景观随之变化，带来层次丰富的审美体验。

比如“一线天”景观的设计，进山门之前，园林被悬空墙隔断，墙后景色若隐若现；转过山门，一切便豁然开朗，亭、阁、林、泉等徐徐铺开。

常见园林是先建宅，后造景；岭南园林正相反，它的精髓在于选址，讲究“天生有岭，后有园，再有宅。”需要先有高低落差的地貌，然后依据地貌造园布景，最后才建设成为住宅。

南宁众多楼盘，却只有臻园能够打造岭南园林，这来源于它的天生地势：

臻园的地块高低落差达到5米，土地上还有天然活水和17棵古树群，其中最老的荔枝树王已经180多岁。

▲臻园地块原来的样子

因其地势天生美感，也为了保护百年古树群，臻园决定最大限度保留土地的原貌，耗费1亿为这片土地定制了约1.1万㎡园林示范区。

而臻园里的17棵古树群正陆续被收进《广西古树名木》，并进行挂牌保护。

▲臻园内180岁的荔枝树王，是我们广西的常见树种之一

当然，臻园打造1.1万㎡园林示范区，不仅保护了这片拥有400年历史的土地，也为业主创造了一座世外桃源。

1.1万平相当于26个篮球场大小，这么大范围的园林在同面积段的项目中是极少见的。而且，这片示范区仅仅是整个项目园林的一小部分。

很少有项目舍得牺牲这么大面积的土地造景，更别说是在总部基地这样寸土寸金的地段。

相对于市场标准来说，臻园的园林，无疑是超配的。

让业主投票定制，敢玩这么大？

定制岭南园林还不够，臻园还要给业主定制大堂和地库，做到“完美交付”。

自从房地产进入“黑铁时代”，交付翻车的例子比比皆是，什么地砖廉价、入户门太窄、地库太潦草等问题已经见多不怪 。

就在上个月，一则新闻冲上了全国楼市热搜：“杭州一小区37户业主众筹20万改造入户大堂和地下室”。

▲地下室和入户大堂改造前后对比图（图源网络）

入户大堂和地下室是减配的重灾区，而且业主的审美也很难统一，非常容易翻车。臻园说“完美交付”，不怕被打脸吗？

为了规避了这一风险，臻园决定为业主定制入户大堂和地库，按照业主的喜好来设计。

前几天，它向业主发出了一份特殊的问卷：归家入户意向调研。

▲臻园归家入户意向调研

在这一份提案中，臻园向业主提供了6个地库和入户大堂的设计选择方案，业主们可根据自己的喜好投票，选择自己喜欢的方案。

其中包括：地库的风格、负一楼入户大堂的色调、电梯轿厢的材质、一楼入户大堂的风格、材质、墙面及地砖纹路等，细节控到360°无死角。

▲臻园归家入户意向调研

仔细看这份提案，芋泥发现，无论是风格，还是材质，都能满足大部分业主对入户大堂和地库的格调和质感要求，直接打消廉价和美感不足的疑虑。

比如说，在入户大堂的用料材质上，两个方案都造价不菲，区别是石材及岩板看上去更贵气，木质及石墙更典雅低调。

不管最后是哪个方案，对比市面上那些只刮腻子的项目，臻园的确给足了业主尊崇感。

值得一提的是，从图片上可以看到，两种风格的地库规划都井井有条，明亮干净，地坪漆和车位划线都能让人想象到未来的地下车库是何模样。

虽然地下车库平时并不惹人注意，但作为有车业主归家的必经环节，地下车库的样子直接影响到的归家心情。

除了以上选项，在提案的最后，业主们也可以对未来家的其他装修设计及公共设施设置提出建议，臻园也会根据业主的想法来进行调整。

▲臻园归家入户意向调研

调研仅仅是臻园为完美交付做出的第一步，据了解，所有业主投票后，臻园将会参考投票建议打造实体样板间，预计今年下半年开放。

届时，业主可以根据实体样板间入户大堂和车库的呈现效果，再次提出修改意见，力争完美。

什么叫安全感？这就是。

而且，就目前的市场而言，臻园能砸钱为业主定制，不但证明了开发商大唐和新希望的实力，也为南宁乃至全国的其他楼盘提供了交付新思路：除了保交楼，更要达到完美交楼。

虽然，现在像臻园这么有实力肯砸钱，有态度为业主着想的盘很少，但芋泥觉得，只要臻园开了个好头，完美交楼的队伍就会越来越大。

背靠总部基地，安家奥体板块

更绝的是，臻园不仅为你定制园林、大堂等，打造“居于山林”的惬意生活，它还能让你同时享受到城市生活的便利，真正的“离尘不离城”。

买房看什么？“地段，地段，还是地段！”

臻园的地段可以说是“双核驱动”：总部基地+广西体育产业中心奥体板块。

▲臻园区位图

众所周知，总部基地是五象的心脏——金融、文化中心，也是广西面向国际的名片，发展潜力自不用多说：

据南宁日报报道，截止2021年，中国—东盟金融城新增入驻金融机构（企业）123家，其中包括超66家世界500强及上市公司，并且已有14个楼宇成为税收“亿元楼”。

▲总部基地航拍图

与之相比，南宁经济强区老大哥——青秀区到2020年才有13栋亿元楼，总部基地已经实现了价值的腾飞。而且，总部基地的写字楼空置率还在逐步下滑，未来将有更多企业和人才入驻。

而奥体板块的发展潜力，从今年的北京冬奥会举办后，被更多人看到。

在2023年，南宁体育中心版块将会承接首届全国学生（青年）运动会，在这个全国瞩目的赛事结束后，体育中心版块将进入真正的板块价值兑现期。

届时，臻园所在的奥体版块将会成为一个——城市功能更加复合、服务承载力更加完善、更具广西特色的新中心，承载着更重的城市发展使命。

▲体育中心板块航拍图，图源桂土科技

背靠优势地段，臻园自带光环。

随着周边配套的加速完善，在南宁高速发展的进程中，随之而来向五象新区、向总部基地、向奥体板块倾斜而来的政策利好、规划利好，将会一一兑现。

目前，臻园周边有6所学校：

东面有自己配建的一所12班幼儿园和一所30班小学，西面有那黄小学、天桃实验小学（青运校区）、南宁二中初中部（青运校区），南面有五象湖初级中学。

▲臻园周边学校航拍图

臻园门牌号是那黄大道121号，与同在那黄大道上的南宁二中初中部（青运校区）、庆林路23号五象湖初级中学都是一路之隔，未来就读哪一所学校还要看具体的学区划分。

在商业方面，臻园周边3公里范围内有去年开业的五象万象汇、宜家等。另外，总部基地的五象航洋城也将在今年7月开业。

在医疗配套方面，广西首个三甲民族医医院——广西国际壮医院距离臻园也只有1公里。

除此之外，臻园还配建了3000㎡国韵生活馆，设有书吧、健身馆、泳池、私宴厅、儿童乐园等，打造全龄社交空间。

▲臻园泳池实景图

内有古树园林，外有便捷配套，这种隐居在城市中心的理想生活，谁能不爱？

「写在最后」

无论是从地段，还是配套，抑或是品质条件来讲，大唐新希望臻园一直以来都是总部基地的优势项目，并且其95-143㎡户型囊括了刚改和改善群体，上车门槛并不高。

总部基地+奥体板块上的南宁首个“岭南派园林”，再加上3公里黄金生活圈，这些原本或只属于少部分豪宅，以及更高总价才能换来的优越条件，如今，只需1.3万元/㎡起，就能拥有。

很显然，这是个让人很难拒绝的上车机会！

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