房贷能延期，依然还不起？买这些8字头低月供房源还款压力小！

今年以来，楼市政策宽松了不少，房地产有了逐步回暖的迹象，购房群体看房买房开始多了起来。

然而，又一波疫情冲击中国多个城市，城市因防疫按下暂停键，让很多人的工作、收入受到影响，进而影响到房贷的正常还款。

对此，很多人呼吁“延期还房贷”，而银行也发话了，还房贷能够延期还款了！

消息传来，很多人看似能松一口气。然而延期还贷的政策如何？真的能够减轻压力吗？

一、南宁部分银行，推出延期还贷

可延期还贷的消息传来，第一时间就去关注银行延期还贷的政策。

经调查发现，南宁一部分银行可延期还贷，但有的银行没有这方面政策。

工商银行还贷最长宽限为6个月，6个月内可暂时不还，本金和利息分摊到往后月供中，第7个月开始还贷。

建设银行可延长贷款期限，如房贷是贷款10年或20年，可申请延长至30年；但已经申请30年房贷的，无法延期。或申请1-6个月延期还贷，期间客户可仅偿还每月利息，本金累计至还款时间，需一次性还清。

招商银行可宽限1个月还贷，但第2个月需要把两个月贷款一并还清；或调整贷款方式，申请变更等额本金为等额本息，月供可降低一些。

邮政储蓄银行可申请最长6个月延期还款，第7个月要把之前和当月（共7个月）本金利息一次性还清。延缓还贷期间，个人征信不受影响。

交通银行可办理短期（3天内）的还款宽限业务，当天就可以完成，但需在还款日前办理。

农业银行、中国银行、广发银行暂未出台具体延期还贷政策。

二、即便能延期，依然还不起？

看了银行的延期还款政策，很多人表示：即便能延期，依然还不起。

比如，延期1个月，第2个月把两个月贷款一次性还清，疫情影响一直没收入，延期了也还是还上呀！

再有，延期6个月，半年后还房贷，一次性几万块，依然是拿不出来。

而像建设银行能够延长贷款期限的操作，20年延长至30年，月供才是正减少了，或许能解得一时燃眉之急。但已经申请了30年房贷的，就没办法了。

从这些延期还款政策来看，利好的基本是能短时间回款的客户，或者工资延迟发放的客户；如果是因疫情影响一直没有收入的人群，或每月固定工资但因疫情被减少工资的人群，完全没有用处。

即便几个月过去了，收入没有增加，无法一次性结清几个月的房贷，还是面临着断供的风险。

三、买房看能力，选低价房还款压力小！

虽然出台了银行延期还贷政策，很多人房贷压力依然在，最终还是得乖乖每月按时还贷。

这个现象也给了当下很多购房者一个启示：买房一定要按能力贷款，千万不能因一时冲动，选择自己负担不起的大额月供，为今后埋下断供的隐患。

如今南宁的工资水平，大部分能买房的刚需人群，工资在五六千的收入范围或者更低，月供在三千左右，是刚刚好的。

而且，在目前打折促销不断的楼市当中，9字头、8字头的楼盘不少，甚至还有7字头6字头，房价不高，月供自然低。

就品质来说，小编认为8字头的楼盘，有不少可以挑选的品质好房！

小编整理了四月8字头楼盘清单，供购房者参考！

就数量来看，4月份8字头的楼盘共有40个，基本每个城区都有选择，五象新区和江南区占据数量最多。

在品牌上，央企、国企和品质房企都有，如招商樾江府、彰泰欢乐颂、建发和鸣、荣和观江墅等，都是品质不错的楼盘。

在户型上，55-149㎡户型大小均有，适合各大小家庭居住，按需选择。

以下，小编推荐几个不错的房源，给购房者参考！

建发和鸣

项目动态：建发和鸣5/7/9#板楼在售，建面约78-115㎡，参考均价9200元/㎡，毛坯交付。现有特惠房源8200元/㎡起，首付分期7万起，买房送车位，支持公积金贷款。

项目亮点：

1、位置上，位于龙岗东江景板块，拥有难得江景资源，位于南宁塔选址附近，潜力不小。

2、品牌上，属于建发打造的精品项目，口碑和品质均不错，值得信赖。

3、环境上，距离邕江仅三四百米的距离，周边有新坡湖公园、灵龟山公园，生态居住环境。

4、教育上，一路之隔规划幼儿园+小学+中学。周边有邕宁民族中学、邕宁高中等优质教育。

5、商业上，区域内有万达茂、合景天竣工广场等，跨桥达青秀可享龙湖天街、东盟商务区等优质商圈，购物便捷。

祖龙ACMALL

项目动态：祖龙ACMALL目前2/3/4/#楼在售，少量建面68-120㎡二至六房，现清盘特惠价，带装修房源10500元/㎡起，毛坯房8800元/㎡起，项目为现房在售。

项目亮点：

1、紧邻五象湖板块，负一楼和2号线无缝接驳，交通便捷，享受五象核心板块各项配套。

2、项目打造55-120㎡难得小户型，既可以自主，也可以出租，楼下即是商业，人流量充足。

3、教育上，周边有秀田小学、南宁四中、玉洞实验小学等优质学府，教育配套齐全。

4、居住氛围成熟，除了自身商业，周边农贸市场、美食街等一应俱全，更多商业也在建设中。

卓誉朗玶都汇

项目动态：卓誉朗玶都汇2/3#建面79-109㎡三至四房在售，特价房源8888元/㎡起，参考均价10500元/㎡，成交送产权车位。项目无捆绑，可公积金可组合贷。

项目亮点：

1、位置上，卓誉朗玶都汇位于地铁4号线&5号线双线交汇，交通出行便捷，资产保值。

2、商业上，除了周边江南盛天地、金凯商业广场、绿港商业广场等商业，项目配建有3万㎡商业体，与约2万㎡地铁商业街无缝衔接，下楼即可购物。

3、教育上，周边有经开区三小、八桂绿城小学、奥园小学、经开区一中、沛鸿民族中学、那洪中学等，教育资源丰富。

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