太卷了！江南区小户型盘点，赠送率人见人爱

对于买房人来说，地段、配套、房价、户型等都是重要的因素。就拿户型来说，南宁市场上不少楼盘在户型设计上流行高赠送、神户型，真的“太卷了”!

就连小户型都开始做加法，南宁楼市中不乏一些楼盘将80㎡以下的户型做成了三房，50㎡左右造两房，不仅实现功能性而且兼备舒适度，同时更是把赠送率做到了极致，直接让竞争对手瑟瑟发抖。

江南区作为南宁老城区，各项配套成熟，加上价格偏刚需，吸引了不少首套置业的购房者，尤其是小户型总价更低，置业门槛低、自然而然月供压力更小。

今天，小编就优选出江南区5大优质小户型楼盘，相信大家一定能够在其中寻找属于自己心仪的好房。

卓誉朗玶都汇，79㎡2+1房

卓誉朗玶都汇位于经开区，拥有地铁4号线及5号线换乘站那洪立交站直通入户，自带商业体，且房价8字头起。

该盘有79㎡小户型，做的是2+1房设计，拥有7.25米的大横厅，同时连接阳台，采光有保障，同时南面绿化阳台约9㎡，可做阳光房，十分出彩。

这个户型赠送面积大，达到20%，不过房间和客厅会受到西晒影响。

（卓誉朗玶都汇79㎡户型）

荣和伍壹大道，55㎡1+1房、70㎡2+1房、79㎡2+1房

本土房企荣和集团的户型拓展功力市场无人不知，位于五一路的荣和伍壹大道55㎡造2房，70㎡造3房...看看是否惊艳到你?

55㎡户型，客厅开间达3.6米，南向主卧带飘窗，约9.5米阳光房，集观景、娱乐、休闲等一体，这个户型拓展面积约13㎡。

70㎡客厅开间3.4米、两间卧室面积分别为11.4㎡、11.2㎡，面积较大，居住舒适度有保障，且阳光房的赠送面积约10㎡，各空间尺度把握得当，整体拓展面积达17.6㎡。

79㎡三开间朝南，双卫、主卧套房设计使用功能更齐全，整体的通风和采光都不差，拓展面积近20㎡，做出了100㎡的户型。

（荣和伍壹大道55㎡户型）

（荣和伍壹大道70㎡户型）

（荣和伍壹大道79㎡户型）

美的天玥67㎡2+1房、76㎡2+1房

美的天玥位于经开区&良凤湖板块，占地83亩，由11栋23-27层高层和4栋11层洋房产品组成，带装修交付、配备会所、加上高赠送户型，这个盘亮点十足。

67㎡户型，餐客厅连接约12.7㎡超大景观阳台，后期阳台可改造成书房或健身房。绿化阳台、两个卧室飘窗均为全赠送，面积超过18㎡，户型实用性大。

76㎡做了两卫设计，客厅开间3.5米，5.72㎡绿化阳台，空间阔绰，采光通风都不错，该户型不计产权面积约20㎡。

（美的天玥67㎡户型）

（美的天玥76㎡户型）

融创江南书院，78㎡2+1房

融创江南书院同样位于良凤湖板块，楼盘占地约80亩，小区高低配组合打造有高层、合院产品，高层产品在户型设计上同样具有高拓展空间。

融创江南书院的78㎡小户型为2+1房两厅两卫设计,双厅同等3.45米开间，客厅连接开间6.95米、进深1.5米阳台，通风采光充足，主卧面积约12.88㎡，带独立卫生间。这个户型可拓展面积达15㎡。

（融创江南书院78㎡户型）

美的新希望锦云湖光，75㎡2+1房

美的新希望锦云湖光与美的天玥、融创江南书院，号称良凤湖“三剑客”，户型设计自然有一股“不服输”的劲。

该楼盘占地约70亩，容积率3.1，规划有13栋高层，主力产品面积段约75-105㎡三至四房。

75㎡设计为2+1房2厅1卫，客厅开间3.4米，连接进深2.1米绿化阳台，采光充足，另主卧面积约10.87㎡，次卧面积约8.55㎡，均匹配飘窗，北向阳光房约8米改造空间大，总体户型赠送面积约15.36㎡。

（美的新希望锦云湖光75㎡户型）

小结：

总的来说，这些楼盘的小户型各有千秋，将得房率做得如此极致，对于刚需自住型购房者而言，可能是多了一个书房的空间，居住起来更舒适;对投资客而言，则多了一个房间的租金。

如今南宁楼市供大于求的情况下，购房者的眼光会更为挑剔，各楼盘间户型设竞争也会愈演愈烈。当然，除了优质户型，性价比高、质量过硬的产品才是跑赢市场的关键，希望每一位购房者都能买到适合自己的房子。

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