入邕超10年的房企如何了?有的砥砺前行成为一哥 有的惨淡离场……

最近开发商晒什么?——疯狂晒复工!

如今已经进入4月份，春节收假回来已经long long ago,现在才晒全面复工，真不知道是该赞还是笑笑。不过，对于依然停工的项目来说，确实是值得“炫耀”的一件事。

但有的房企不晒复工忙着宣传其他事——最近万科、华润两家房企在晒入邕十年、入桂十五年，不仅回顾历史，而且也展望未来，深耕的决心异常笃定。

人生有多少个十年!南宁这座绿城的魅力、潜力还在被激发，入邕超10年的房企非常多，房企能驻扎十年以上，必定有其实力及野心。那么入邕超10年的房企如今如何了?是砥砺前行还是退市?今天我们来盘一盘。

据不完全统计，除了荣和、嘉和集团这样的本土房企，入邕入桂超10年的房企有十余家，其中不乏万科、华润、招商等一线品牌房企。

如今已经进入2022年，这些入邕超10年的房企如何了?深耕绿城的决心是否坚挺?小编主要从房企这10年在南宁楼盘数布局、以及如今在售楼盘数、以及资金是否保持健康等方面去度量。

一、稳！如今的他们是一哥

先来看比较稳健的房企，比如万科和华润。

万科入邕10年，开发的楼盘已经达到19盘，布局到六大城区，五象的楼盘更是达到11盘!这样的开发力度，没人怀疑他的深耕南宁的决心。万科产品系涉及金域系、翡翠系、城市花园系等，满足各大购房群体。不仅刚需大盘畅销，其豪宅的走量也是惊人，目前万科在南宁在售的楼盘有万科金域国际、万科瑧湾悦、万科翡翠中央、万科城、万科公望等，库存很充足。

在销售榜上是常客！在一季度的销售榜单中广西万科以7.97亿成交金额排名第四。不得不说万科非常懂南宁，入邕以来开发节奏把控一直是主动权，万科口碑在南宁稳稳的着陆。入邕的10年，如今已经是一哥的地位。

不止是楼盘建设，万科物流、商业、物业、幼儿园的布局都不落下，万科在南宁不仅深耕，而且野心不小!这样实力房企，谁都愿意成为“万科粉”。

华润入桂15年，落邕7子。对比万科的19盘似乎有点悬殊，但是华润一步一个脚印，它的造城能力让南宁见证了繁华。

华润万象城、华润五象万象汇已经开业，中山路万象汇也将于4月22日开业，商业布局上打造一个又一个地标;旧改方面，华润万象华府、华润置地西园、华润中山府、华润江南中心等都已经建起，板块功能更完善，城市面貌焕然一新，未来将与轨道合作开发五一板块5400亩旧改地，也将带飞板块价值!

如今华润置地在南宁积极参与旧改中，库存充足，华润央企在南宁走得异常稳健。

除了万科和华润，荣和作为本土房企依然在市场上有其地位，如今也参与旧改地，深耕南宁依然稳;而威宁、北投作为国企，逆境下更是体现担当，助力南宁市场这两个房企走在前列。这不仅表现在土拍市场上，在项目品质打造上也颇有匠心，例如威宁青运村、北投时代等盘备受好评。

二、前期猛 现紧急“刹车”

大环境下，各行各业受影响，房地产更是遇冷。在这样的背景下，不少房企开始“节流”，推盘虽然积极，但是在拿地、布局扩张上开始刹车，所以不少房企拿地兴奋程度明显下降……

南宁入邕超10年的房企中，有的房企虽然没有土地入账，但是比较淡定，一方面他们资金没有受到很大影响，能保证现有项目的开发建设;另一方面还有地囤着，不慌，静等市场转好之后再入市!

比如像新希望，2006年入邕，大商汇就是出自新希望之手。如今入邕16年，布局楼盘16盘(含合作、商业)，目前在售的楼盘有大唐新希望臻园、美的新希望锦云湖光、锦麟玖玺，库存比较充足，除此之外，大商汇二期商改住，未来还有28万㎡体量的住宅可售，怪不得如此稳。

不知不觉霖峰入邕也有10年，但是开发的楼盘只有2盘，霖峰壹號只有少数房源，如今霖峰牛湾翡翠岛即将入市，这个占地359亩的大盘，量是很充足的。不过10年2盘，霖峰可以说是很“谨慎”了，但是也正是因为没有大举扩张，如今资金方面不会很紧张。

还有一个谨慎的盘——嘉和城。当下文旅项目一个接一个爆雷，嘉和城六千余亩，已经开发了18年，如今已经呈现大城风范。不仅各大组团交付入住，而且配套逐渐完善宜居度非常高，业主幸福感爆棚!不得不说，嘉和城太厉害了，未来温泉小镇“商改住”，还有库存，未来是否还有其他组团，我们拭目以待。

而像大唐、龙光等房企，入邕超10年，布局楼盘超30盘，前期扩张确实很猛，如今库存也充足，但现在也要紧急“刹车”了，正常销售、按时开工交付才是首要工作，其他的再布局开发暂时搁置。这些房企依然想在南宁深耕，并且积极参与到旧改，但是他们在等一个转机。

三、淡出市场 不明朗

“三道红线”之后，不少房企伤到骨髓……

恒大在南宁打造的第一个楼盘是恒大绿洲，交付以来好评如潮。随后在南宁布局12盘(含空港项目)，凭借着口碑物业和品质，走量表现不错。奈何三道红线下，恒大项目纷纷“爆雷”，如今虽然已经复工，但是未来在南宁的路如何走、如何重拾购房者信心，依然是问号。

同样陷入“危机”的还有**，入邕10年，布局三盘，其中一个盘在售，另外一个盘已经在封盘阶段，未来是否继续深耕南宁并不明朗。

小结：

深耕10年不容易，有的房企愈发找到方向，坚定前行;有的房企，遇到市场困境，正在找办法走出;有的房产则默然离场……

如今的房地产发展没有以前般迅猛势头，但是房子依然是中国人为之奋斗的动力，当然，购房者买房更理智，只要开发商不忘初心，依然是购房者青睐的选择。

时间一直走，房地产不会谢幕，新老房企交替，未来又有哪些新面孔在南宁市场上叱咤?敬请期待。