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南宁220盘物业费大调查!低至0.75,高至8元!你家啥水平?近日,南宁市自然资源局先后发布了《南宁市中心城区友爱片区YA-04(衡阳东路)单元控制性详细规划及城市设计》、《南宁市中心城区友爱片区YA-02(北湖北路)单元控制性详细规划及城市设计》,西乡塘友爱片区衡阳东路、北湖北路单元控规出炉!
衡阳东路单元与北湖北路单元在哪里?从地图上看,两个单元南北相邻,毗邻地铁2号线和地铁5号线,交通出行便利,地段不错,未来值得期待。
(友爱片区衡阳东路单元、北湖北路单元位置示意图)
那么,控规对2个单元都做了什么样的规划设计呢?我们一起来看!
一、南宁市中心城区友爱片区YA-04(衡阳东路)单元
衡阳东路单元控规设计范围为明秀东路、明秀路南一里、唐山路、中华路、友爱南路围合区域,土地利用规划如下图所示:
(衡阳东路单元土地利用规划图)
商业设施方面,单元唐山路北面规划有1块商业设施用地,结合片区内原有的商业文化街区,完善片区商业配套。
友爱南路东面规划有地铁站前商业,地块临近地铁2号线和地铁5号线明秀路站,双铁交汇,交通方便,来往人流量大。
此外,唐山路北街东侧规划有菜市场——凤和贸易市场,未来建成后周边居民买菜将更方便。
(衡阳东路单元市级-片区级公共服务设施规划图)
(衡阳东路单元居住区-居住小区级公共服务设施规划图)
教育设施方面,单元保留1所幼儿园,规划8所幼儿园;保留3所小学,规划1所小学;扩建1所九年一贯制学校,规划3所九年一贯制学校;规划1所高中。
(衡阳东路单元教育设施规划一览表)
(衡阳东路单元教育设施规划图)
交通方面,单元西侧的地铁2号线、北侧的地铁5号线已经贯通,交通出行便利。
此外,单元还有清厢快速路,明秀东路、北湖南路、友爱南路3条主干路,驾车出行便捷。
(衡阳东路单元道路系统规划图)
二、南宁市中心城区友爱片区YA-02(北湖北路)单元
北湖北路单元控规设计范围为秀厢大道、万秀路、明秀东路、皂角路围合区域,规划5块二类居住用地。
(北湖北路单元土地利用规划图)
商业设施上,北湖路东四里南侧规划1个市场,荷田路西侧规划有1个菜市场。
(北湖北路单元公共服务设施规划图)
(北湖北路单元公共服务设施规划图)
教育设施上,单元保留8所幼儿园,规划3所幼儿园;保留1所小学,规划4所小学;规划1所初中,规划1所九年制学校,规划1所完全中学。
(北湖北路单元教育设施规划图)
交通方面,单元南有地铁5号线,北有秀厢大道,还有北湖北路、爱灵路、明秀东路3条主干路,板块出行还是比较方便的。
(北湖北路单元道路系统规划图)
西乡塘是南宁城市更新的重点城区,而友爱片区的这两个单元正是南宁重点旧改板块之一,控规的出炉对于板块旧改有重要意义。
值得注意的是,两个单元周边还有多所高校、火车站、朝阳商圈,还临近地铁2号线和地铁5号线,配套齐全,交通便利,而从控规规划的居住用地来看,未来这里又将有优质地铁盘可期待了,不知有没有小伙伴心仪这个板块呢?
不过,目前两个单元内均没有在售楼盘,但小编为大家搜罗了周边优质项目,想在附近置业的小伙伴可以看看以下选择:
最新动态:阳光城檀悦仅余少量公寓在售,位于15#楼,建面约42-72㎡,带装修交付,产权70年,参考均价13000元/㎡,首付3万起,支持公积金贷款,项目自带幼儿园、底商、会所,满足业主生活需求。更多详情欢迎致电咨询。
项目亮点:
1. 阳光城檀悦位于广西大学东门旁,周边汇集秀田小学、西大附中、财经学院等数十所院校,满足全龄教育需求。
2. 阳光城檀悦周边快速环道、清厢快速路、秀灵路等多大道围合,临近地铁2号线秀厢站,出行便利。
3. 阳光城檀悦项目周边安吉万达广场、正合商业广场等商业配套,满足日常生活所需。
小编点评:阳光城檀悦隶属西大商圈,项目周边各项配套醇熟,吃喝玩乐购出行无忧;配建幼儿园,幼儿教育有保障,周边还有秀田小学、南宁八中等学校,教育资源较为丰富。
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项目亮点:
1.金地美域国际地处兴宁区主城区内,位于望州路主干道上,周边拥有三纵三横一环立体交通路网。
2.金地美域国际邻近东方之骄幼儿园、虎邱小学、明秀小学、第十三中学等学府,教育资源颇为丰富。
3.人民公园、狮山公园在项目不远处,是周末休闲放松的好选择。
小编点评:金地美域国际由金地集团打造,开发实力强劲;项目每一个户型均多得一个绿化阳台,得房率不错,其中110㎡户型拓展面积约28.8㎡,空间灵动百变,值得一看。
最新动态:人和公园溪府二期55-65㎡小户、89-130㎡央景美宅同步在售,位于9#、10#、12#楼栋,毛坯交付,参考价格9000-11000元/㎡,70年产权小户月供3000元起,首付11万起,支持公积金、组合贷。更多详情欢迎致电咨询。
项目亮点:
1.地铁3号线北湖北路站在项目1公里范围内,周边交通路网发达,快速干道、三轨交汇、多路公交无缝接驳,能够轻松直达各大城区。
2.安吉万达、北湖大唐、华润万象三大商圈环伺左右,吃喝玩乐、休闲购物等配套一应俱全,周边还有大板农贸市场、北湖综合市场,满足日常生活所需。
3.人和公园溪府自带有一所9个班的公立幼儿园,与北湖路小学毗邻 ,教育资源丰富。
小编点评:人和公园溪府是由广西人和投资集团开发建设,占地面积一期为25亩,二期为50亩,地铁3号线北湖北路在项目1公里范围内,周边享有大板农贸市场、北湖综合市场、广西民族医院、南宁市中医医院,且小区配套有一所公立幼儿园和北湖路小学,满足生活的日常需求。
最新动态:昊冠天禧主推55-105㎡毛坯小户型,二至四房,参考价格9600-11000元/㎡,有特价房8999元/㎡起,首付5万起,支持公积金、组合贷,更多详情欢迎致电咨询。
项目亮点:
1.交通上项目坐拥三横三纵两快路网,(三横:中华路、衡阳路(延长线未通,明秀路,三纵:友爱路、北湖路、园湖北路;两快:清厢快环、秀厢大道)地铁:同时,临近地铁2号线明秀路站以及5号线北湖南路站,路网发达,出行方便快捷。
2.在商业上项目毗邻南宁百货、大唐天城、北湖商业广场等区域商业广场,以及项目西面仅800米即可到达的当红地标商业—华润万象汇,带给您家门口即可逛街购物的便利。
3.教育资源上,项目周边有着南师附小,秀田小学,三十七中,二十八中,友爱南路学校(初中部)等南宁知名中小学,全面满足一站式优秀的公立教育资源。
4.医疗配套上,项目附近拥有4大医疗机构:广西中医药大学第一附属医院(仁爱院区)、广西民族医院、广西国际壮医院、广西中医医院,为业主提供医疗便利,为健康保驾护航。
5.景观资源上,双公园环绕,前有狮山公园形同入户,后临人民公园如同后园。
小编点评:昊冠天禧位于西乡塘区秀东路与望州路北二里交汇处,与兴宁区人民公园相邻,区位优势明显,尽享老城繁华。
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责任编辑: lilifeng
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