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月报|4月南宁商品房成交11776套上涨超5成,良庆区高居首位

发布时间: 2022-05-06 09:46:10

来源: 南宁楼盘网

分类: 本网原创


自3月以来,南宁楼市政策频出,二套首付比例降至3成、商贷利率下调、购房契税补贴、公积金首套最*高额度提高至80万元等利好传来,在这样的楼市环境之下,南宁楼市回暖了吗?南宁商品房成交是涨是跌?4月楼市成交数据为您揭秘!

商品房成交11776套,环比上涨52.92%

据统计,2022年4月,南宁市共成交11776套商品房,环比上涨52.92%,商品房总成交面积约94.55万㎡,环比上涨57.09%。

与去年同期相比,成交套数和成交面积出现同比下降,分别为10.43%、16.05%,但降幅比3月份明显缩小。

总体来看,4月份南宁商品房成交套数破万,成交面积向百万量级目标前进,不论是成交套数还是成交面积环比上涨均超5成,进一步表明南宁楼市加速回暖。

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(4月南宁商品房成交同环比数据。来源:南宁市住房和城乡建设局网站,南宁楼盘网统计整理)

良庆区高居首位,两城区出现下跌

从南宁4月商品房各城区商品房成交数据来看:

良庆区成交量依旧高居首位,以3653套、约28.21万㎡的数据领先其它城区,“成交一哥”之位无可撼动。

江南区紧随其后,实现逆袭超越青秀区,4月商品房成交套数2915套,成交面积约25.61万㎡,环比涨幅更是喜人,居六城区之首。

青秀区排名第三,4月成交套数和成交面积分别是2282套、约20.44万㎡。

邕宁区、西乡塘区、兴宁区成交数据较为相近,月度网签面积均不足10万㎡,此外,后两大城区出现环比下跌情况,即西乡塘区成交面积环比下跌10.11%,兴宁区成交套数环比下跌2.49%。

总之,良庆区成交量排第一,江南区涨幅最猛,西乡塘和兴宁区出现下跌。

(4月南宁各城区商品房成交套数、成交面积数据。来源:南宁市住房和城乡建设局网站,南宁楼盘网统计整理)

意外!江南区商品住宅拿第一

商品住宅的成交数据一并出炉!在4月商品房成交数据中,商品住房占比最多,成交套数为6394套,占比达54.3%,成交面积约71.28万㎡,占比75.39%。

各城区表现中,江南区意外爆红,4月商品住宅成交2166套、约22.42万㎡排名第一。值得一提的是,区域内的龙光玖誉城华润置地江南中心等热盘对于成交量有不少的贡献。

西乡塘区由于整体新盘上市量少、新房供应量不足,导致成交量骤减,4月商品住宅仅成交263套、2.62万㎡。随着威宁青川里明月心江、大唐城央世家等新盘来袭,区域成交量有望回升。

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(4月南宁各城区商品住宅成交套数、成交面积数据。来源:南宁市住房和城乡建设局网站,南宁楼盘网统计整理)

结语:

综合来看,4月南宁商品房、商品住宅成交量环比双双上涨,一定程度上说明楼市利好政策刺激之下,南宁成交量呈现上升趋势。

在刚刚过去的五一小长假,不少楼盘售楼处看房买房人气旺盛,如保利领秀前城北投时代凯旋1号上水湾等楼盘,相信盘点5月成交时,会比4月的数据更亮眼。

另最新消息,南宁某银行房贷利率再下调,首套房利率5.4%、二套5.6%,对于教师、医生职业的购房者贷款利率更低。

现当下,对于买房人来说,满意的产品、合适的价格、难得的房贷利率,不失为上车的好时机!

 

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责任编辑: lilifeng

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