宽松政策下南宁楼市成效如何？5月南宁商品房成交出炉！

还记得今年的“五一小长假”，南宁楼市不少房企、楼盘晒热销成绩海报，动不动就劲销了几个小目标。

加之，今年3月以来，南宁楼市利好政策频频袭来，二套首付比例下调，上调公积金贷款额度、购房契税补贴、贷款利率降低等，宽松的楼市政策下，南宁楼市收效如何?

现在，检验成绩的时刻到了，5月南宁楼市成交量到底如何呢?商品房成交到底有没有上涨?即将揭晓!

商品房成交9228套，环比下降21.64%

据统计，2022年5月，南宁市共成交9228套商品房，环比下降21.64%，商品房总成交面积约69.66万㎡，环比下降26.32%。

与去年同期相比，成交套数和成交面积双双下降，分别为24.24%、31.1%。

(5月南宁商品房成交同环比数据。来源：南宁市住房和城乡建设局网站，制图：南宁去房网)

总体来看，5月份南宁商品房成交套数不足上万套，不论是成交套数还是成交面积，同环比下降均超过2成。

良庆区稳坐“一哥”之位

南宁六大城区商品房成交量一并出炉。

良庆区拿第一，5月商品房成交套数2670套、成交面积约19.44万㎡，当之无愧稳坐“一哥”之位。

青秀区、西乡塘区、江南区成交套数分别为1959套、1771套、1643套。

兴宁区、邕宁区排名靠后，成交套数均不足600套，成交面积相较其它城区差距大。

环比涨幅方面，西乡塘区成交量双双上涨，涨幅超过50%，其余五个城区涨幅均出现下滑。

江南区商品住宅成交夺冠

5月商品房成交结构中，商品住房的占比最重，当月总成交套数4457套，占比48.3%，成交面积约50.60万㎡，占比高达72.64%。

各城区商品住宅成交数据方面：

5月份，江南区商品房成交量为1378套、148592.2㎡高居榜首，区域楼市热度持续攀升，表现不俗。

良庆区排第二，5月成交套数1226套、成交面积142225.9㎡。

其余四大城区单月成交套数不足上千套、成交面积不足10万㎡。

涨幅方面，西乡塘区是独一个成交量环比上涨的城区，涨幅超过4成，其余五大城区出现不同程度下降。

综合来看，5月作为刚需主场的江南区、西乡塘区表现良好，一个成交量排第一，一个涨幅排第一。

小结：

5月份，南宁商品房成交量同、环比出现下滑，说明政策刺激有限，整体市场表现不佳。

当前，南宁楼市逐步回暖，但全面回暖尚需时日，一些地段不突出、产品不优秀、价格不明显的楼盘销售情况仍令人堪忧。

时间已进入6月，作为上半年的收官月，南宁认贷不认房能否落地?是否还有更猛的楼市政策出炉?南宁商品房成交量是否有望上涨，都值得期待!

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