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五象湖公园板块7幅地块调整 多幅地块“商改住”实现楼下即公园
五象新区玉洞片区又有新调整!2022年5月31日，南宁市自然资源局发布玉洞西部控制性详细规划(修编)、玉洞片区东部地区 (局部)控制性详细规划修编，涉及7幅地块的调整，速度围观。
一、地块位置
维护地块位于玉成路、凤凰路，具体位置详公示图。
二、维护理由
为净化五象湖水质，全面提升五象湖公园城市形象，同时优化周边区域功能配比，须对区域部分地块用地性质、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标进行维护。
三、主要维护内容
(一)新增用地编号D-14-1-1，用地性质为公用设施用地，规划为地下利用空间，用于建设五象湖水质净化厂，地下开发深度18米，所在的D-14-1地块主要用途仍保持公园绿地性质不变。
(二)地块B-13-1保持公园绿地不变，配套用房新增市政水泵站。
(三)地块C-19-01、C-19-04由公用设施用地调整为二类居住用地(B1≤10%)，容积率由≤1.0调整为>2.0且≤2.5，建筑高度由≤15米调整为≤80米(临水第一排建筑按60米控制)。
(四)根据规划桥涵调整地块C-19-10公用设施用地轮廓，新增C-19-03、C-19-11公园绿地。
(五)地块C-18-01由商业用地调整为二类居住用地(B1≤8%)，容积率由>3.0且≤3.5调整为>2.5且≤3.0，建筑密度由>35%且≤40%调整为≤25%，绿地率由≥25%调整为≥35%。配套设施包含居民健身设施、社区卫生服务中心、文化活动站、社区服务中心、储蓄所、便利店。
直接上图看：
▲5月31日发布的五象湖公园板块调整内容
总体来看，“商改住”的地块有两幅、“公转住”地块1幅，主要位于玉成路以南，东风路以西。周边的楼盘有建发和玺、金玖世家等，当然还有五象汽车生活广场。这三幅地块调整为住宅地，地块平整易于开发，配套公园绿化用地、水系，景观视野非常不错。
7幅调整地块的分布，主要围绕在五象湖四周，再加上4月13日关于五象湖公园板块的修编新添5幅住宅，该板块的住宅地块很充沛。
▲4月13日发布的五象湖公园板块调整内容
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