五象网红夜市人气超老城？西乡塘表示不服

最近，五象的楞塘村夜市火了，“网红夜市”的热潮瞬间席卷了南宁市，甚至有很多其他城区的朋友也跑去五象打卡。

 面对五象夜市的突然爆火，有人飘了，说楞塘村夜市的人气超过老城区。

 对此，西乡塘第一个表示不服。 新老城区谁更好，一直都是大家争论的话题。

但是，在烟火气这件事上，西乡塘还没输过。

五象夜市VS西乡塘美食街，你站谁？

最近，不仅南宁人的社交APP被五象楞塘村夜市占领了，就连南国早报等官媒也报道了五象网红夜市的爆火现象。
▲南国早报拍摄的五象楞塘村夜市

五象出现网红夜市街，吸引了不少其他城区的友仔友女们赶去打卡，还有楼盘置业顾问下班后去夜市兼职摆摊，甚至还有商贩嗅到商机，从中山路转移到楞塘村夜市。
于是，不到晚上6点，五象网红夜市就开始人潮汹涌，高峰时期超过2千人。
有人说，五象终于在“烟火气”上扳回一局，甚至还有人说，五象夜市的人气已经超过老城区。
不过，这说法西乡塘可不服。
论人气，谁比得过农院路夜市？
无论工作日还是周末，这里都聚集着西大、财院、南师大等南宁顶尖大学的学子，每天都是旺季。
大学生们给农院路带来了无限活力，这里也成了附近大学的“编外食堂”。

▲农院路夜市
论美食，谁能比得过水街？
水街历史悠久，陪伴南宁已有百年之余，从水街码头、老水街马路市场再到“水街美食城”，这里是南宁繁华历史的缩影，也是南宁美食发源地之一。

▲水街美食城
水街老牌粽、天天生榨米粉、老甘粉饺、快意云吞饺子、覃叔牛杂、莫记凉茶……水街上的美食，多得数不过来，每次去都吃到肚皮圆滚滚才舍得回去。
这些在水街坚守了几十年的老字号，每个都是大家用真金白银投出来的，各个都有一门手艺，味道是外面的店比不了。

▲水街的天天生榨米粉已成为广西非遗老字号
除了农院路和水街，西乡塘还有“撩螺圣地”南铁、西乡塘市场、“食嘢一条龙”北湖路、衡阳路北一巷、华兴里……
毫不夸张地说，西乡塘的大街小巷里，处处都藏着美食街。

▲火炬路美食街
当然了，老城区的美食，吃的不仅是味道，更多的是情怀。
点一碗从小吃到大的老友粉，每一口汤都唤起年少时的回忆，上次来这里，是跟最好的朋友，还是和父母一起呢？
常在巷子口的老店买粉饺，早就跟阿姆混熟了，每次路过拉两句家常，感受下钢筋水泥里难得的人情味儿……

▲华兴里的饺子和糯米饭
我想，这就是年轻人们留在西乡塘的理由，哪怕新区的也是再热闹、美食再好吃，过去的记忆、熟悉的人，是永远替代不了的。

离不开的西乡塘，圆年轻人一个中心梦

“你强任你强，我住西乡塘”，这是不少年轻人的心声。
不少在南宁上大学的年轻人，对南宁的第一印象就是西乡塘，这里才他们熟悉的南宁。
从西乡塘大学城走出来的大学生，毕业后都在附近租房，就是为了时不时能回去看一眼熟悉的校门，再吃一次农院路常去的那家鸡公煲。

▲农院路的锅包肉和鸡公煲
还有不少在南宁长大的年轻人，从小学在大学都在西乡塘。老城区的一砖一瓦，都是那么熟悉。
小时候每天吃完晚饭都在老树下纳凉，大人拿着蒲扇唠家常，隔壁的阿姆每次做好吃的都会分给街坊邻里……
我们的青春完完整整的保存在老城，这让我们怎么舍得离开？

▲华兴里老街
但是想要住在西乡塘市中心，代价还是太大了。
目前西乡塘市中心在售项目极少，而且户型出现“两极分化”，要不就是90㎡以上改善大户型，要不就是60㎡以下迷你公寓，60-90㎡面积段出现断层。
而对于年轻购房者来说，大户型门槛太高，小户型公寓又不适合家庭居住，所以只能望而却步。
现在，大唐城央世家小户型面市，是给众多想留在老城中心的年轻人“解渴”来了。
大唐城央世家小户型可谓是“四低”，低门槛、低总价、低首付、低月供，其中67㎡小户型首付15万起，月供仅2950元起，刚需也能上车。
月供这么低，是因为大唐城央世家与银行合作，推出了4.25%利率（名额有限，先到先得）。

▲大唐城央世家发布的海报
4.25%利率是什么概念？

如果按照一套房子100万总价，首付20%来算，那4.25%利率的月供就是3936元。
相比其他楼盘4.8%利率，每个月月供少261元，30年节省9.4万元；
再对比今年初5.8%的利率，每个月月供少交758元，30年节省27.3万元，又可以交一套房子的首付了。

据了解，现在南宁只有极少数项目申请到了4.45%利率，大唐地产却能享受4.25%超低政策，可见南宁各大银行对其品牌和实力资金的认可。
而且，银行还给大唐城央世家提供了其他优惠政策，比如：

有一套房，且已结清贷款的购房者，购买大唐城央世家可按首套计算；
在优质单位上班或首付5成以上购房者可免流水；
资质好、新面签购房者可申请交房前仅还贷款利息，暂缓归还本金……

大唐地产入邕已14载，开发了45个项目，获得了业内同行和业主的一致认可。
即将开盘的大唐城央世家更是备受瞩目，产品发布会直播就吸引了将近5万人围观，其户型更是获得了“卷王”的称号。

▲大唐城央世家售楼部实景
大唐城央世家位于朝阳商圈与北湖商圈的交汇处，明明可以凭着地段任性，却非要卷产品。
不过，对于西乡塘市中心来说，大唐城央世家或许将会掀起一场产品革新，毕竟老城区中心不愁卖，很多楼盘的户型都更偏向于“能住”而已。
正因如此，在大唐城央世家之前，西乡塘很少有出圈的“王炸”户型。
那么，问题来了，大唐城央世家到底有多“能打”呢？

西乡塘仅此一家的户型，绝了

大唐城央世家一共有四个户型，分别是67㎡两房、88㎡三房、97㎡和124㎡四房。
难得的是，城央世家的每一个户型都做到100%得房率，赠送面积多的同时又兼顾到每个空间的通风采光，实现全屋采光视野通透，内外通风自由。
拿67㎡两房和88㎡三房这两个最能装的plus小户举例。
大家都知道，户型面积越小，越考验产品设计力，既要紧凑提高使用率、又要保证居住舒适度，一个设计不好就容易“翻车”。
但是，城央世家的67㎡两房户型，却做到了小户型大空间。

▲大唐城央世家67㎡户型图
67㎡正两房，在朝阳新房市场堪称“限量版”户型，这个面积段目前只有城央世家还有货量。
不仅面积段在西乡塘中心仅此一份，户型设计也是“独一家”。
这个户型布局合理，全屋采光通风佳，赠送面积20.96㎡，可以抵掉公摊面积20.54㎡，得房率高达100%。
在整体布局上，客厅在北，卧室朝南，动静分区明显。两个卧室大小均衡，都有南向飘窗，居住更舒适。
再看具体尺度，8.8×4.2米客厅、约7米大阳台，乍一听还以为是90㎡户型，难以想象这是一个67㎡户型能做到的尺寸。
对于购房者来说，想要满足一家三口居住，起码得是两房，而65㎡左右是两房中比较小的面积了，适合刚需上车。
如果想要小三房，大唐城央世家的88㎡三房决不能错过。

▲大唐城央世家88㎡户型图
城央世家88㎡做到三房两厅两卫，已经非常难得，而且这个户型还有“跑道阳台”。
88㎡赠送超8米大阳台，这不仅在朝阳是“独一份”，整个南宁同面积段都少有。
这个能当跑道用的阳台，同时保证了主卧、次卧、客厅的通风采光，而东面的卧室也有飘窗赠送，全屋通透。
这样的户型，真不愧是“西乡塘卷王”。
最重要的是，大唐城央世家的这两个plus小户，月供也是年轻人能负得起的，67㎡月供仅2950元起，88㎡月供只需要3980元起！

住在繁华里，寻找失落的“桃源”

当然，更令购房者欲罢不能的，还有老城中心的全能配套。

交通方面，大唐城央世家距离地铁2/5号线换乘站明秀路站约700米，是南宁少有的双地铁物业。
教育方面，大唐城央世家斥资3000万打造高规格社区公立幼儿园，业主子女可就近入学。
并且，距离项目400 米内有南宁市衡阳东路学校、南宁市友爱南路学校、南宁市友衡学校，距离项目1公里内还有南宁第十八中学、南宁市第三十七中学（秀灵路），书香氛围满满。

▲大唐城央世家周边配套
就连广西中医院大学、南宁师范大学（明秀校区）与大唐城央世家也仅一路之隔，在家门口一直读到大学毕业都没问题。
商业方面更不用说，大唐城央世家在朝阳商圈和北湖商圈交汇处，周边500米内有南城百货（南棉店）、大康惠广场，并且还有一座万象汇（规划中）。
若是乘坐地铁，2个站地铁就能到达朝阳广场，1个站地铁就能到达约10万㎡的大唐天城购物中心。

▲大唐天城购物中心实景
而且，大唐城央世家距离广西壮族自治区民族医院也仅约700米而已，医疗配套也不缺。
最难得的是，大唐城央世家西南侧被约5.8公顷（约87亩）的朝阳溪公园环绕，简直就是住在公园里，老人小孩去公园散步都不用担心过马路安全问题。

▲朝阳溪公园实景
这么看，在地铁、教育、商业、医疗等方面，1公里内都能满足大唐城央世家业主的生活需求，而且还有老城区难得的公园配套。
谁能拒绝这样一个坐落在人间烟火中的“世外桃源”呢？
另外，据芋泥不完全统计，大唐城央世家附近正在推进的旧改项目有7个之多，如火车站、水街、中山路、三街两巷、交易场等旧改项目。
南宁晚报也于5月29日报道，《南宁市旧城区改造专项规划（2020—2035年）》中期成果通过评审，火车站片区城市更新项目开展一期A1、A2地块征拆工作。

▲南宁火车站旧改项目已启动（图源南宁晚报）
火车站“巨无霸”旧改项目已经启动，未来大唐城央世家周边的城市面貌会更好，区域价值也会随之上升。
不过旧改项目相对来说，周期较长、建设难度大。错过大唐城央世家，不知道还要再等多久。
所以，当下留给购房者的问题，已经不是要不要买，而是能不能抢到！

「写在最后」

西乡塘中心土地资源少，房价也高，想要在这里拿下一张房票，并不容易。
而大唐城央世家给了大家低门槛上车的机会，首付15万起，月供只要2950元起，就入住西乡塘中心。
这里要提醒大家一句，城央世家小户型只有64席，而且4.25%利率名额有限，先到先得！
另外，大唐城央世家正在举办“不变烟火情，焕新西乡塘”摄影和抖音大赛，随手一拍就有机会获得万元现金奖励，赶紧报名参加吧。