南宁楼市的“定海神针”，竟然是它？

2022年，“安全”是购房者买房的第一要素，也是对房企实力的考验。

但所谓“安全”，不仅仅是房子如期、高质量交付，更重要的是，购房者所选的品质生活，能够有保障。

不过，如今能够给到业主如此“安全感”的房企少之又少，谁才是真正值得让业主信任的呢？

难道，只有这根“定海神针”了吗？

“定海神针”，非它莫属？

2022年已过半，但南宁楼市有些楼盘仍然处于无钱复工或开发商暴雷的状态，以致于市场回暖速度减缓，购房者的观望情绪浓厚，不敢轻易出手。

所以，就目前而言，购房者想要选对好楼盘，就要认准资金健康的品牌开发商，尤其是眼光独到，深谙城市发展肌理的开发商。

正如美的置业。

▲美的置业全国布局版图（图源官微）

提到美的置业，就不得不提其背后的世界500强美的控股，它是一家真正与城市共生长的“国民品牌”，而拥有制造业基因的美的置业，就是民企中最稳的房企，也是南宁楼市目前最需要的能够给业主安全感的“定海神针”。

为什么这么说？

先说几个数字：

据美的置业2021年年报显示，公司持有现金约342亿元，同比增长28%，流动资金充裕；全口径销售额为1371亿，同比增长9%；合约销售面积1176万平，同比增长6%。

▲美的置业2021年年报发布会（图源官微）

盈利能力方面，营业收入为737亿，同比增长40.4%；净利润55亿元，同比增长13.6%。

业绩核心指标维持双位数增长，秒杀大部分民营房企，全屋智能装配率也高达48%，居于行业前列。

美的置业取得这个成绩，并不让人意外，因为它的“稳”还不止于此。

据财联社5月16日发布的消息，碧桂园、龙湖、美的置业被监管机构选为示范房企，并将于当周发债并启用保护工具。

▲图源财联社

美的置业作为后起之秀，却能够与常年霸榜的龙头企业“肩并肩”，足以证明其实力强劲，潜力十足。

除此之外，美的置业也屡次获得了业内权威机构的高度认可，在中诚信国际信用评级机构出具的评级报告显示，评定美的置业主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定；中信证券也认为，美的置业是当前较少有的，具备通畅融资能力的全国性民营房地产开发企业。

回顾美的置业入邕5年的发展历程，仅布局5子，坚持稳步推进战略，并在“稳”中不断进行产品革新。

美的置业首进南宁，选择的是比较稳健的老城区西乡塘安吉板块，连续开发美的慧城、美的旭辉城双子星，在去年中如期兑付并在交房当天就给业主发放了房产证。

▲美的旭辉城、美的慧城

在成功布局安吉之后，美的置业并没有选择继续做老城区刚需产品，而是进入了三岸这个新兴板块，打造了在南宁第一个改善项目——美的悦江府。

美的悦江府不仅配备美的置业与阿里合作研发的5M智慧系统，还斥巨资打造了新中式园林，是三岸仅有的带装修在售项目。

▲美的悦江府园林实景

美的置业用一座悦江府证明了自己有做改善产品的能力，以及投资新兴板块的资金实力。

事实证明，美的置业具有长远的投资眼光，目前桂雅路小学已进驻三岸，龙湖天街也即将开业，三岸板块价值飞跃在即。

在投资三岸成功之后，美的置业又瞄准了下一个潜力股板块——南宁经开区。

瞄准“潜力股”，地段湖景两手抓

美的置业最新项目美的天玥，就在锦云湖光的南侧，美的置业在经开区连续拿下两块地，也是看中了经开区的发展潜力和周边齐全的配套。

南宁经开区位于江南区南部，正踩在南宁“重点向南”发展主方向上，并且靠近五象新区，能够吃到不少发展红利。

而且，南宁经开区是广西首个国家级经济技术开发区，经过多年发展，已成为南宁经济发展最具活力与潜力的区域之一。

截至2022年5月30日，南宁经开区共有企业约2万家，其中工业企业1115家，规上工业企业157家，高新技术企业147家，产值超亿元企业60家，产值超10亿元企业7家。

▲绿港国际中心，图源绿港集团官网

当然了，经开区聚集了众多高新企业、科技公司，吸引了无数高精尖人才入住，规划上也要进一步完善，提升板块宜居属性。

今年4月18日，自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期控制性详细规划修编(草案)公示的公告》，涉及面积约12098.4亩。

▲经开区一期控详图

在主要功能结构上，经开区划分为“一心一带两轴三片区”，同时增加了不少公共服务设施，比如延长国凯大道、建设良凤江滨水景观带、增加学校用地等。

未来该板块将会新增12所学校，含括3所小学，2所中学、7所幼儿园，其中1所幼儿园就位于美的天玥小区大门旁，目前已封顶；而在美的天玥的南面还规划有1所幼儿园和1所小学。

除了这三所新增的学校，美的天玥周边还有高岭小学、国凯路小学、金凯初中等已经建成的中小学，未来不用担心入学问题。

▲美的天玥周边配套图

经开区的路网发达，美的天玥可通过那洪大道，沿着五象大道直通五象新区，并且还有地铁2号、4号线、5号线三条地铁线路围绕。其中，美的天玥距离地铁2号线通源路站仅约1.4公里。

在景观方面，除了附近的良凤江国家森林公园、五象岭森林公园外，美的天玥一路之隔还有良凤湖和水塘江公园，下楼即可享受公园便利。

其中，在建的良凤湖约有1500亩，相当于2个南湖大小，就在美的天玥的“窗外”。

▲良凤湖效果图

除了以上配套之外，经开区的城市面貌还在不断更新，区域功能不断完善。

如4月1日，南宁港开建设投资有限责任公司中标954亩金凯留凯片区旧改项目，土地熟化资金约27亿元；4月22日，广西云天实业集团有限公司中标1105亩平阳片区旧改项目。

相信随着旧改项目的推进，经开区的各项配套也会增加，未来的经开区将会更加宜居。

有产业、有配套、有未来，如此的经开区足够让人期待。

独揽片区3个“首创”，服不服？

继美的悦江府之后，美的天玥进行的产品创新同样让人惊艳。

今年刚刚开盘的美的天玥以高端会所和刚需小户型爆火出圈，一开盘就卖完了一个户型，刷新了片区的热销速度。

▲美的天玥实景图

美的天玥目前主推的是67/87/99㎡户型，而一开盘就卖完的户型是77㎡，2+1房2厅2卫。

市面上做三房的多在90㎡左右，美的天玥的77㎡能做成三房、两卫，确实很能打，受到市场欢迎也是意料之中，毕竟片区还未有其他楼盘的户型能与之一战。

除此之外，美的天玥87㎡2+2房2厅2卫的得房率更高，一嘢“+2”房，直接秒杀南宁同面积段户型。

▲87㎡户型图

87㎡双卧室朝南，主卧还赠送了全景飘窗，当业主想要放松时，可以捧上一杯清茶，阅读一本好书、欣赏窗外景色，生活亦多了一份趣味。

而赠送的约8㎡的阳光房，可改造成卧室；另一个约8㎡绿化阳台，可以直接改造成“+1”房，书房或电竞房都没问题。

▲87㎡阳光房样板间

此外，87㎡户型位于景观中轴，不仅直面中央园林，楼间距更是高达100m。

不得不说，87㎡户型简直就是个宝藏户型，实用率高，总价可控，带装修交付。

而且，美的天玥还能享受三岸改善盘美的悦江府的“5M智慧健康社区”黑科技，如人脸识别系统、云朵APP、区域入侵检测、AI特殊看护与预警等。在家里的可视对讲室内机，还可以通过APP远程控制家电、查看家中和社区情况。

▲5M智慧健康社区

美的置业的“5M智慧健康社区”已经渗透到了业主生活的方方面面，并且会不断进行功能升级。可以说，选择美的，就选择了简单的生活。

不仅如此，除了“5M智慧健康社区”，美的天玥还有片区唯一的高端下沉会所。

芋泥最喜欢的是有上万册藏书的共享书吧，书吧有3面联排拱形书墙，就像是学校的图书馆，走进这里，就忍不住想要拿起书本来看，学习氛围感十足。

▲共享书吧实景

此外，会所还配置了游泳池、健身馆、童FUN天地儿童乐园等全龄段活动场域。

▲游泳池、健身馆、儿童乐园

在市面上，能做到户型、科技、会所都极致的盘不少，但刚需小户型的盘中，还真只有美的天玥一个。

而且，为了让业主能够实时监控项目进程，美的天玥也上线了亲鉴家“云监工”系统。

 ▲亲鉴家“云监工”系统

可以说，在片区在售项目中，无论是产品，还是智慧社区、“云监工”，美的天玥都是片区首创立。

而在当前的市场环境下，美的仍坚持创新，无论项目大小，都展现出了其特有的“大企担当”，怎能不让人信服呢？

「写在最后」

总体来说，无论是品牌实力，还是产品、智慧社区，美的置业的项目都比同类型的其他楼盘“多得亿点”，也正因此，其所打造的项目天生多一份价值增长的空间。

而美的天玥的爆火热销，不难预见，一个属于美的置业的时代，正在南宁楼市拉开帷幕。

现在，也是购房者轻松上车美的天玥的最好机会，据芋泥了解，美的天玥618活动首付分期6.5万起，月供2500元起，最长3年首付分期，还能获得品牌三开门冰箱。而且，购房可享“0元购”：0元可秒1㎡、价值6888元健身卡、价值688元泳池畅游券等。

这羊毛现在不薅，还等什么？

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文 | 芋泥糖

校对 | 秋叨鱼