南宁购房交流131群(236)
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  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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南宁楼市的“定海神针”,竟然是它?

发布时间: 2022-06-10 17:56:54

来源: 广西楼市

分类: 房产楼讯



2022年,“安全”是购房者买房的第一要素,也是对房企实力的考验。


但所谓“安全”,不仅仅是房子如期、高质量交付,更重要的是,购房者所选的品质生活,能够有保障


不过,如今能够给到业主如此“安全感”的房企少之又少,谁才是真正值得让业主信任的呢?


难道,只有这根“定海神针”了吗?



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“定海神针”,非它莫属?


2022年已过半,但南宁楼市有些楼盘仍然处于无钱复工或开发商暴雷的状态,以致于市场回暖速度减缓,购房者的观望情绪浓厚,不敢轻易出手。


所以,就目前而言,购房者想要选对好楼盘,就要认准资金健康的品牌开发商,尤其是眼光独到,深谙城市发展肌理的开发商


正如美的置业

 



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▲美的置业全国布局版图(图源官微)


提到美的置业,就不得不提其背后的世界500强美的控股,它是一家真正与城市共生长的“国民品牌”,而拥有制造业基因的美的置业,就是民企中最稳的房企,也是南宁楼市目前最需要的能够给业主安全感的“定海神针”


为什么这么说?


先说几个数字:


据美的置业2021年年报显示,公司持有现金约342亿元,同比增长28%,流动资金充裕;全口径销售额为1371亿,同比增长9%;合约销售面积1176万平,同比增长6%。


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▲美的置业2021年年报发布会(图源官微)


盈利能力方面,营业收入为737亿,同比增长40.4%;净利润55亿元,同比增长13.6%。


业绩核心指标维持双位数增长,秒杀大部分民营房企,全屋智能装配率也高达48%,居于行业前列。


美的置业取得这个成绩,并不让人意外,因为它的“稳”还不止于此


据财联社5月16日发布的消息,碧桂园、龙湖、美的置业被监管机构选为示范房企,并将于当周发债并启用保护工具。

 

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▲图源财联社


美的置业作为后起之秀,却能够与常年霸榜的龙头企业“肩并肩”,足以证明其实力强劲,潜力十足


除此之外,美的置业也屡次获得了业内权威机构的高度认可,在中诚信国际信用评级机构出具的评级报告显示,评定美的置业主体信用等级为 AAA,评级展望为稳定;中信证券也认为,美的置业是当前较少有的,具备通畅融资能力的全国性民营房地产开发企业


回顾美的置业入邕5年的发展历程,仅布局5子,坚持稳步推进战略,并在“稳”中不断进行产品革新


美的置业首进南宁,选择的是比较稳健的老城区西乡塘安吉板块,连续开发美的慧城、美的旭辉双子星,在去年中如期兑付并在交房当天就给业主发放了房产证

 

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美的旭辉城、美的慧城


在成功布局安吉之后,美的置业并没有选择继续做老城区刚需产品,而是进入了三岸这个新兴板块,打造了在南宁第一个改善项目——美的悦江府


美的悦江府不仅配备美的置业与阿里合作研发的5M智慧系统,还斥巨资打造了新中式园林,是三岸仅有的带装修在售项目


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▲美的悦江府园林实景


美的置业用一座悦江府证明了自己有做改善产品的能力,以及投资新兴板块的资金实力。


事实证明,美的置业具有长远的投资眼光,目前桂雅路小学已进驻三岸,龙湖天街也即将开业,三岸板块价值飞跃在即。


在投资三岸成功之后,美的置业又瞄准了下一个潜力股板块——南宁经开区



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瞄准“潜力股”,地段湖景两手抓


美的置业最新项目美的天玥,就在锦云湖光的南侧,美的置业在经开区连续拿下两块地,也是看中了经开区的发展潜力和周边齐全的配套。


南宁经开区位于江南区南部,正踩在南宁“重点向南”发展主方向上,并且靠近五象新区,能够吃到不少发展红利。


而且,南宁经开区是广西首个国家级经济技术开发区,经过多年发展,已成为南宁经济发展最具活力与潜力的区域之一。


截至2022年5月30日,南宁经开区共有企业约2万家,其中工业企业1115家,规上工业企业157家,高新技术企业147家,产值超亿元企业60家,产值超10亿元企业7家。

 



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绿港国际中心,图源绿港集团官网


当然了,经开区聚集了众多高新企业、科技公司,吸引了无数高精尖人才入住,规划上也要进一步完善,提升板块宜居属性。


今年4月18日,自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁经济技术开发区(市属区)及托管区(那洪片区)一期控制性详细规划修编(草案)公示的公告》,涉及面积约12098.4亩


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▲经开区一期控详图


在主要功能结构上,经开区划分为“一心一带两轴三片区”,同时增加了不少公共服务设施,比如延长国凯大道、建设良凤江滨水景观带、增加学校用地等。


未来该板块将会新增12所学校,含括3所小学,2所中学、7所幼儿园,其中1所幼儿园就位于美的天玥小区大门旁,目前已封顶;而在美的天玥的南面还规划有1所幼儿园和1所小学。


除了这三所新增的学校,美的天玥周边还有高岭小学、国凯路小学、金凯初中等已经建成的中小学,未来不用担心入学问题。

 



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▲美的天玥周边配套图



经开区的路网发达,美的天玥可通过那洪大道,沿着五象大道直通五象新区,并且还有地铁2号、4号线、5号线三条地铁线路围绕。其中,美的天玥距离地铁2号线通源路站仅约1.4公里。


在景观方面,除了附近的良凤江国家森林公园、五象岭森林公园外,美的天玥一路之隔还有良凤湖和水塘江公园,下楼即可享受公园便利。


其中,在建的良凤湖约有1500亩,相当于2个南湖大小,就在美的天玥的“窗外”。

 

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▲良凤湖效果图


除了以上配套之外,经开区的城市面貌还在不断更新,区域功能不断完善。


如4月1日,南宁港开建设投资有限责任公司中标954亩金凯留凯片区旧改项目,土地熟化资金约27亿元;4月22日,广西云天实业集团有限公司中标1105亩平阳片区旧改项目。


相信随着旧改项目的推进,经开区的各项配套也会增加,未来的经开区将会更加宜居。


有产业、有配套、有未来,如此的经开区足够让人期待。



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独揽片区3个“首创”,服不服?


继美的悦江府之后,美的天玥进行的产品创新同样让人惊艳。


今年刚刚开盘的美的天玥以高端会所和刚需小户型爆火出圈,一开盘就卖完了一个户型,刷新了片区的热销速度

 

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▲美的天玥实景图


美的天玥目前主推的是67/87/99㎡户型,而一开盘就卖完的户型是77㎡,2+1房2厅2卫。


市面上做三房的多在90㎡左右,美的天玥的77㎡能做成三房、两卫,确实很能打,受到市场欢迎也是意料之中,毕竟片区还未有其他楼盘的户型能与之一战。


除此之外,美的天玥87㎡2+2房2厅2卫的得房率更高,一嘢“+2”房,直接秒杀南宁同面积段户型。

 



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▲87㎡户型图


87㎡双卧室朝南,主卧还赠送了全景飘窗,当业主想要放松时,可以捧上一杯清茶,阅读一本好书、欣赏窗外景色,生活亦多了一份趣味。


而赠送的约8㎡的阳光房,可改造成卧室;另一个约8㎡绿化阳台,可以直接改造成“+1”房,书房或电竞房都没问题。

 



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▲87㎡阳光房样板间


此外,87㎡户型位于景观中轴,不仅直面中央园林,楼间距更是高达100m。


不得不说,87㎡户型简直就是个宝藏户型,实用率高,总价可控,带装修交付。


而且,美的天玥还能享受三岸改善盘美的悦江府的“5M智慧健康社区”黑科技,如人脸识别系统、云朵APP、区域入侵检测、AI特殊看护与预警等。在家里的可视对讲室内机,还可以通过APP远程控制家电、查看家中和社区情况。

 

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▲5M智慧健康社区


美的置业的“5M智慧健康社区”已经渗透到了业主生活的方方面面,并且会不断进行功能升级。可以说,选择美的,就选择了简单的生活


不仅如此,除了“5M智慧健康社区”,美的天玥还有片区唯一的高端下沉会所


芋泥最喜欢的是有上万册藏书的共享书吧,书吧有3面联排拱形书墙,就像是学校的图书馆,走进这里,就忍不住想要拿起书本来看,学习氛围感十足。

 

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▲共享书吧实景


此外,会所还配置了游泳池、健身馆、童FUN天地儿童乐园等全龄段活动场域。


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▲游泳池、健身馆、儿童乐园


在市面上,能做到户型、科技、会所都极致的盘不少,但刚需小户型的盘中,还真只有美的天玥一个。


而且,为了让业主能够实时监控项目进程,美的天玥也上线了亲鉴家“云监工”系统


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 ▲亲鉴家“云监工”系统


可以说,在片区在售项目中,无论是产品,还是智慧社区、“云监工”,美的天玥都是片区首创立。


而在当前的市场环境下,美的仍坚持创新,无论项目大小,都展现出了其特有的“大企担当”,怎能不让人信服呢?



「写在最后」


总体来说,无论是品牌实力,还是产品、智慧社区,美的置业的项目都比同类型的其他楼盘“多得亿点”,也正因此,其所打造的项目天生多一份价值增长的空间


而美的天玥的爆火热销,不难预见,一个属于美的置业的时代,正在南宁楼市拉开帷幕


现在,也是购房者轻松上车美的天玥的最好机会,据芋泥了解,美的天玥618活动首付分期6.5万起,月供2500元起,最长3年首付分期,还能获得品牌三开门冰箱。而且,购房可享“0元购”:0元可秒1㎡、价值6888元健身卡、价值688元泳池畅游券等


这羊毛现在不薅,还等什么?



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「声明」


①本文由广西楼市原创,未经允许,不得转载 ;

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文 | 芋泥糖

校对 | 秋叨鱼


责任编辑: liaolingyu

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