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五象新区这个板块的爆发力,或被它再次激活

发布时间: 2022-06-15 09:32:35

来源: 转载自广西楼市

分类: 本地楼市


6月中旬,又到了南宁各城区中小学地段划分公布的节点。

每年这个时候,楼市的热门话题都是关于学校,比如今年就有:

某某小学学位不够,新生或将分流;某某中学今年开学,周边楼盘痛失名校……

其中,有个板块一口气喜提两所新学校,教育配套大爆发的同时,区域价值也随之提升,这是要起飞了?

Part1

实力派五象新区,兑现进行时

判断城市发展的方向在哪里,跟着政策走准不会错。

南宁重点向南的城市发展战略下,15年来,五象新区早已摆脱“新区”概念,成长为一个集高度、速度、热度于一体的“实力派选手”!

尤其是2019年广西自贸区获批,五象新区喜提自贸区新区头衔,自此,区域发展一路开挂,地铁、商业、学校、产业等各项配套加速兑现。

如,2021年,宜家家居、五象万象汇、绿地五象缤纷天地、祖龙ACMALL等商场相继开业,五象终于告别“到处缺商”的尴尬。

▲五象万象汇

今年,更是密集官宣南宁二中初中部、天桃实验学校小学部、新民实验中学、三美实验学校等多所名校进驻办学,五象新区如此之多的优质教育资源让人眼馋。

在五象新区不断壮大的背后,产业支撑无疑是关键所在,产业兴则板块旺、人气旺。

五象总部基地金融城、五象南的综合保税区以及科技创新城,犹如“三驾马车”带飞五象新区。

比如,五象南最新定位为南宁副城新城,打造南部科技创新城。

目前五象南板块已形成南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群,中新南宁国际物流园、万玮南宁金海物流园、五象远洋大数据产业园等一批知名产业纷纷落地。

▲中新南宁国际物流园效果图,图源中新南宁国际物流园官微

如此动作表明,五象新区是南宁主力发展方向,集万千宠爱于一身,“强首府、强五象”绝不是一句口号。

Part2

它竟能一盘带动一个区域

于是乎,在南宁买房置业,必定绕不过五象新区,买房优选五象成为了大多数购房者的心声。

但是五象新区选择这么多,究竟怎么选,才不会走弯路?

买房置业跟着大盘走,无疑是明智之举。

一般而言,大盘往往具备“家楼下的全能配套”,大大提高了居住者的生活品质。另一方面,大盘还拥有超强的资源聚合力,推动区域的发展。

大盘的大城生活以及对于一个区域的影响、改变有多大?案例数不胜数:

比如,15年前兴宁东还是一片黄土,6000亩大盘嘉和城还被认为是“郊区文旅盘”,但现在已经有7万入住人口,更是引入星巴克、肯德基等商业配套,已经撬动整个兴宁东的价值。

青秀区凤岭南2000亩保利领秀前城,凭借一己之力影响区域楼市格局,今年又为凤岭南带来一所新中学,缓解片区学位紧张压力。

甚至,五象湖有了五象万象汇的商业配套加持,已是片区成熟发展的象征。

▲五象南大盘——建工城规划图

而现在,位于五象新区发展主轴的平乐大道沿线的五象南,将随着704亩大盘—建工城的落成,迎来新一轮板块的价值爆发。

或许有人会问,为什么是建工城?

可以说,五象南的每一步,都有建工城一步,带动区域走向成熟,相辅相成。

时间拨回到2015年,大都拿地拓荒五象南,拿下704亩地块,打造建工城项目分8个地块开发,涵盖了洋房、高层住宅、购物中心、商业街、生活市场等多种形态,为五象南带来第一座综合体。

▲建工城沙盘图

在建工城为五象南奠定发展基调之后,众多房企入住五象南,为区域建设添砖加瓦。

7年后的今天,凭借着大盘的虹吸优势,建工城已然成为五象南的标杆之作,这其中,离不开其由实力房企开发、稳妥置业、配套兑现等诸多要素叠加。

卖个关子,建工城还有大动作,即将放出大招,或将影响五象南的商业巨变,板块的爆发力将被再次激活。

不信,请往下看!

Part3

国企现房,买的是放心

五象南的房价一直都比较亲民,是购房者上车五象的优选板块,2020年、2021年上半年销售面积更是位居南宁各大板块之首,可以说是当之无愧的置业热门板块。

板块的成交量建工城的贡献不容小觑:

2020年,建工城以35.67亿元、38.6万㎡的成绩分别跻身年度南宁楼盘销售榜单第三、第二名;

2021年成交30.56万㎡稳拿销冠,用数据证明了市场对它的认可,购房者用“真金白银”直接投票。

▲2021年度建工城拿下成交面积榜销冠,图源克而瑞广西区域

这得益于建工城的房价优势,项目毛坯均价9000元/㎡左右,比周边低了2000-3000元/㎡,楼盘性价比凸显,也归功于项目拿地早,定价更有自主权。

除此之外,历经了市场的波动,购房者意识到国企背景+现房销售,才是市场的定心丸。

建工城就是这样的一个楼盘,开发商为大都,由广西建工集团控股,是一家实力雄厚的本土国企。

值得一提的是,建工城目前是五象南板块最成熟的大盘,大都康园、大都华园、建工嘉园等8大组团已交付超过8900套房,实现7成交房,目前还有少量准现房在售。

这些眼见为实的交付质量和物业服务,也让购房者和准业主们买得更放心。

现如今,行业竞争加剧,房企之间在配套打造、实际交付等环节上差距越来越大。比起一般房企,更有实力的国企才是安全之选,这也是为何建工城越来越吃香的一大重要原因。

▲建工城楼栋实景

▲建工城园林实景图

Part4

学区大盘,教育配套加速兑现

想要在五象南买房,可以去实地探查一番。

到现场你就会发现,建工城是五象南最“城熟”的项目之一,就拿教育配套来说,当别的楼盘学校还是在建状态或是规划时,建工城配套的学校已是逐一兑现。

建工城一城五校的学区配套俨然成为了项目的一大亮眼“招牌”,内部配备3所幼儿园、2所小学、毗邻1所中学,满足全龄段教育需求。

其中,金海路幼儿园、海晖路小学开学已经一年,新一学期的招生工作已启动。

金海路幼儿园择址建工城6#地块大都华园小区内,是良庆区教育局直属的公办幼儿园,办园规模为18个班级,为适龄儿童提供优质的学前教育服务。

海晖路小学是建工城配建的学校之一,并于2021年落成,为良庆区教育局直属的一所全日制公办小学,位于华安路16号,学校占地面积41.31亩,办学规模30个教学班。

▲金海路幼儿园

▲海晖路小学校园实景

在最新出炉的地段划分中,五象南今年喜提一所中学、小学投入使用,即海晖路中学、金良路小学。

海晖路中学与建工城一路之隔,根据今年学区划分意见稿,建工城被划入海晖路中学地段范围,业主正式喜提家门口的新学校。

▲今年海晖路中学地段划分意见稿

据悉,学校办学规模为48个教学班,约2400个学位。

近日小新踩盘还发现,海晖路中学多个主体楼栋已呈现,正在进行内部装修,学校门口以及安保岗也在加快建设中,今年秋季如期开学妥妥的。

▲海晖路中学位置示意图

▲海晖路中学今年秋季开学,摄于6月初

不难发现,建工城幼儿园、小学、中学的加速兑现不仅为业主提供了极大便利,同时助推五象南教育配套的不断完善,甚至周边的项目在介绍时都会提到建工城的配套。

对于五象南板块来说,建工城是不可替代的。

Part5

五象南缺商?不存在的

随着五象南多个小区的陆续交付,片区已拥有一定的居住氛围,然而,距离配套成型一步之遥的板块商业却未见有起色。

五象南需要一个商业中心的呼声越来越高,加紧商业配套兑现,一直是片区居民所期待的!

建工城力扛重担,填补五象南板块商业市场空白。

据悉,建工城自身配备约22万㎡商业体,体量是五象南之最,其中涵盖约1.5万㎡购物中心、主题商业街等一站式购物体验中心。

目前都荟街已启动招商,已有部分商家签约进驻,距离开业已不远。

▲建工城商业启动招商,五象南商圈即将成型

可以预见,汇聚一城繁华的建工城商业体投入使用,不仅小区业主可以享受到自家楼下的商业综合体,周边居民也会被吸引过来,形成以建工城为中心的“五象南商圈”。

而五象南商圈未来发展成型后,将会撬动周边其他板块流量,五象下一个中心,已经萌芽。

▲建工城规划主题商业街

「写在最后」

今年以来,大多数人都能感受到南宁楼市政策方向的变化,公积金贷款额度调高、二套首付下调、购房契税补贴、房贷利率下降......“放宽”成为了关键词。

对于购房者来说,现在正是楼市的窗口期,错过这一波政策利好,怕是又要等很多年。

但买房窗口期出现,并不意味着可以乱买,找准热门板块、优质楼盘依然是置业风向标。

像建工城这样一个核心区位+国企品牌+已落地配套+实景现房的优质大盘,无疑是置业优选。

当前,建工城推出限时10套特惠房84XX元/㎡起、新品加推限时额外97折、加1万送人防车位、成交送10年物业费、首期5万起等给利购房活动。另外,到访即送精美伴手礼以及成交还可砸金蛋享壕礼,这一份购房优惠清单,错过不再有!

 

建工城

在售

参考价格:价格8000-11000元/㎡

楼盘地址:五象新区平乐大道与华安路交汇处

楼盘电话:400-819-2900 转 760

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责任编辑: majiao

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