土拍拿地、名校落地、楼市热度高…五象湖核心成上半年购房热选！

6月23日，在本月的土拍市场，五象湖周边又顺利出让一块地。

位于五象湖板块56亩地块，由中海宏洋地产集团有限公司成功斩获，成交总价约5.85亿元，楼面价6258元/㎡，溢价率为9.79%。

该地块临近龙光天宸、南宁图书馆，离五象湖公园不远，是妥妥一块靓地。而且，楼面价比周边的楼盘低了不少。

最近的五象核心板块，已经出让了好几块靓地了。不仅是土地市场，今年的五象湖，收获不少名校规划，时不时上热搜，市场活跃度非常高。

看来，在购房者眼里，五象核心还是买房的好选择。从各方面来看，它也展现了自身的优势！

Part.1

近期土拍，五象核心板块很抢手

除了6月出让的地块，五象湖周边还有2幅顺利出让的地块，都占据了绝佳地段。

2022年6月1日，五象湖东夏林路附近176亩地块，由广西宁居投资公司(母公司为广西交投地产)以底价820万元/亩拿地，地块总价14.41亿元，再添实力国企进驻开发五象湖东板块。

值得注意的是，该地块将配建优质公立学校——新民实验中学，这一建设条件，让这块地成了闪闪发亮的“金疙瘩”。

2021年底，位于五象湖东162亩地块，由北投地产以总价14.61亿元拿下。地块位于五象三中附近，和一众五象湖东高价楼盘做邻居，地块位置让人羡慕。

可以说，五象核心板块的地块基本上没有流拍，每次出现都十分抢手，这得益于五象核心板块的优质资源。

而且，近期拿下的地块，相比曾经地王的1.4万+/㎡楼面价，楼面价几乎腰斩。

在新出让的3幅地块中，目前仅有北投时代推出了北投溪境项目。其他两块地，未来将打造什么样的产品，令人期待。

Part.2

名校数量多，五象核心很受宠

要说五六月上南宁楼市头条最多的城区，非五象莫属。新民实验中学、三美实验学校等名校纷纷落地五象，让购房者和已买房的业主都沸腾了。

在4月29日上架的编号GC2022-023，五象湖东176亩地块（后6月1日被交投地产竞得）规划中，原本的夏林路中学，官宣引进公办学校新民实验中学，让楼市炸开锅了。

大家关注的原因，一是南宁学校民转公终于官宣，二是五象湖东又多1所名校，周边的业主喜获天降的馅饼。

紧接着，原本传闻是14中南校区的学校地块，确定引入三美实验学校，五象湖板块又增加一所名校。

名校频频落地五象，并且在五象湖板块周边，足以证明南宁对五象核心区域规划发展的重视。

（五象各板块名校）

到目前为止，五象湖核心板块已经有五象三中、十四中、二中、天桃、新民实验中学、三美实验学校等多所名校，是除青秀区以外，名校聚集最多的板块。

未来是否还会有更多名校入驻五象？

根据目前的趋势，不排除有这个可能。五象新区靠名校带动发展、引来人口，从提升学校教育质量下手，效果非常显著。

尤其是五象核心板块，优质资源肯定会优先聚集在这里。五象核心，真是非常受宠！

Part.3

楼市成交量，五象湖周边很活跃

区域楼市受欢迎程度如何，还是要看购房者在市场上的反响。

那么近期南宁楼市，哪个城区的销量最受欢迎？

从销量上看，据克尔瑞发布的5月南宁楼市成交榜单中，上榜楼盘较多的几个城区，江南区有4盘、五象新区4盘、青秀区2盘。

（图源：克尔瑞）

其中，五象新区上榜的4个楼盘中，有3个属于五象湖及其周边，分别是建发五象印月、万科翡翠中央、北投时代。

其实不止5月，2022年上半年以来，五象新区成交量高的的项目更多位于五象核心板块，周边板块如五象南、龙岗的活跃度，远远比不上五象湖。

在降价潮最狠的时候，五象核心板块的楼盘，也是最能把持住的。在置业逐渐向优质资产靠拢的大环境下，购买核心板块的房产，才是最优的选择。至少，资产得到保障。

新盘方面，今年入市的新盘虽少，但也有不少新盘入市，如西乡塘明月心江、大唐城央世家、威宁青川里；五象新区北投溪境、中交象江来等。

虽然西乡塘入市新盘数量多，但比不上五象湖东的新盘关注度高。比如北投溪境，北投去年12月港拿下的地块，今年开始筹备，6月底即将开盘，速度非常快。

在高端产品方面，位于三中板块的万科翡翠中央也是活跃非常，而且销售成绩不错，榜单上可见分晓。

下半年，五象湖周边两个新地块，或将筹备入市。不论是交投还是中海拿下的地块，位置都是一等一的好，未来又将掀起五象核心置业的一番热度！

Part.4

买房挑五象核心板块，有这些好选择！

从土拍和房企拿地热度，到名校规划和购房者在市场上的反响，五象湖核心板块都是楼市里的香饽饽。

不论是配套还是资产保值，五象核心都比其他板块保障度更高。

相信很多购房者，买房还是选择五象核心板块，比如五象湖，或者五象湖东。

在这里，小编推荐几个不错的楼盘，供购房者参考。感兴趣可以前往售楼部看样板间，再下手购房！

万科翡翠中央

推荐理由：万科品牌打造，近邻地铁2号线、五象万象汇、五象三中和实验一小均在附近，占据五象湖东核心位置。主打高端品质产品，改善群体可选。

项目动态：项目一期高层96-126㎡带装修房源参考均价15000元/㎡；二期珈蓝组团1#楼143㎡大平层参考均价16000元/㎡，2#楼143㎡平层新品预约中；合院在售122-143㎡户型，总价500-600万元/套，毛坯交付。

南宁宝能城

推荐理由：出门即是地铁2号线+3号线交汇，一路之隔是五象万象汇、五象三中，每年均划分至名校学区，地处五象湖核心位置。

项目动态：宝能城目前在售13/19/20#楼约107-165㎡的毛坯现房，参考价格16000-18000元/㎡，买指定房源送20年物业费支持公积金、组合贷。

万科瑧湾悦

推荐理由：紧邻五象三中、五象实验一小，拥有地铁2号线+五象核心商业好地段，万科打造高端优质产品，目前清盘价非常划算！

项目动态：万科瑧湾悦20#楼173-215㎡清栋中，参考价格24000-26000元/㎡；16#楼175㎡参考均价22000-24000元/㎡，11#楼255㎡参考均价26000-29000元/㎡，9#楼210㎡参考价格24000-26000元/㎡，项目为带装修交付。

大唐新希望臻园

推荐理由：位于五象核心板块，距离广西体育中心仅几百米，楼盘三面均是学校，教育配套齐全，打造的新中式风格和保留古树的园林都很有特色，值得推荐！

项目动态：大唐新希望·臻园1/7/8/12/13#楼在售，建面约95-143㎡三至四房，参考价格13200-15500元/㎡，首付25万起，可公积金。

威宁青运村

推荐理由：位于总部基地板块，配套天桃+二中优质学区，距离3号线、广西壮医医院等配套不到一公里，居住非常便捷！

项目动态：威宁青运村目前主推32#楼1单元，户型约102-125㎡，参考价格15500-16900元/㎡，带装修交付，项目预计2024年6月30日前交房。

万科金域国际

项目动态：万科金域国际二期15#楼87-145㎡毛坯双层空中院在售，单价15000元/㎡起。13#、16#、17#楼79-125㎡房源、一期96-126㎡房源同步在售。楼盘带装修交付，参考价格11000-13000元/㎡，首付分期11万起。

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