南宁公积金贷款额度2023年是多少?贷款额度怎么算?

发布时间： 2023-09-20 14:49:25

来源：楼盘网

分类：政策法规

提及公积金贷款最值得关注的就是公积金贷款的额度了，明确公积金贷款额度可以对买房进行细致的规划。那么南宁2023年公积金贷款额度是多少呢?额度怎么算呢?

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南宁市申请首套房公积金贷款的最高额度为80万元，第二套房公积金贷款的最高额度为70万元。每笔公积金贷款的可贷额度由贷款额度计算公式、住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定进行测算，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定(向下取整为1000元的整数倍)。

高层次人才贷款额度参照《关于高层次人才使用公积金贷款有关政策的通知》(南金管规〔2020〕2号)执行。在南宁公积金中心参加灵活就业人员缴存公积金的，参照《关于印发<南宁市个人自愿缴存使用住房公积金实施办法>的通知》(南金管规〔2020〕4号)中的灵活就业人员缴存住房公积金使用公积金贷款按照相关规定办理。

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额度计算公式：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×25×缴存时间系数×风险防控系数

两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。

公积金缴存余额指借款申请人在南宁公积金中心申请公积金贷款的个人账户余额。。借款申请人自申请公积贷款时往前追溯12个月内为购买本套公积金贷款的住房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。借款申请人购买首套房的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为租房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。

公积金缴存缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：当连续正常缴存时间介于6个月至11个月的，缴存时间系数为1;当连续正常缴存时间介于12个月至35个月的，缴存时间系数为1.2;当连续正常缴存时间介于36个月至59个月的，缴存时间系数为1.4;当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。

风险防控系数根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率(指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率)确定：资金运用率不超过85%时，风险防控系数为1;资金运用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9;资金运用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为0.8;资金运用率超过95%时，风险防控系数为0.7。

责任编辑： yuezhongtian

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