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南宁外地人买房条件2023新规！南宁买房要注意什么？
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南宁买房是认房不认贷吗？南宁买房要注意什么？
南宁是广西省的省会城市，买房的热度是比较高的。目前，南宁执行的是认贷不认房(认全国的贷，认南宁的房)购房政策。该政策是指对于有房贷记录的用户，在全国内再购买房产，都按照二套房的政策来计算。而对于首次贷款购买房产的用户，即使在南宁有过一次房贷记录，也按照首套房的政策来计算。
因此，在南宁买房时，是否“认房不认贷”取决于房屋贷款的具体情况。如果借款人家庭在南宁已有成套住房或已利用贷款购买过住房，则银行业金融机构将按照二套住房的标准执行住房信贷政策。
另外，选择在南宁买房的朋友，还要注意以下事项：
1、首先要查看房屋的五证，包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，确保购买的房屋具有合法性和正规性。
2、选择口碑好的开发商，因为好的开发商资质高、资金充足，能够保证房屋的质量和售后服务。
3、挑选合适的户型，要注意户型的朝向、面积、格局、采光、通风等因素。一般来说，朝南的房间光线较好，适合居住;朝北的房间则相对阴暗潮湿，需要适当通风和采光。
4、选择合适的楼层也很重要，中间层的房屋空气质量相较于低层更好，出行也比较方便。
5、评估自己的购房能力，确定自己能够承受的价格范围和贷款条件。要结合自己的经济状况、家庭需求和未来规划等因素进行综合考虑。
6、注意周边环境和配套设施，好的地段通常会有丰富的商业、医疗、教育等配套设施，也会对居住和生活产生重要影响。
7、在签订购房合同时，要注意合同条款是否合理公正，特别是违约责任和争议解决方式等重要条款。
8、在付款方面，要确保房款支付到指定的银行监控账户中，避免资金被不法分子挪用或卷走。
责任编辑： heyan
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