买房须知|近期南宁新房均价是多少？哪些好楼盘值得推荐？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于南宁，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道南宁的平均房价是否还在涨，目前来看，南宁1月新房均价11751元/㎡、环比上月下降2%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，南宁房价是必然要涨的，因为南宁的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

[当年年份]，虽然南宁房价趋于稳定，但是买房还是要慎重的，毕竟一个房子可能会存在的问题实在太多了，如果不谨慎一点，很可能会膈应到自己。而眼下，南宁共有在售楼盘数453个，待售楼盘数39个，可供选择的房源还是比较多的，也有很多特色，比如品牌房企、城市豪宅、江景房、教育地产、公园旁边、水景房、低总价、花园洋房、刚需楼盘、酒店式公寓等等，值得推荐的房子也有，像绿城春江明月、天成一品、南宁华润大厦、悦桂绿地新世界、禾田信息港、交投和顺学府、万丰新新传说、凯宇国际、荣浩观唐府、上林碧桂园这些，品质过关，价格也过得去，整体来看比较良心，当然，到底值不值也是因人而异。

虽然绿城春江明月、天成一品、南宁华润大厦、悦桂绿地新世界、禾田信息港、交投和顺学府、万丰新新传说、凯宇国际、荣浩观唐府、上林碧桂园等楼盘在南宁新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在南宁买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

五象新区-
绿城春江明月
楼盘价格：18000-24000元/㎡
在售户型：109-232㎡3-5居
最新动态：绿城春江明月13#、16#楼预计5月份推出新品
项目简介：绿城春江明月位于五象新区平乐大道7号，南宁大桥桥南，靠近邕江、紧邻五象大道、总部基地。 项目用地位于南宁市五象新区核心区，为南宁市未来发展重点之一。与平乐大道靠近，总用地面积约7万m2 ，地上建筑面积为约30万平方米，由14高层住宅高层住宅、幼儿园、底商及物业活动中心组成。 公交车48、70、601、702途径项目。项目被南宁大桥、平乐大道、五象大道、博艺路（原称北部湾商业大道）围合，交通四通八达，经南宁大桥、南湖经平乐大道、五象大道抵达广西体育中心也仅需几路程，交通条件十分便利。地铁3、4号线。 绿城进驻南宁，将“携绿城高层封面作品——绿城·春江明月，满怀诚意打造南宁未来人居理想生活。” 据了解，绿城新一代封面产品是绿城集团董事长宋卫平提出的以“理想生活”为目标，融合美好建筑与美好生活的产品。将房子从“造房”到“造园”之后，提升到“造生活”层面上来，实现“产品+生活”双升级。 据林江介绍，绿城新一代产品会把绿城的教育资源、医院、农业等许多资源融入产品当中。“我们认为房子只是一个重要的容器，我们要用教育、运动、健康等服务填充它。”“例如我们的老年活动中心有互动、健康服务。海豚计划让园区内5到15岁的业主小孩免费学游泳，配备的培训、安保等服务。” “我们要做五象新区的产品，不是之一” 林江在绿城城市展厅开放当天对着一众媒体说：“我可以肯定地说，我们肯定会是五象新区的产品，没有之一。”问他为什么有底气这么说，他回答：“因为绿城在杭州就是的，我们在南宁一定也能做到。”

兴宁区-
天成一品
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：天成一品20%高绿化率
项目简介：天成一品项目位于朝阳路上，总占地面积13.92亩，总建筑面积105079.24㎡，绿地率18%，容积率8.99。
天成一品位于南宁市兴宁区朝阳商圈内，毗邻南宁火车站，与民航售票处一街之隔，属南宁市传统老街区核心地带。天成一项目总用地面积9919.26平方米（折合14.879亩），实际出让用地面积9286平方米（折合13.929亩），规划道路面积633.35平方米（折0.95亩），土地用途为城镇住宅用地及批发零售用地。规划拟建造一座33层、总建面积约103000平米的超高建筑。开发周期约为3年。天成一项目初步规划为：主题商业街区+阳光公寓。
天成一品项目旨在以超前的眼光、恢宏的气度在深度挖掘传统老区魅力的同时，创新性的结合先进开发理念和现代高科技术，打造一个涵盖旅游观光、购物娱乐、商务沟通、休闲居住等功能的综合商业广场。
创造了百年商业传奇的朝阳路，已经成为广西商业“繁华”的代名词。在得天独厚的上，开发商厚积薄发，以精雕细琢的经典之作——天成一品，宣告“朝阳地标”时代的到来。
在考察了国外众多优秀建筑之后，包豪斯主张创新的建筑理念引起了开发商的共鸣。天成一品以国际时尚购物中心及休闲中心、超高层高尚住宅等多功能为一体，与周边行政、商业、文化中心形成灵活互动，创新构筑独特、便捷、多元的国际化生活。天成一品，从居住与商业双赢的角度出发，长江天成投资集团不惜重金、创新打造超豪华的住宅竖向转换空间。既保证了住宅公寓的私密性，也确保了商业空间的完善性。
天成一品区别于传统建筑，通过玻璃及金属的创新运用，营造出自然的质感之美。新型环比材料和工艺、新款门窗型材的运用，则有效减少环境污染、保温、防尘、隔音，保证了室内的空间健康指数。为了让生活更舒适，开发商秉承绿色环保的理念，将高层建筑中的一部分空间连带外立面一起留空，用来种植绿色植物，形成独特的空中花园。
天成一品周边拥有国际化品牌时尚商业街区、交易场大和平日用品专业批发市场、万达、万达商业广场，位置优越，交通便利。
天成一项目建设思路：1、以朝阳路的交通整治为切入点，启动商圈的改造工程；2、以危旧房屋改造为工作重点，对核心商圈进行综合治理；3、以朝阳广场的功能调整为重要内容，规划核心商圈的空间布局，促进商圈的东西及南北部分的大融合，提升商圈的消费档次；4、以商圈的历史文化打造、“老字号”的扶持、培育为手段，彰显商圈的历史人文特色，提高商圈的凝聚力和影响力；5、以华西路、华东路、华强路、南京路、苏州路等商圈西北部分及其他区域的旧城改造，促进商圈各部分的融合，形成一个行业结构合理、多元业态组合、环境优美、特色鲜明、影响力大、辐射面广的都市休闲消费中心，最终完成大朝阳商圈的建设。

青秀区-
南宁华润大厦
楼盘价格：26000元/㎡
最新动态：华润大厦推300-2300㎡写字楼
项目简介： 南宁华润大厦共三栋写字楼，分别为A、B、C三座国际标准写字楼，南宁华润大厦传承华润置地20年开发写字楼的精髓，坚持高品质为核心竞争力，打造广西高端商务写字楼集群，全面提升南宁商务格局。 华润大厦B座，2012年6月1日交付使用，吸引了三星电子、汇丰银行、联想集团、中国五矿、甲骨文、腾讯、华夏银行等世界500强企业及知名企业入驻。 华润大厦C座5月27日已全面交付，目前，已成功吸引多家世界500强及全球知名企业入驻，如招商银行、平安人寿、星展银行、中信证券与中信信托、东亚糖业等入驻。 华润大厦A座目前刚动工，规划顶部为香格里拉酒店。

江南区-
悦桂绿地新世界
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：76-133㎡2-4居
最新动态：悦桂绿地新世界小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：项目规划总占地2000余亩，总建面270余万㎡，是世界500强绿地集团1500亿布局广西礼献的第12座城市地标作品，汇集绿地集团全球资源倾力打造。 项目位居南宁南核心居住区，区域顺应南宁“整体向东、重点向南”的发展战略及趋势，是继南宁南1.0时代-五象新区之后，对标重庆两江新区、南昌赣江新区、西安西咸新区等新区升级打造的南宁南2.0划时代新区，将推动五象与空港融合、联动，以世界大城、新区的创世手笔、磅礴体量，升级南宁南发展能级，助推南宁南打造为南宁未来核心增长极。 项目拥享空港新中心国际枢纽门户发展红利，“一港、一轨、两铁、两站、六路”全广西最强立体交通体系环伺项目周边，空港、地铁、高铁、公路无缝换乘，开启无城界生活模式，坐拥南宁南产城融合新范本、临空经济新极点，以产城融合推动南宁南腾飞。 项目紧邻北部湾生态明珠大王滩水库，水域面积达38平方公里，相当于38个五象湖，41个南湖；300亿元打造的“环绿城南宁森林旅游圈”、圣龙谭公园等构筑项目氧吧式宜居环境；依托生态资源环境，悦桂绿地新世界规划打造国际一流、国内知名的宜居康养胜地，未来将计划引入绿地醇熟健康宅体系、康养居酒店、养生会所、老年大学在内的康养服务；在教育方面，将依托绿地集团上海复旦、上海交大等高端教育资源，打造15年一站式全龄教育，同时计划引进NIKE训练营，儿童户外探险等体验式教育；在商业方面，规划打造新世界商业中心，包含商业MALL，特色商业街、绿地全球直采精品超市、亲子乐园等，南宁南国际生活圈。

西乡塘区-
禾田信息港
楼盘价格：8400-8800元/㎡
最新动态： 禾田信息港31-91㎡公寓预约中
项目简介：南宁信息港，中国——东盟信息港业主及主要实施单位之一、广西壮族自治区/南宁市两级政府重点工程项目，是禾田投资集团继广州、长沙、珠海信息港之后又一力作。项目位于广西南宁市鲁班路与科德路交汇处，占地面积约51亩，总建筑面积逾23万平方米，聚合研发办公楼、O2O体验式商务配套、产权式酒店、LOFT公寓等多元业态，构筑多功能、高效率的高新技术产业综合体。南宁信息港以恢弘建筑集群规模，构建区域办公、休闲、娱乐、生态体验智慧新主场。

良庆区-
交投和顺学府
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：103-139㎡3-5居
项目简介：交投和顺学府楼盘位于南宁良庆南宁市良庆区坛泽路5号，由广西地产集团有限公司精心打造

邕宁区-
万丰新新传说
在售户型：85-113㎡3-4居
最新动态：万丰新新传说：南宁步云房地产开发有限责任公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：万丰•新新传说择址于五象新区龙岗半岛板块，是由广西万丰房地产开发有限公司精心打造的住宅项目.广西万丰房地产开发有限公司前身为南宁市房产业开发总公司，成立于1992年9月，注册资金2亿元,是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业。 万丰•新新传说项目占地51亩，4.0容积率，35%绿地率，由10栋住宅高层建筑组成。其中，高层住宅面积12万㎡，商业面积1.2万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。周边有五象第三实验小学、中学用地、医院用地、邻家广场、万达茂园博园等齐全配套。 整个项目采用新亚洲主义建筑风格，塑造时尚、艺术、健康的居家环境,充分挖掘人类对居家环境的身心需求。精心打造的音乐体验式园林，实现“环境优美、尺寸宜人、和谐统一”的设计原则 ，打造优雅而不张扬，内敛而不浮夸的自然、音乐、文化相结合的园林景观。

仙葫区-
凯宇国际
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：凯宇国际位于南宁市青秀区仙葫大道东192-1号
项目简介：凯宇国际位于南宁市青秀区仙葫大道东192-1号，由单体一栋高层，两梯四户、地下一层车库、一层商铺、二层商场、三至二十四层为住宅组成。

武鸣区-
荣浩观唐府
楼盘价格：4988元/㎡
在售户型：79-96㎡3-4居
最新动态：荣浩观唐府：广西南宁市荣浩房地产有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：荣浩观唐府楼盘位于南宁武鸣广西-东盟经济技术开发区珠山路2号，由广西南宁市荣浩房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4988元/平方米起，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（荣浩观唐府）楼盘价值评分为8.1分。

上林-
上林碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：117-260㎡3-5居
最新动态：上林碧桂园规划886户
项目简介：上林碧桂园，是碧桂园进驻上林县的第一个项目，位于上林城市核心位置，背倚4A级旅游景区大明山，紧邻城市主干道新丰路，占地114.6亩，建筑面积17万亩，全装修交付，无缝连接新老城区，同时可以快速通达各大旅游景区。项目致力于打造上林品质人居典范，是上林智慧生态住宅小区，打造高尔夫园林，内规划14栋115-260㎡花园洋房，52套240-414㎡私享御墅，自带不少于9个班的国际双语幼儿园。