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南宁楼市丨LPR又下调！南宁房贷利率低至3.35%！
2024年2月20日央行发布最新的LPR公告，其中显示，一年期LPR保持不变，五年期以上LPR下降至3.95%!较上期下降25个基点!堪称史上最强降息。五年期以上LPR下降，意味着与之挂钩的房贷利率跟着下调。同时也意味着，今年买房，月供成本更低了。
2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
从4.2%降到3.95%，这次下调的幅度高达25个基点，力度之大实属罕见。
这也是自2023年6月20日以来，五年期以上LPR再次下调。
在“按兵不动”8个月后，五年期以上LPR的变化并没有出乎市场的意料。
自2021年1月1日房贷利率转LPR正式生效之后，五年期以上LPR在维持了一年的4.65%报价之后，开始持续走低，并且成为常态。
2022月1月，五年期以上LPR报价4.6%，下调5个基点。
2022年5月，五年期以上LPR报价4.45%，下调15个基点。
2022年8月，五年期以上LPR报价4.3%，下调15个基点。
2023年6月，五年期以上LPR报价4.2%，下调10个基点。
2024年2月，五年期以上LPR报价3.95%，下调25个基点。
成本更低!低利率买房时代已经来临
五年期以上LPR下调，传递最明显的信号就是房贷利率也跟着下降。
目前南宁市执行的商业贷款利率政策是首套住房贷款利率为LPR-60个基点，二套住房贷款利率是LPR+20个基点。
也就是说，根据最新的五年期以上LPR3.95%计算，南宁的房贷利率可低至3.35%，二套则保持在4.15%，史上最低。
对比南宁市公积金贷款利率(首套个人住房公积金贷款利率为3.1%，二套个人住房公积金贷款利率为3.575%)，首套住房商业贷款的利率水平仅仅高出20个基点，差距几乎可以忽略不计。
责任编辑： husiqi
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