买房须知|目前南宁哪个区房价最高？有哪些人气高的好盘？

不管是在南宁，还是在其他地方买房，最新房价永远是我们最需要关注的问题，因为房子的价格动则相差十几万，而南宁房价，即便是同一个区域内，不同楼盘的价格也可能会有很大的差距。目前，南宁2月新房均价11697元/㎡、环比上月持平，这个水平不算高也不算低，但对于不少人来说还是难以接受的价位，当然。这只是南宁的平均房价，实际上，南宁楼市的楼盘价格范围还是广的，大致在5001-6000、6001-7000、8001-10000、10000以上、0-10000这些区间，选择面比较多，不过还是需要结合自己的需求来考虑。

目前南宁在售楼盘455个，待售38个，留给购房者的选择不少，在这些楼盘中，有品牌房企、城市豪宅、江景房、教育地产、公园旁边、水景房、低总价、花园洋房、刚需楼盘、酒店式公寓等等，如果急需入住，购房者可以选择最近入住的房子，南宁目前有3个最近入住的楼盘，江南区2个,如碧园南1号、青秀区1个,如青湖苑。买房人可以根据自己的需求选择合适价格的楼盘，趁着近期房贷利率稍有下降，购房者可得抓住机会！同时，2024年，确实也有很多项目还不错，如大唐中南紫云印象、荣和山水绿城、大嘉汇·岭秀一方、荣耀江南、昊冠天禧、广旅湖峰尊府、彰泰江景湾、碧园·山外山、绿地东盟国际城、上林碧桂园等等，人气很高，而且项目内外的生态环境也相当不错，接下来我们来了解下南宁这几个热门楼盘的详细信息！

通过以上的介绍，相信大家对2024年南宁新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

五象新区-
大唐中南紫云印象
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：85-125㎡3-5居
最新动态：大唐中南紫云印象主力户型85-125㎡3-5室
项目简介：紫云印象雄踞五象湖板块，周边市政配套齐全、商业氛围浓郁，坐拥三公园，是城市价值所向。 生态印象，项目旁规划良庆湖公园，近享五象湖公园、五象岭森林公园。 交通印象，紫云印象位于广西门户大道——玉洞大道之上，与平乐大道、凤凰路、东风路等城市主路交汇等多维路网环伺，咫尺地铁2号线金象站、玉洞站，高效便捷出行。 商业印象，毗邻华润万象汇、五象航洋城、宜家家居等众多大型商业配套， 教育印象，周边汇集秀田小学、春蕾小学、南宁市第四中学五象校区等优质教育。 规划印象，打造智美成长云社区，引入“阿里云”5G智慧+AI社区体系，涵盖“智能APP、天眼系统、半米学堂”等全龄科技配套，匠造智慧+教育前沿云社区。

兴宁区-
荣和山水绿城
楼盘价格：35万元/套
在售户型：79-89㎡
最新动态：荣和山水绿城位于兴宁明秀东路88号（明秀建材市场内）
项目简介：荣和山水绿城将打造成为集住宅、商业中心、商务公寓、写字楼等为一体的大型都市综合体，在建筑规划上，采用总体围合、点面结合的手法，整体风格现代、简约，外墙用色温暖，在园林上融合法国宫廷的巴洛克式园林风格及现代法式园林手法，利用丰富的雕塑水景和层次丰富的植物配搭，水体蜿蜒有致，巧妙布局雕塑、法式廊柱、跌水、生态人工湖等。荣和山水绿城将设6400平米的时尚会所，是全玻璃的结构。荣和山水绿城在户型上融入多项创新，确保采光通透、景观最大化，户内动静分区合理。荣和山水绿城项目分4期开发，总用地面积30万平米，总建筑面积：约147万平米，其中B1地块的总用地面积约8.48万平米，总建筑面积约36.16万平米，住宅面积约28.39万平米，商业面积：约6290平米。
广西荣和企业集团有限责任公司成立于1993年，中国房地产开发企业一级资质，总部设于广西南宁。荣和集团成员企业包括广西荣和企业集团有限责任公司、广西荣和有限责任公司、南宁市荣和物业管理有限责任公司、南宁邕江宾馆、南宁市荣和21世纪名人俱乐部有限责任公司、南宁明秀建材专业市场。是以房地产开发为主业，集酒店、物业管理、专业市场、金融等行业为一体的大型股份制企业集团。先后成功开发了荣和新城、荣和山水美地、荣和东盟国际、荣和中央公园等众多高品质居住社区，目前占地近千亩的荣和大地项目正在热销中。
荣和山水绿城代表户型：
1、户型代表一：A2户型为两房二厅一卫，建筑面积82.8平米，“2＋1”户型，赠送面积15.7平米，实用率达102.2％，阳台隔断可增加一个房，可变成三房二厅一卫；户型方正实用，南北通透,空气对流2、户型代表二：B1户型为三房二厅两卫，建筑面积108.5平米，赠送面积19.3平米，实用率达102％，阳台隔断可增加一个空间；楼间距宽，景观为中心园林及广场。
3、户型代表三：D1－1户型为三房二厅两卫，建筑面积114.4平米，“2＋1”户型，赠送面积23.4平米，实用率达104.5％，赠送阳台可变休闲区、书房或衣帽间，多元化的空间改造,功能更富丰；超宽楼间距，可览中心园林及入口休闲广场景观。

青秀区-
大嘉汇·岭秀一方
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：34-143㎡1-4居
最新动态：大嘉汇·岭秀一方：柳州市鼎富房地产开发有限责任公司 全新推出，引领城市潮流
项目简介：大嘉汇·岭秀一方是广西桂嘉汇房地产集团有限公司在凤岭北重点打造的精品项目。项目由2栋塔楼组成。 1#楼4梯7户，共有29层：1至2层为商业部分，能基本满足业主日常的生活需求，3层为全绿化休闲架空层，丰富业主休闲娱乐空间；4-29层为住宅； 2#楼3梯8户，共有30层：1至2层为商业部分，3层为物业办公室、居委会、文化活动室，4层商业商务休闲中心（全架空绿化层），5-30层为住宅。 整体建筑风格为现代都市主义风格，外立面新颖、现代、有时代气息。用新现代都市城邦生活场景片段来表达自由、舒适、浪漫的经典人居空间，锻造高品质的住宅，来诠释“都市闲情”。园林景观设计力求清新、自然、富有情趣，营造一个精致、优雅，令人赏心悦目的景观环境。项目景观将绿化体系和活动场所从单纯的平面提升到立体的环境中，将使建筑景观相映融合，成为自然的一部分，创造真正意义上的绿色生态建筑，为提高居住品质、休闲环境及交往提供了一个全新的模式。内部配套：项目采用人车分流，-1至-3F为地下停车场，地上车位24个，地下车位411个（其中10个无障碍车位），累计435个车位，车位占比1：1.16。满足业主停车需求。项目还规划有精品商业配套、园林泛会所及休闲娱乐中心（架空层），是人们进取创富、乐享生活的好选择。 项目地理位置非常优越，地处万象航洋会展城市商圈中心圈，以项目为中心，西望琅东大厦华灯初上、坐瞰航洋国际城|会展中心|万象城缤纷繁华、人潮熙熙攘攘，直面东盟商务区超高楼集群霓虹灯照亮天际线，俯瞰凤岭北绿肺——千亩儿童公园呼吸；北有南宁高铁东站，南有1号地铁线，多达20线路公交车通达全城，南宁市保育院、教育厅幼儿园、桃源路小学、北京大学附属实验小学等一批优质名校比邻皆是，当之无愧铂金！凤岭作为南宁的形象名片和城市窗口早已深入人心，一直南宁人居、商业金融，得凤岭者得天下，而万象航洋会展商圈区无疑又是凤岭的顶上明珠，早已寸土难求，岭秀一方的闪现成就万象航洋会展商圈，资产寸寸成金！

江南区-
荣耀江南
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：74-119㎡3-4居
最新动态：荣耀江南位于南宁市福建路23号（福建海鲜批发市场旁边）
项目简介：荣耀江南项目地理位置优越，位于福建路23号——江南商业中心、居住中心和交通枢纽三大中心的聚集点;东临邕江——沿邕江而居，是每个南宁人的居住梦想。如今，凌铁大桥已开通，可迅速接驳江南江北。 项目占地22亩，总建筑面积约11.5万平方米，规划为9栋32层的高层住宅，整个小区共833户，规划停车位820个，基本可实现一户一车位，实行严格的人车分流，车行道环绕小区并直接连接地下车库。小区采用了户户南北朝向的点式布局，最大限度地保证了采光通风和景观效果。

西乡塘区-
昊冠天禧
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：55-100㎡2-4居
最新动态：昊冠天禧30%绿化率，4.20容积率
项目简介：昊冠·天禧位于项目位于西乡塘区秀东路与望州路北二里交汇处，与兴宁区人民公园相邻。项目旁不远处即是南北快速路及地铁2号线明秀路站与交通出行十分便捷。更临近人民公园及狮山公园，景观条件十分优渥。项目一期总建面约16792㎡，周边生活配套一应俱全。项目采用现代Art Deco建筑风格的独栋建筑设计而成。户型面积为55-100㎡，户户通风采光俱佳，户型方正实用，无浪费空间得房率高。

良庆区-
广旅湖峰尊府
在售户型：128-142㎡4-4居

邕宁区-
彰泰江景湾
楼盘价格：10300-14700元/㎡
在售户型：102-91㎡3-4居
最新动态：彰泰江景湾物业服务质量佳，物业费高层2.78元/㎡ 洋房2.98元/㎡
项目简介：南宁彰泰江景湾，是彰泰湾字系1号作品，更是彰泰在广西、甚至在南宁龙岗打造的第一个高端标杆作品，项目占地约55亩，匠造2.5低密一线江景房。 政府将城市重心不断东扩，五象东片区是市政府重点打造的市级商业商务中心，汇集了南宁质的资源配套，项目位于五象东CBD核芯区、是城市未来发展的中心，拥有城市级的景观资源。 项目紧邻邕江的灵龟山森林公园及滨江景观带，与青秀山一样的城市绿肺，更有500米邕江最宽江面，10.6公里江岸骑行跑道，四季花期不同的网红花海、儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、休闲广场等运动休闲场所。 江景湾项目被邕江所环绕，结合灵龟山公园形成“内河半岛”，且采用了新中式风格设计，绝大部分为独栋独单元设计，错落式布局，打造最大的观江面，使整个项目约90％的楼栋和80％的住户都可享受一线江景。 小区园林采用新中式风格，以小区入口对景墙展示的文脉、中央花园水系环绕构成的水脉、建筑层叠错落形成的山脉、活动空间与植被交融的林脉，四大“脉络”为主题，三段式空间布局，一步一景，打造了四代同堂的温情泛会所、休闲跑道、全龄泳池、儿童游乐场等。 江景湾规划了4300㎡商业，绝大部分商业均设置在非临江面，满足日常购物需求的同时保证业主景观视角的开阔与居住的舒适性及小区内设置非营利性质的业主食堂，生活在这里，走进小区就是家。

仙葫区-
碧园·山外山
楼盘价格：12130元/㎡
在售户型：257-317㎡
最新动态：容积率仅0.46 碧园·山外山拥低密度住宅社区
项目简介：碧园•山外山，仙葫大道85号城市纯墅住区，半山名士的身份门牌。聚汇天地人文之深蕴，甄于慧眼长见之选。汲取邕城毓江琼流，与灵龟山举眉相望，纳天地之气积于半山。抢占片区规划之优选，眺随城市发展的流向，饱涵逸墅稀贵资源及恬雅气质。半山尊贵，纯墅气度，与城市保持理性而暧昧的距离，与繁华若即若离逸而不隐，在喧嚣间，以之睿赏慕一块乾坤瑰宝，以王者风范托志江山而玩转霓尘。 出则繁华、入则宁静，气度不凡、倚山瞰江，天地皆属私藏。一窗，一景。一墅，一视界。以拥半山一隅为奢，以怀云天高远为豪。山间，潺流涓下，石润林茂，苔痕上阶绿。山外，江香湾美，峦绵城望，云气度浩渺。融之福禄，筑寰宇之灵韵。是谓名宅，居山傍江，养心益志。

武鸣区-
绿地东盟国际城
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：95-143㎡3-4居
最新动态：绿地东盟国际城项目占地面积一期约693亩
项目简介：绿地东盟国际城项目是绿地的进入广西的第9个项目。处于东盟经济开发区教育园区核心区域，毗邻里建湖湿地公园，首期约693亩。绿地集团将整合全球资源，以国际视野规划设计新态势的产城典范，规划为集生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲等为一体的超级大盘。 规划产业： 康养：依托绿地集团康养战略及康养产业资源，计划为项目提供高端康养服务，整合一线医疗资源，为城内提供全龄段康养服务； 教育：依托绿地整合教育产业雄厚实力，计划引进国际学校、体育教育等机构，完善幼儿园至大学教育体系，深度打造广西教育大盘 创意产业：积极扶持创意产业发展，依托绿地企业服务平台，实现孵化企业，实现产业汇聚，形成精英人口集聚效应，打造南宁产城一体化国际样板； 商业：计划打造花园总部办公、创智SOHO产品，全面升级东盟经济开发区商业办公； 体育：依托绿地申花品牌，计划引进专业体育资源，阻力南宁打造面向东盟的区域性体育强市； 人居：计划打造瞰景高层洋房、花园式别墅，都市生活，释放无限梦想； 生态：两湖三山五水环绕，难得山水福地人居佳境； 文旅：依托里建湖天然资源，打造南宁文旅新坐标； 会议：计划引入酒店、会议论坛中心等休闲娱乐配套，缔造东盟经开区会议会展中心。

上林-
上林碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：117-260㎡3-5居
最新动态：上林碧桂园规划886户
项目简介：上林碧桂园，是碧桂园进驻上林县的第一个项目，位于上林城市核心位置，背倚4A级旅游景区大明山，紧邻城市主干道新丰路，占地114.6亩，建筑面积17万亩，全装修交付，无缝连接新老城区，同时可以快速通达各大旅游景区。项目致力于打造上林品质人居典范，是上林智慧生态住宅小区，打造高尔夫园林，内规划14栋115-260㎡花园洋房，52套240-414㎡私享御墅，自带不少于9个班的国际双语幼儿园。