买房须知|南宁2024年新房均价是多少？哪些楼盘值得关注？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为南宁等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今南宁的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的南宁房价确实还好，南宁2月新房均价11697元/㎡、环比上月持平，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

目前，南宁在售楼盘数量有很多共计455，而且也有不断推出新楼盘项目，很多的人气好房和优质楼盘可供选择。最近各区域开盘有，不同需求的购房者都有一定的选择空间。除此之外，也有不少现房交付，比如江南区2个,如美的天玥、青秀区1个,如青湖苑等近期交付的楼盘。下面，小编就为大家推荐几个南宁目前热门优质楼盘，五象博盟中心、九樾府·樾境、建发央著、海吉星·星座广场、峰巢、金悦澜湾、万达茂天樾、碧园·山外山、绿地东盟国际城、贵和山墅等是目前各区域品质非常不错的楼盘，有买房的朋友可以参考下面一些信息。

南宁楼市的新楼盘如五象博盟中心、九樾府·樾境、建发央著、海吉星·星座广场、峰巢、金悦澜湾、万达茂天樾、碧园·山外山、绿地东盟国际城、贵和山墅等备受关注，彰显了南宁新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的南宁住宅新房，更要关注南宁楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

五象新区-
五象博盟中心
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：155-2173㎡6-10居
最新动态：五象博盟中心在哪个区？具体位置在哪？
项目简介： 五象博盟中心据守五象总部CBD核芯、五象大湖区中央生活区CLD核芯、体育产业城核芯、文体健康板块核芯四大核芯圈，毗邻广西体育中心，位于五象大道头排，以稀缺区位优势和成熟配套设施，擎领城市未来发展。约28万平米地标性体育产业综合体，揽千亿级城市之粹，缔造全球CCTO综合体。五象博盟中心数十亿资金投入，健康、休闲、购物的都会时尚盛宴，为繁华都会再树坐标。 项目毗邻政务中心，广西壮族自治区政协、广西新媒体中心、南宁市民中心等，与广西体育中心、南宁市博物馆等一步之遥。万象汇、五象航洋城以及广西国际壮医医院、广西前海人寿医院等商业、医疗配套环伺周边。五象博盟中心北依邕江、对望青秀山、南临沙渌曲，周边滨江公园、五象湖公园等自然景观环绕，在五象芯坐拥十分难得的天赋自然。 五象博盟中心集国际级体育馆、高规格写字楼、区域级旗舰商业、水岸商务公馆四大物业于一体，超亿元国际级体育场馆、超万方中央商业街、5栋总部写字楼、85席水岸商务公馆将构建面向东盟的体育文化交流国际新平台,助力南宁成为面向东盟开放合作的区域性国际大都市。 引进金钥匙&唐人嘉服务进驻五象博盟中心，致力给业主提供对标世界级的优质物业服务。

兴宁区-
九樾府·樾境
楼盘价格：8500万元/套
在售户型：65-147㎡4-5居
最新动态：九樾府·樾境在售均价：105万元/套
项目简介：九樾府·樾境，紧邻凤岭CBD北，1河4公园环绕，如上海陆家嘴金融区的佘山，深圳福田总部区的香蜜湖，TOP4融创联手国企龙头——交投集团，以1.2低容积率，打造更为低密的纯粹别墅区。承袭融创中式名系【九府系】，溯源恭王府，墅造中央生态别墅区封面。项目占地约69亩，由13栋叠拼及6栋合院组成的纯墅区。基本采用纯南北布置，南宁少有的纯墅区。 1、中国向西，大国谋略，世界看南宁 依托广西北部湾经济发展战略，南宁成为“北部湾城市群与粤港澳大湾区融合发展的核心城市”联通粤港澳大湾区，RCEP加持，步入新赛道，南宁的时代到来了。 2、凤岭CBD之上，敬献一座中央低密别墅区兴宁东 2019年，史上最严的禁墅令发布，兴宁东板块低密宜居属性突出，建筑均有限高需求，宜打造12F以下洋房及别墅；那况-合坡路开通，即可极速通达凤岭； 兴宁东，作为南宁城市规划的“副中心”之一，立足于“两轴三区四中心”发展战略，发展热土正迸发全新活力。 3、离尘不离城，生活全配套墅造人居风范 （1）宜居 项目位于那考河湿地公园旁，以那考河湿地公园为轴心，昆仑大道沿线分布着广西药用植物、那考河湿地公园、十里花卉长廊、乡村大世界4大各具特色的公园，目前均已投入使用。目前已规划公园还有12座，公园规划面积远超青秀山及五象湖公园,是南宁市的低密生态居住地； （2）便捷 那况-合坡路极速链接万象城，领会世界的精彩。约3公里范围内有南宁新城吾悦广场、首创奥特。距离万象航洋商圈直线距离约7.2公里、青秀万达直线距离约5.6公里，合坡路享城市繁华； （3）物业 融创物业，壹级物宇管家、全天候安保服务、定制VIP尊贵服务，定制级房屋保障体系，尊享五星级体验； 4、创新叠墅与九府合院，藏万千风华 私属双院落、开阔寰幕露台，自由定制属于自己的四季风华，远眺东盟商务区，尽收眼底；一方院墅吸引了科研学者、企业家、跨国投资人、外贸高管、归国华侨等人士莅临，墅居、度假、社交、会所……是生活领地，也是际会天地。

青秀区-
建发央著
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：33-143㎡2-5居
最新动态：建发央著：南宁兆盛房地产开发有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：南宁建发央著以不同常规的新中式风格，传承南宁文脉与居住文化，礼献青秀正央之地，以千年文化为精神溯源，萃取闽派建筑经典元素，巧妙融汇苏式古典园林，勾勒一抹抹精微雅致。于形，文脉植入马鞍墙;于意，小中见大，曲径通幽；于局，打造院落空间组织。园林则以苏州名园为蓝本，理水叠山，亭台水榭，境藏东方，为南宁再添一座新中式雅贵生活院落。 项目用地约1.98万方（29.69亩），总建筑面积约9.61万方，其中地上约7.49万方。住宅规划户数约为363户，绿地率35.03%，由2栋住宅高层（不包含一栋产权移交房）、约48套叠拼及一栋loft公寓、社区商业构成。项目住宅产品涵盖叠拼、高层、高层顶复多种产品，其中叠拼布置于地块中心西侧，高层靠地块中心东侧布置，最大化降低高层对叠拼的空间压迫和私密性影响。此外，项目也将通过绿化带分隔高低视觉分区，进一步保证叠拼与高层的品质感！

江南区-
海吉星·星座广场
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：27-76㎡2-4居
最新动态：海吉星·星座广场物业服务质量佳，物业费1.8元/㎡·月
项目简介：广西海吉星项目总占地面积约600亩，总建筑面积约70万㎡，项目由商贸、消费、商务三大核心板块构成，由海吉星市场、沿街商业、商务办公三部分组成。是集农产品交易中心、美食体验中心、购物休闲中心、商务办公中心、商务主题酒店、商贸会展中心等于一体的大型商业文化综合体。 项目共分三期打造，一期海吉星·食博城，是商住配套综合楼，位于海吉星市场目前已成熟市场核心位置，满足每天上万老板和采购商的吃、住、购、娱、商需求，产品覆盖15-100㎡商铺、5.09米层高45-60㎡电商LOFT，是真正钱流上的物业。 二期海吉星·星座，占地约30亩。主要打造约12万㎡时尚商业居住区，集时尚购物、食材商贸、特色餐饮、食尚休闲、商务办公于一体。同时规划约27-77㎡全能公寓，燃气入户、全明采光，宜商宜住。 三期将在“周家坡”历史文化格局基础上，与南宁特有的平话文化相结合，融合现代国际特征，打造城市特色文化休闲街区，为南宁献上城市文化特色的一张名片。 江南公园旁  约800亩 江南区最大的休闲景观公园：江南公园和熙园环拥，呼吸最新鲜的空气，享受最惬意的生活； 5号线地铁口 5号线（在建）江南公园站口，纯正地铁口物业，通达全城。 四纵四横交通路网 四纵是沙井大道、壮锦大道、南建路、星光大道。四横是五一路、亭洪路、白沙大道（快环）、那洪大道

西乡塘区-
峰巢
楼盘价格：12000-13000元/㎡
在售户型：63-131㎡3-3居
最新动态：峰巢毛坯交付
项目简介：南宁首创青年联合体，城西地标封面，1号线动物园站直通负1F，真正物业，坐拥西大商圈百万人潮，俯瞰邕江独揽动物园+加勒比水上世界全景，63-151㎡loft，70年产权可住可商。峰巢自带大型综合精品商场，商场与地铁口无缝对接优势。10米挑高大堂，超600平方米的奢华尺度。

良庆区-
金悦澜湾
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：67-148㎡2-5居
最新动态：容积率仅4.18 金悦澜湾拥低密度住宅社区
项目简介：金悦澜湾——60万㎡滨江悦活大城，位于英华桥南，邕江畔，亭江路高端宜居生活板块。 项目总占地150亩，总建筑面积60万㎡，总户数2931户，是罕见高层、超高层组合大城。 项目规划围合式布局，形成百米超宽楼间距，内享双中央盛景园林，外揽一线邕江美景，配套6万㎡滨江风情商业街区，涵盖2000㎡农贸小镇、4000㎡品牌超市以及滨江高端休闲商业业态，下楼即享都市潮流购物体验。金悦澜湾，内置外拥全能丰盛配套，为全家人的美满生活提供最可靠的港湾。

邕宁区-
万达茂天樾
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：49-52㎡1-1居
项目简介：万达茂天樾位于良堤路6号

仙葫区-
碧园·山外山
楼盘价格：12130元/㎡
在售户型：257-317㎡
最新动态：容积率仅0.46 碧园·山外山拥低密度住宅社区
项目简介：碧园•山外山，仙葫大道85号城市纯墅住区，半山名士的身份门牌。聚汇天地人文之深蕴，甄于慧眼长见之选。汲取邕城毓江琼流，与灵龟山举眉相望，纳天地之气积于半山。抢占片区规划之优选，眺随城市发展的流向，饱涵逸墅稀贵资源及恬雅气质。半山尊贵，纯墅气度，与城市保持理性而暧昧的距离，与繁华若即若离逸而不隐，在喧嚣间，以之睿赏慕一块乾坤瑰宝，以王者风范托志江山而玩转霓尘。 出则繁华、入则宁静，气度不凡、倚山瞰江，天地皆属私藏。一窗，一景。一墅，一视界。以拥半山一隅为奢，以怀云天高远为豪。山间，潺流涓下，石润林茂，苔痕上阶绿。山外，江香湾美，峦绵城望，云气度浩渺。融之福禄，筑寰宇之灵韵。是谓名宅，居山傍江，养心益志。

武鸣区-
绿地东盟国际城
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：95-143㎡3-4居
最新动态：绿地东盟国际城项目占地面积一期约693亩
项目简介：绿地东盟国际城项目是绿地的进入广西的第9个项目。处于东盟经济开发区教育园区核心区域，毗邻里建湖湿地公园，首期约693亩。绿地集团将整合全球资源，以国际视野规划设计新态势的产城典范，规划为集生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲等为一体的超级大盘。 规划产业： 康养：依托绿地集团康养战略及康养产业资源，计划为项目提供高端康养服务，整合一线医疗资源，为城内提供全龄段康养服务； 教育：依托绿地整合教育产业雄厚实力，计划引进国际学校、体育教育等机构，完善幼儿园至大学教育体系，深度打造广西教育大盘 创意产业：积极扶持创意产业发展，依托绿地企业服务平台，实现孵化企业，实现产业汇聚，形成精英人口集聚效应，打造南宁产城一体化国际样板； 商业：计划打造花园总部办公、创智SOHO产品，全面升级东盟经济开发区商业办公； 体育：依托绿地申花品牌，计划引进专业体育资源，阻力南宁打造面向东盟的区域性体育强市； 人居：计划打造瞰景高层洋房、花园式别墅，都市生活，释放无限梦想； 生态：两湖三山五水环绕，难得山水福地人居佳境； 文旅：依托里建湖天然资源，打造南宁文旅新坐标； 会议：计划引入酒店、会议论坛中心等休闲娱乐配套，缔造东盟经开区会议会展中心。

上林-
贵和山墅
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：198-343㎡
最新动态：贵和山墅在售户型有198-343㎡，参考均价为6000元/㎡
项目简介：项目为上林北欧风格半山湖畔别墅社区，建成后将是上林优质的纯别墅住宅社区。贵和·山墅坐落于上林大丰镇莲花山，地处上林名胜旅游风景区、大明山风景区交汇处，大明山风景区、莲花山、下水源、大龙湖风景区、金莲湖风景区、云里湖风景区分布周边，使项目拥有真正原生态的自然资源，丰富的负氧离子构筑城市绿肺，健康自然与您相伴，真正实现“壮族老家，养生上林”的释义。项目群山环抱，另有天然泉眼形成湖面，小区依山傍水，上林至马山二级公路经小区大门经过，东邻县城通往高速公路出入口，交通十分便捷，出则繁华尽揽,入则静谧独享。