南宁2024年的房价降了吗？哪些楼盘比较热门？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在南宁同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，南宁新楼盘的房价并不算太高，南宁3月新房均价11697元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，南宁的房价依然算OK的了，而且南宁房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

近几年以来，购房者对于南宁住宅新房的需求有增无减，随着需求增大的同时，房屋质量也有所提高，各类人气好盘涌现。南宁的楼盘都有着品牌房企、城市豪宅、江景房、教育地产、公园旁边、水景房、低总价、花园洋房、刚需楼盘、酒店式公寓等特色，目前在售楼盘有455。其中有不少楼盘值得一看，比如热门楼盘广源华府、大嘉汇财富中心、财富广场·名门天境、龙光玖誉城、华润万象华府、中海湖上景明、天隆江湾学府、龙凤首缘、江宇梦想小镇、贵和山墅，除了项目地段、配套极佳之外，价格也非常友好，在它们所属的区域也算是优质楼盘了，以下是这些楼盘的部分信息。

南宁楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，广源华府、大嘉汇财富中心、财富广场·名门天境、龙光玖誉城、华润万象华府、中海湖上景明、天隆江湾学府、龙凤首缘、江宇梦想小镇、贵和山墅等南宁新楼盘备受青睐。在2024年，如果您有购房计划，不妨关注南宁最新房价和南宁楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的南宁住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

五象新区-
广源华府
楼盘价格：15000-25000元/㎡
在售户型：92-248㎡3-5居
最新动态：广源华府毛坯交付交付
项目简介：广源华府，作为广源集团高端系列产品，是专门为精英打造的城市精品住宅项目。项目地处南宁市五象新区核心，用地面积为87729㎡ 。广源·华府建筑密度≤28%、容积率低至2.5，使其成为五象总部基地罕有的低容积率高端大盘，无可比拟的奢居尺度、媲美墅级的居住舒适感，将为南宁带来全新与纯粹的人居享受。 广源华府，直面广西体育中心，周边有广西文化艺术中心、南宁博物馆、大型企业总部基地等配套资源;位居邕江之畔，与青秀山风景区相对，北面可直瞰邕江和青山塔、滨江公园，享受真正的一线江山景观资源。区域内四座跨江大桥飞架，在建中的地铁3号线、地铁4号线交会于此，五象大道双向8车道，实现立体交通网络。 广源华府旨意为业主打造全方位的舒适生活体验闲公园相呼应。社区内有中轴式对称园林，层层叠瀑，还配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心，丰富业主休闲娱乐生活。百货超市，随时满足生活所需。 广源华府楼栋建筑沿地块四周布局，形成多个内部院落空间，沿江第一排和第二排建筑错开布置，最大化利用江景、山景资源。以建设生态型居住空间环境为目标，使绿化与建筑融为一体。通过其四周的绿地延伸景观视野，引入空中景观系统，形成一个多中心体系的绿地多重景观系统，从而创造一个布局合理、功能齐备、绿意盎然、低碳宜居的品质型生态住宅，营造和谐健康，充满诗意的人居环境。 广源华府户型产品丰富，涵盖洋房、小高层、高层。新古典主义的建筑风格，给人沉稳、端庄的美感。融入现代的材料与精致的工艺，彰显简洁大气、品质尊贵、浪漫典雅的气质。户型设计确保每户有良好的通风、日照条件，并充分利用北面的滨江公园、邕江、青秀山的自然景观资源，争取最大限度的观景视野，以提升居住品质，带来别墅级人居体验。 广源华府，承载了广源集团对品质的追求，为南宁舒适人居提升了一个新高度。

兴宁区-
大嘉汇财富中心
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：大嘉汇财富中心现有45-1100㎡写字楼在售
项目简介：大嘉汇财富中心由广西桂嘉汇房地产集团有限公司实力铸造，雄踞快环、昆仑大道交汇处，300万㎡醇熟大嘉汇商圈之上，毗邻广西药用植物园、狮山公园，集纯写字楼、LOFT办公、公寓、商业中心等多业态于一体，5.1米挑高、全框架结构实现办公空间自由组合，打造城东创意型写字楼，为成长型企业为中小型企业助力扬帆，成长型企业战略。 大嘉汇财富中心项目外立面采用玻璃幕墙和石材，现代简约，高档大气。项目有效利用现有资源，将立体绿化发挥到，540平米热带雨林空中花园，让巴比伦的奇迹在大嘉汇再度上演，优化办公环境，提高工作质量，更可奢享空中花园私密会所，利用浪漫的花园场所会客交友。首层为9.6米奢装大堂，全楼宇WIFI，24智能监控，1:116配比停车位，5梯22户，多部电梯配备充分满足办公需求，为企业成长护航。公摊：5层住宅：约27%，6、7层住宅：约32%，办公层：约32%。 项目37-70平方米灵动空间，可随需自由组合或间隔，满足各层次企业的不同办公需求，5.1米挑高设计，买一层享两层，一层办公，二层作为总裁办公室、会客室、员工休息室等，同时奢享商务、休闲空间。

青秀区-
财富广场·名门天境
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：88-131㎡3-4居
最新动态：财富广场·名门天境位于南宁市民族大道157号
项目简介：财富广场·名门天境是由广西知名企业阳光财富集团投资，广西泳臣房地产开发商有限公司进行开发建设的，阳光财富集团自2001年开始从事房地产开发，至今已有二十年的开发和资产运营经验，公司拥有雄厚的开发实力以及强大的资金后盾，目前已经开发项目有9个，开发商面积达到165.2万方，在钦州、防城、桂林、南宁储备用地超过300万平方米。 阳光财富集团是一家多元化的集团公司，集团旗下有10多家全资或控股子公司，员工超过1000人，涉及房地产开发商、资产运营、酒店经营管理、贸易仓储物流等多项领域，民族大道上的阳光国际酒店、东葛路的逸臣阳光酒店这两家区域地标酒店也是集团旗下的产业。在长达二十年的发展和经营中，集团始终秉承“质量树品牌 诚信立伟业“的企业宗旨，多次被授予“十佳诚信房地产公司”“重合同守信用企业”“广西诚信企业”“广西优秀企业”等荣誉称号！ 泳臣房地产开发有限公司是一家集地产开发、资产运营贸易仓储物流为一体的实力雄厚的多元化集团公司，公司成立于2001年，十年诚信经营，集团下属公司多次被授予“十佳诚信房地产公司”“重合同守信用企业”“广西诚信企业”“广西优秀企业”等荣誉称号，是广西知名开发商。 项目是阳光财富集团打造的东盟商务区标杆综合体项目，也是区域仅有的准现房，是物业。项目所处的位置拥有全广西最的配套资源，并在住宅组团部分的产品规划、物业服务、居住体验感以及资产上，进行了更细致调整、升华、优化，是只有少数人群才可享有的珍贵资产！ 项目价值： A：区位优势：地处东盟商务区，紧邻民族大道与地铁1号线，是南宁城市高端人居板块。 【东盟凤岭五大价值】 1、地段价值非凡：位于南宁市青秀区东盟商务区凤岭片区，紧邻民族大道和地铁1号线，无缝链接金湖CBD和琅东商圈。 2、东盟CBD圈：东盟商务区，南宁凤岭北。 3、交通路。 五横：民族大道、凤岭南路、云景路、佛子岭路、长虹路 三纵：快环道、凤凰岭路、环城快速路快速通达全城。 多条公交线路：45、56、79、105、b37等公交车站近在咫尺。 地铁：1号线，离项目最近的站为东盟商务区站，不到300米。 B：配套优势 1、星级内部配套：轻松烂漫的新中式园林，家在花园里，自带商业街以及5栋写字楼。 2、资源：提供幼儿园到中学的资源，如凤岭维伯国际幼儿园、滨湖路小学山语校区、天桃实验小学银杉校区、民主路小学佛子岭校区、北大南宁附属实验学校、云景路小学、南宁市第二中学凤岭校区等。 3、商业配套齐全：项目周边有万象城、盛天地商业街、航洋国际城等大型购物广场，涵盖了室内乐园、电影院、商城以及酒店等商业服务，吃喝玩乐一站式体验。

江南区-
龙光玖誉城
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：26-434㎡1-5居
最新动态：龙光玖誉城在售均价：9000元/㎡
项目简介：龙光地产，中国百强房企22强。龙光玖誉城，是龙光地产深耕南宁15载后，在江南轴心倾力打造的高端玖系巨作。项目是一座涵盖住宅、商业、办公等于一体的620亩全配套繁华大城。 龙光玖誉城秉承【玖】系精工品质，缔造都会智美人居范本。【玖】系址严苛，非城市轴心、交通枢纽、繁华商圈，都难以进入产品系列。纵观玖系选址，无论是龙光·玖珑湖、龙光·玖钻(深圳)，还是如今的龙光·玖誉城，都是占据城市资源集萃的稀贵区位。 龙光玖誉城位于白沙大道57号，星光大道西面，一期占地283.37亩，二期占地约337亩，两期组团构筑620亩综合体繁华大城。项目规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品，自持约12万㎡大型购物中心，配套幼儿园、会所、游泳池等。 值得一提的是，龙光玖誉城在一期高品质基础上，二期新品配套全面升级，以一生大城全能配套，缔造江南新标杆大城。 一、轴心地段：江南中轴腹地 在“提升江南，重点向南”的城市发展大格局下，江南作为城市大战略的重要一极，被寄予更多政策规划。随着南宁全新规划，交通、教育、医疗、生态全面升级，江南将迎来新的发展机遇。龙光玖誉城地处江南轴心区位，坐享区域利好，无论是未来居住的舒适度，还是未来的潜力都是有保障的。 二、交通资源：地铁2号线 三纵三横 项目近靠地铁2号线及江南客运站，更有多座大桥串联立体交通路网，北可至朝阳繁华商圈，南通五象新区，东连城市形象中心东盟商务区及柳沙 三纵：星光大道、友谊-南建路、壮锦大道贯通南北交通动脉。 三横：白沙大道、金凯路、江南大道串联东西走向路网。 地铁：近靠铁口。 大桥：邕江大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥、永和大桥等多座大桥。 三、教育资源：项目配建幼儿园、金凯路小学、规划中学 项目教育体系丰富，在一期社区内配套幼儿园的基础上，二期再建18班幼儿园，金凯路小学将于2020年9月开学，配建30班中学，该中学由龙光地产出资建设的，一、二期同享教育资源。周边有江南区小学、二十一中等多所学府，一站式全龄教育。 四、景观资源：江南公园、滨江公园、良凤江国家森林公园 项目近靠江南公园、滨江公园、良凤江国家森林公园。 江南公园是国家3A级旅游景区，占地面积798亩，按照“一山三桥五湖”布局，以休闲、生态、文化为主旨，是一座充满人文关怀、独具地域文化底蕴的市级综合性城市公园。 五、商业资源：12万㎡商业mall、6.5万㎡邻里中心 项目自持约12万㎡商业综合体，约6.5万㎡邻里中心，依托两大商业体，自成繁华商圈，打破区域原有的商业格局。未来，这里将成为一个集约居住、商业、办公、休闲、娱乐、购物等，多功能于一体的大型新生活中心!成为继江南万达之后，城市新的繁华核芯。

西乡塘区-
华润万象华府
在售户型：89-165㎡3-5居
最新动态：华润万象华府服务周到 物业费 2.00元/㎡·月 
项目简介：华润万象华府为华润北湖南棉片区旧改项目住宅，是华润置地在西乡塘区的首部作品。 项目整体规划有住宅、购物 、写字楼、公寓、 义务制学校等, 作为华润在广西的第六座万象系综合体，打造新北湖人文生活范本。项目位于西乡塘区北湖南路23号（南城百货旁）， 明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道；项目 2号线明秀路站， 5号线北湖南路站（在建），有多条公交线路，交通配套设施完善。 环绕，人文氛围浓郁，项目内规划有幼儿园、 义务制学校，享受目送式教育。 南宁市人民公园、南宁唐人文化园公园，周边生态、文化资源得天独厚，环境宜人；周边广西壮族自治区民族医院（三甲）、南宁市妇幼保健院、南宁市中医院能满足 居民医疗需求。

良庆区-
中海湖上景明
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：135-143㎡4-4居
最新动态：中海湖上景明1、2、9号楼在售中
项目简介：中海湖上景明楼盘位于南宁良庆玉象路与三定路交汇处（南宁图书馆南侧），由南宁中海宏洋海怡房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米（中海湖上景明1、2、9号楼在售中，在售户型为135㎡-178㎡，均价为16000元/㎡，毛坯交付，其他详情欢迎前往售楼部咨询。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海湖上景明楼盘价值评分为9.4分。

邕宁区-
天隆江湾学府
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：76-115㎡2-4居
最新动态：天隆江湾学府物业费：1.8元/㎡·月
项目简介：天隆江湾学府是天隆投资集团布局南宁的重要项目，位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧，总占地约43.579亩，将建成带装修高品质住宅小区。项目周边交通便利，地块毗邻地铁4号线（建设中）龙岗站，快享龙岗大道、五象大道等多维交通；周边已建和合小学新校区、在建的国际学校，龙岗小学、邕宁中学、邕宁民族中学等教育资源，为居住在此的小业主们提供专业的教育；项目东侧约800米为江湾路和邕江，周边还有700亩新坡湖（建设中）、灵龟山森林公园（建设中）、滨江公园（规划中）等城市公园，是的生态宜居美地。

仙葫区-
龙凤首缘
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：53-89㎡2-3居
最新动态：龙凤首缘项目容积率4.00
项目简介：龙凤首缘为广西限价商品房。项目位于南宁市仙葫大道南侧，盘古路南向延长线上。占地6.7万平方米，总建面约31万平米，共14栋楼，由2栋25层高层、10栋26层高层和2栋27层高层组成。 项目整个设计为简约现代风格，构架和形体透射出明快干净的调子，使整个建筑韵味十足。意在烘托一种暖流温馨的关怀气氛。 项目建筑在的高度与考究中，汲取现代简约的建筑风格之精华；精致宜居户型，更适合城市新贵的生活空间；社区规划有9个班的幼儿园、生态大园林、商业街等。45%高绿率，精美风情园林，高品质花园式生活社区，精心规划的生活花园示范区，形成集景观湖、生态池 、水榭花廊于一体中央大型水系，风情园林集人居品质与生活休闲于一体，正迎合了精致户型的户户有景的概念。 项目的车位配置达2023个(满足地面每100平米计容面积0.8个车位)。其中 地面：303个，地下：1720个，非机动车停车位(地下停车): 1300个(满足地面每100平米0.5个车位)部分车库层高更达5.8，为3层机械车库设计，在南宁。项目配套完善，未来引进百货、超市，大型餐饮、特色餐饮、时尚娱乐后休闲等商业居住业态于一体，构筑仙葫前站的新生活中心。

武鸣区-
江宇梦想小镇
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：96-570㎡3-6居
最新动态：江宇梦想小镇在售住宅、普通住宅，参考均价为5500元/㎡
项目简介：飞跃营地 飞跃营地是江宇梦想小镇千亩文旅板块中参与感、体验感的户外休闲主题运动集散地。在这里，你能欣赏到热气球翱翔于喀斯特原生山林地貌的壮美景观，体验惊险刺激的高空山间飞索，感受耐力与技能考验的攀岩，参与欢乐刺激的骑马等户外极限运动。同时，营地还规划有大片花海、特色房车营地区、帐篷酒店、汽车酒店等设施，供户外自驾旅游爱好者使用。建成后，飞跃营地将成为全国最漂亮的户外休闲综合体验地，也是广西户外热气球旅行体验基地。是热衷户外运动与休闲旅游爱好者最喜爱的户外天堂、休闲度假的不二之选。 在江宇梦想小镇，连绵的喀斯特原生山林地貌，融合于自然的宽宅院墅，共同构建自然生态、幽雅人文的宜居生活圈。生活在小镇，远离城市的拥挤和喧嚣，用心灵与自己对话，享受离尘不离市的度假生活；让孩子与自然的亲密接触，在自然中欢乐成长；让父母在湖光山色间徜徉，享受天伦之乐。 那些在高楼间无处安放的生活梦想，终于在小镇里安了家。 梦享欢乐，梦想小镇，这里的生活如此舒适悠然。

上林-
贵和山墅
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：198-343㎡
最新动态：贵和山墅在售户型有198-343㎡，参考均价为6000元/㎡
项目简介：项目为上林北欧风格半山湖畔别墅社区，建成后将是上林优质的纯别墅住宅社区。贵和·山墅坐落于上林大丰镇莲花山，地处上林名胜旅游风景区、大明山风景区交汇处，大明山风景区、莲花山、下水源、大龙湖风景区、金莲湖风景区、云里湖风景区分布周边，使项目拥有真正原生态的自然资源，丰富的负氧离子构筑城市绿肺，健康自然与您相伴，真正实现“壮族老家，养生上林”的释义。项目群山环抱，另有天然泉眼形成湖面，小区依山傍水，上林至马山二级公路经小区大门经过，东邻县城通往高速公路出入口，交通十分便捷，出则繁华尽揽,入则静谧独享。