南宁当前的新房均价是多少？有哪些好房推荐？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在南宁，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，南宁楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，南宁3月新房均价11697元/㎡、环比上月持平，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心南宁房价波动太大。

南宁整体的房价情况大致如上，下面为大家简略地介绍下南宁楼市的状况。2024年，南宁在售楼盘数455个，待售的则有38，房源还是比较够的，现在没时间的朋友可以先观望一波，当然，如果发现了好房也别太犹豫。毕竟房子是刚需，就算思想再开放，也没人不想要一个属于自己的小窝。至于目前南宁有哪些盘值得推荐，小编也不敢说的太肯定，毕竟每个人的需求不同，非要让我推荐的话，大家可以了解下五象总部大厦、富丰壹公馆、保利领秀前城、融晟天河海悦城、人和公园溪府、金悦澜湾、大唐盛世、龙凤首缘、碧桂园湖光山色、上林碧桂园这几个盘。这几个项目在2024年来说，销量是比较高的，宜居度也很高，所以大家可以多留意下。

以上就是关于南宁楼市的全部内容，应该说南宁房价总的趋势还是向上的，而南宁的新房也是一个比一个好，因此，想在南宁买房的朋友，确实可以早点入手，可以深度考虑下上面几个盘。

五象新区-
五象总部大厦
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：五象总部大厦均价12000元/平方米
项目简介：五象总部大厦，处于五象总部基地，金融街首排，紧邻城市财富大道—五象大道，处于地铁3、4号线交汇处，周边配套完善。 五象总部大厦定位为“5A超高层智能化甲级写字楼”，以“四水归堂”为设计灵感，寓意“天下财富汇聚一堂”，并将“壮锦”元素融入建筑外立面，既有现代风格又不失地域民族风情，在外立面设计中将壮锦的图案元素融入到建筑的裙楼与塔楼顶部，体现我们壮乡的风情以及壮族人民对美好生活的追求与向往。 五象总部大厦，位于五象总部基地，金融街首排，紧邻城市财富大道—五象大道，处于地铁3、4号线交汇处，周边配套完善，是集企业独栋、5A智能写字楼、纯写字楼、甲级写字楼、高端商业中心、豪华商务会所等于一体的地标级商务综合体，共建设3栋高层建筑，总建筑面积22万㎡。 打造的区域行政办公空间，拥有小到几十平，大近两千平、甚至整栋不等的办公空间，具备多种选择性，满足多种客户的不同需求。 项目投入高昂资金，打造一流硬件设施，电梯、空调、墙砖等建材都选用国际知名品牌，其中，客梯最快速度可达6米/秒，符合商务人士的高效时间观，楼内选用符合人体健康感温体验的中央空调系统，恒温每个角落，玻璃幕墙选用LOW-E中空8+12A+6双超白玻璃幕墙，既保证了观景效果，又确保了安全性及美观性，是商务人士，企业办公的不二。 该项目是集企业独栋、5A智能写字楼、纯写字楼、甲级写字楼、高端商业心、豪华商务会所等于一体的地标级商务综合体。项目在设计时做足了功课，高智能化配套、高品质建筑设计、高效节能的建材应用，把总部大厦建成“五象新区智慧小区示范点”，同时充分考虑了内部交通，保证内部车行流线的顺畅便捷。五象总部大厦建成后，五象投资公司将进驻，与五象总部基地未来的发展并肩而行，与本土国企一起办公，更加长久，更加值得信赖。 五象总部大厦是由南宁五象新区建设投资有限责任公司（简称南宁五象投资公司），是南宁市人民政府组建成立的国有独资公司，直属市人民政府领导，由市人民政府授权广西南宁五象新区规划建设管理委员会履行出资人职责，对南宁五象投资公司实施监督管理。 南宁五象新区建设投资有限责任公司作为直属市人民政府领导的国有独资公司，自2010年1月注册成立以来，坚持深耕五象，不断锐意创新，全力推进新区范围内的路网、公共设施等市政配套设施及南宁五象新区第一、第二实验小学，秀田小学，南宁四中五象校区等教育基建设施、南宁市儿童医院等医疗配套设施、五象新区总部休闲公园建设，全力以赴提升新区城市品质，提高新区综合竞争实力。 在与五象新区共同成长过程中，公司也在不断壮大，深耕五象新区6年来，产业不断扩大，房地产、广告经营等业务发展态势良好。公司一直以“五象新区城市发展运营商”的角色参与五象新区的城市建设，积极配合新区党工委打造五象新区总部基地金融街，形成集聚银行、证券、保险、期货、基金等多业态金融区，目前公司在积极推进自治区60大庆献礼项目—南宁五象新区总部基地地下空间的建设。

兴宁区-
富丰壹公馆
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：46-142㎡1-5居
最新动态：富丰壹公馆均价12000元/㎡
项目简介：富丰长堽1号位于兴宁区长堽路181号，盛天果岭旁，南宁17中对面，与南宁火车东站直线相连，距离4.5公里。项目毗邻快速环道、埌东片区及东葛商圈，离传统市中心朝阳广场直线距离也不过5公里。如今长堽路已拓宽成为双向六车道的宽阔大道，昔日令人望而却步的堵点——民主长堽铁道口也已经摇身一变成为了铁路立交；同时，长堽厢竹立交已经通车。 占地61亩，总建筑面积16.22万平方米，总户数548户。分两期开发，首期31亩，由2栋高层住宅及星级酒海法式建筑风格，车位配比高达2∶1。项目首期产品预计12月上市。 另外，长湖路延长线、滨湖路延长线和茶花园路延长线也在规划建设中，路网疏通后项目享受朝阳商圈、青秀万达广场、凤岭三大商圈围绕，距离青秀万达也仅有1公里。项目附近有地铁3号线、7号线经过，而地铁3号线已全面开工建设。而南宁的首条BRT（快速公交）也途径长堽路。BRT准时准点，可以大大提升附近居民的出行效率。

青秀区-
保利领秀前城
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：76-171㎡2-5居
最新动态：保利领秀前城交房时间已确定 预计2022年年底七、八期交房
项目简介：世界500强，中国保利，以400亿恢弘手笔锚定东盟商务区，以城市级配套将南宁人居标准提升至水准。以领秀九城体系，从交通、教育、商业、商务、智能、公园、水生态、文化艺术、休闲养生九大块面，缔造的人居体验。 项目外拥6000亩青秀山、133公里江景，内揽3万㎡中央公园、9大主题园林盛景。 青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等五大主题公园环抱围绕，更设计9公里滨江步道、垂钓中心等休闲娱乐配套。 9大优质院校教育平台，独享6所幼儿园，其中一所幼儿园即广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园）已开园，2所小学（其中一所民主路小学已开学）、1所中学；同时引入保利文化四馆，为居者提供浓厚文化浸染。 保利领秀前城，在外部配套上拥有的交通配套，北靠东盟CBD，南部衔接五象新区，双CBD聚点之上。七桥连通邕江两岸、双线地铁线交汇，畅享全城，双高铁核心，面向全国；另外，不仅独揽青山畔，邕江湾，城市江山资源；而且周边环绕青秀山公园、滨江公园、李宁体育公园、石门森林公园、凤岭儿童公园五大主题公园。 内部配套上还拥有约17万㎡5A级智能摩天写字楼、酒店公寓、高端中央公园商务会所；保利4馆——MINI剧院、博物馆、艺术馆、社区图书馆；200亩大型中央公园，九大主题园林相互呼应，激光水秀；社区健康体检亭、云健康医疗平台，与3公里滨江休闲木栈步道，滨江垂钓中心，6公里健康骑行道，多功能专业橡胶防滑跑道配合等健康休闲配套；智慧社区配套。 六期全新升级的【秀程府】组团，组团总占地约86.1亩，3.0容积率，组团位于整个领秀千亩大盘的中心位置，紧挨着民主路小学（青环路校区）、与200亩社区中央公园仅一路之隔，可以最便捷的享受领秀这座大城的成熟配套，是整个项目最为优质的组团之一。共14栋点式布局住宅，1701户；两层地下车库，实现人车分流；2211个机动车位，1:1.2车位配比。首期计划推出8#、9#、10#楼均为两梯四户高层住宅。 【秀程府】作为领秀推出的公园学府新品，优势非常明显 1、配套优势 中央公园就在家门口 秀程府的东面紧连着保利重金打造的200亩中央公园，将打造成为一个多功能城市级的生态公园，将人文、生态、运动、休闲商业融汇其中，成为城市新地标。在组团东面，特别设置了一个人行次入口，让生活和公园无缝连接，以后下楼就可以到很方便的进入中央公园休闲散步了。 买房傍名校，在自家阳台看见孩子未来 领秀前城一城多校（自配套多所幼儿园、2所小学、1所中学），在社区里面即能满足孩子0-15岁的教育需要，而【秀程府】西面紧挨着的就是民主路小学（青环路校区）、还有一所幼儿园（规划中）。以后孩子出小区门转个弯，不用过马路就可以到学校了，可谓是出家门进校门，在自家阳台就可以看到孩子上学，免去接送的烦恼，安全又方便；另外相比那些离学校远，领秀业主小孩每天可多睡，保证充足的睡眠，对孩子的健康发育非常重要。 5A级青山保护区 江山湖公园环抱 领秀是南宁是 一个建在5A级青秀山自然保护区的项目，背靠万亩青秀山，面朝绝美邕江，周边更有李宁体育公园、滨江公园、方特东盟神话等五大主题公园环绕，集萃了南宁最精华的自然资源，是南宁最宜居的区域之一。目前，周边利好源源不断。 青秀山景区新增一个东门就在领秀家门口（正在建设中，预计年内开放）。另外，还有家门口的滨江公园，是政府百亿打造一江两岸利民工程，领秀处于最美的青秀山水文化区段；离项目5公里处还有比肩迪士尼的“狂欢王国”—— 方特东盟神话，以东盟十国文化为背景，打造包含参与、交互、体验等游览方式为一体的十国文化体验 21㎡商业体量，繁华都心自成一城 保利领秀前城自身配套了21万㎡的丰富商业，涵盖了保利mall、保利广场、保利时光里、保利若比邻四大系列，足不出城，就可以满足您全部的生活所需。 2、内部优势 舒适布局——学府主题园林—— 1）舒适点式布局 秀程府的产品定位为舒适型的公园学府美宅，为了保证业主居住品质，杜绝了两梯五户以上的设计，全部采用两梯三户、两梯四户的高舒适度的布局，且户户坐北朝南，保证了充分的通透性和的观景面； 2）特色园林——学府主题园林 秀程府组团，毗邻民主路小学，学府气息浓厚，结合组团的特点，打造的是非常富有特色的学府文化主题园林，把学院文化氛围和儿童益趣体验设施融入到园林当中，美好的环境陪伴孩子成长，让孩子们在游玩中，潜移默化的接受到中华传统文化的熏陶。 3）88-143㎡三-五房 秀程府的户型经过保利多次优化升级，面积段涵盖88㎡实用三房、100-128㎡舒适四房、143㎡大气五房，拥有高赠送拓展空间、动静分区合理、大阳台设计、格局方正房间尺度舒适等特点。 保利领秀前城的一期、二期、四期，目前全部售罄了，五期禧悦都组团18年7月开盘，目前基本售罄了。领秀前城自面市以来，几乎都是月月开盘，月月劲销，基本上不到一年时间就售罄一个百亩规模的组团，足以证明市场对领秀前城的高度认可。

江南区-
融晟天河海悦城
楼盘价格：30000元/㎡
最新动态：融晟天河海悦城项目商铺顺销中已开盘 现场看房享优惠
项目简介： 融晟天河广场，位于南宁市沙井大道与亭洪路延长线交汇处，总面积约30万㎡，总投资约33亿元。项目以创新的商业思维，打造将家庭体验、旅游体验、文化体验与现代都市生活方式融为一体的商业综合体。全新模式商业综合体生活新趋势，把综合体打造成大家乐意来玩的地方，实现梦想、充满爱、充满欢乐，成就城市精神乐园。同时融晟集团以创新的智慧缔造出十二个广西第一的奇迹，其中极地海洋世界及室内水世界甚是让人期待。 项目位于江南区沙井大道39号。项目北边为新会展中心，距广西大学城5 、吴圩机场20、五象新区20、市区20、高速路口10；区位交通条件便利，八车道贯通东西接壤市中心。亭洪路延长线将要贯通，届时与沙井大道交汇，交通四通八达。规划轻轨六号线，开行六律至石埠南的轻轨线路，方便南宁东西方向的联系，期间经过城市商务区琅东。 目前主推的是C区的以极地海洋世界为主题的商业街区，C区的整体规划如下： 1)C地块规划：主要规划有苹果旗舰店、万里茶道东盟发展中心、文创中心、极地海洋世界，以极地海洋为主题打造的文化旅游、年轻时尚的城市会客厅的街区式商业。商业面积大约4.7万㎡，19252㎡希尔顿酒店。 极地海洋世界文化体验中心：打造一个集旅游观光、主题展览、表演互动、家庭娱乐、休闲购物、极地海洋餐厅、互联网+于一体的综合极地海洋文化体验中心，包括广西极地海洋世界、海豚湾传奇动物秀场、极地海洋餐厅等业态，多元化业态，打造超强消费组合，预计年接待游客150万以上，是中国西南地区为数不多的大型极地海洋文化体验中心。馆内放养上百种鱼类及其他独特罕见的海洋生物，丰富多样的景观设计，如海底隧道、深海景观及多种体验馆，还有广西市场空白的极地动物，如极地企鹅、北极熊、北极狐、北极狼等，开启人们了解极地海洋文化的全新窗口。除了可以观看海洋世界与极地动物外。 在融晟天河广场极地海洋世界里，其中水上秀场表演包括欢乐秀场表演、海洋剧场表演等传奇动物秀场欢乐水上秀场，可容纳5000人，来自大腕级海洋动物明星们组成的精英队，以多种艺术形式及设备，为游客带来精彩而动人的表演及亲密互动。 极地海洋世界将规划广西极地海洋餐厅，其中包括水下海豚演绎餐厅、极地企鹅餐厅、深海鲨鱼演绎餐厅等，让游客犹如在海底世界中享受用餐的乐趣。 下沉式年轻时尚的城市会客厅的街区街区：包括潮流服饰街区、展示区、创意街区、日韩服饰街区、英伦街区、城市农场、复古街区、食尚街区、天幕主体商业街、数码互动区、多媒体互动区、大学生创业孵化平台等等创新型商业街区。 项目在业态规划上为全国首例，更是东盟首创，目标消费群覆盖除了广西，辐射云南、贵州三省，及东盟十国，共2亿多人消费基础。创新业态融合了广州时尚天河和极地海洋世界，广州时尚天河的租金为餐饮店铺租金为300元／平方米，服装店铺租金为800—1000元／平方米，均价500元/平米/月管理费为50元／平方米，适逢周六下午3点至晚上9点，平均每就有约20余人进入商场，日均人流量8万人，消费者多为年轻人。仅仅极地海洋世界的年接待量150-200万人年收入为 3亿左右 。

西乡塘区-
人和公园溪府
楼盘价格：9000-11000元/㎡
在售户型：55-130㎡2-4居
最新动态：人和公园溪府在售户型有55-130㎡2-4室，参考均价为9000-11000元/㎡
项目简介：人和公园溪府毗邻着朝阳溪景观公园而建，整体为新中式的建筑风格，不仅汲取东方文化的风骨，还融入了现代美学打造出独具韵味的建筑立面。 公园溪府整体设计以“浓缩的公园生活 演绎诗意的理想生活”为理念，将社区、商业、公园相互渗透，在园林的设计上东面取消了传统的围墙设计，使社区与滨水公园接连。将公园的亲水生活体验延伸到了社区内，打造真正的亲水公园生活社区。以城芯公园生活，礼献北湖人居新范本！ 在景观布局上还结合了朝阳溪景观公园的环境资源，采用多重空间手法衔接园林内景观，增强空间层次。小区人行主入口将打造新中式府邸大院形象，进入小区穿过景观花园，抵达装修考究的挑高入户大堂，构建三重归家礼序。除了回家动线上的景观设置外，一期园林内还规划有景观会客厅、滨水商业街、绿氧跑道，二期拟将打造全龄段儿童乐园、亲子泳池等七大园林主题区域。 一期总建筑面积近13万㎡，其中住宅约10.7万㎡，车位共704个，充分满足小区住户的停车需求。一期各楼栋均呈南北向的点式布局，确保每栋均享有的通风采光，楼间距开阔，每一个楼栋均可看到朝阳溪景观公园，享受阳光与美景。的楼间距，的园林景观效果，可以说每一栋都有各自独特的风景。 开发商介绍： 广西人和投资集团创建于1997年，是一家具有“全国壹级房地产开发资质”的集团公司，始终致力于为客户创造高品质生活和提供专业优质服务。目前，人和集团各企业注册资本金总计叁亿贰仟万元整，随着各企业不断发展壮大，集团资产总值极速增长，总资产逾50亿元。 人和集团以“经典人居”的姿态进行产业布局，以永不满足的心态铸就品质标杆，开发莱茵湖畔、莱茵花语、莱茵鹭湖、壹号线、阳朔戏楼及人和壹号院等一系列项目。

良庆区-
金悦澜湾
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：67-148㎡2-5居
最新动态：容积率仅4.18 金悦澜湾拥低密度住宅社区
项目简介：金悦澜湾——60万㎡滨江悦活大城，位于英华桥南，邕江畔，亭江路高端宜居生活板块。 项目总占地150亩，总建筑面积60万㎡，总户数2931户，是罕见高层、超高层组合大城。 项目规划围合式布局，形成百米超宽楼间距，内享双中央盛景园林，外揽一线邕江美景，配套6万㎡滨江风情商业街区，涵盖2000㎡农贸小镇、4000㎡品牌超市以及滨江高端休闲商业业态，下楼即享都市潮流购物体验。金悦澜湾，内置外拥全能丰盛配套，为全家人的美满生活提供最可靠的港湾。

邕宁区-
大唐盛世
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：74-166㎡3-5居
最新动态：大唐盛世主力户型144-166㎡4-5室
项目简介：大唐盛世，360亩公园式生活大城，为圆世界家庭的公园居住梦想而来，携全生命周期泛会所园林及多样主题园林两大景观系统，营造南宁龙岗区公园式人居。 •为业主后代的教育需求，内配5千平高标准国际双语幼儿园（18班），配建和合小学。 •同步打造龙岗的U+生活馆，涵盖健身房、儿童乐园、教育培训、物业服务等多范畴圈层人居体验细节，悉心匠造以绿地、花海世界为展示窗口的绿色会客厅。 •内配全天候生态跑道、奥运同款专业泳池、风雨球场、夜跑指示步道等奢居配置，代言南宁居住形态20年的公园式人居形象标杆。 •目前开发产品有一梯两户、两梯两户多层花园洋房和高拓展公园瞰景高层，首期洋房产品为128-163㎡三房至四房，高层74-139㎡三房至五房。 大唐地产，是国家一级开发资质房企，位列广西房企15强，开发遍及全国13省19市，涵盖住宅地产、商业地产、生态旅游和生态养老地产等各种类型，自1985年以来开发历程30余年。大唐地产母公司福信集团，系中国民生银行发起大股东、连续15年董事单位，亦为汉口银行、杭州联合银行、昆仑保险、永安保险重要大股东、董监事单位，经营横跨金融、地产、科技、贸易、文化、体育，实力雄厚。 祝福中华，筑福生活！大唐地产，恪守“诚、和、勤、毅、创”的价值观，和“建筑恒久品质，结构美好人生”的使命观，始终致力于打造更契合中国人文的经典人居。2016年，大唐地产携九盘齐发，以城市运营商使命，精心构筑大唐盛世TOP产品系，致敬南宁，礼献广西。

仙葫区-
龙凤首缘
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：53-89㎡2-3居
最新动态：龙凤首缘项目容积率4.00
项目简介：龙凤首缘为广西限价商品房。项目位于南宁市仙葫大道南侧，盘古路南向延长线上。占地6.7万平方米，总建面约31万平米，共14栋楼，由2栋25层高层、10栋26层高层和2栋27层高层组成。 项目整个设计为简约现代风格，构架和形体透射出明快干净的调子，使整个建筑韵味十足。意在烘托一种暖流温馨的关怀气氛。 项目建筑在的高度与考究中，汲取现代简约的建筑风格之精华；精致宜居户型，更适合城市新贵的生活空间；社区规划有9个班的幼儿园、生态大园林、商业街等。45%高绿率，精美风情园林，高品质花园式生活社区，精心规划的生活花园示范区，形成集景观湖、生态池 、水榭花廊于一体中央大型水系，风情园林集人居品质与生活休闲于一体，正迎合了精致户型的户户有景的概念。 项目的车位配置达2023个(满足地面每100平米计容面积0.8个车位)。其中 地面：303个，地下：1720个，非机动车停车位(地下停车): 1300个(满足地面每100平米0.5个车位)部分车库层高更达5.8，为3层机械车库设计，在南宁。项目配套完善，未来引进百货、超市，大型餐饮、特色餐饮、时尚娱乐后休闲等商业居住业态于一体，构筑仙葫前站的新生活中心。

武鸣区-
碧桂园湖光山色
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：77-135㎡2-5居
最新动态：碧桂园湖光山色参考均价约7000元/㎡；具体一房一价
项目简介：碧桂园集团湖山系代表，遵循传统建筑精髓，参考苏州园林造景理念，配以碧桂园集团产品样本—府系，致力打造精致的湖山洋房和桃源合院.

上林-
上林碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：117-260㎡3-5居
最新动态：上林碧桂园规划886户
项目简介：上林碧桂园，是碧桂园进驻上林县的第一个项目，位于上林城市核心位置，背倚4A级旅游景区大明山，紧邻城市主干道新丰路，占地114.6亩，建筑面积17万亩，全装修交付，无缝连接新老城区，同时可以快速通达各大旅游景区。项目致力于打造上林品质人居典范，是上林智慧生态住宅小区，打造高尔夫园林，内规划14栋115-260㎡花园洋房，52套240-414㎡私享御墅，自带不少于9个班的国际双语幼儿园。