房产攻略|南宁房价贵吗？有哪些好房推荐？

对于很多想在南宁安居的年轻人而言，南宁的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年南宁的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，南宁7月新房均价11470元/㎡、环比上月持平，而南宁各区的楼盘价格分别为五象新区7月新房均价12717元/㎡、环比上月持平。兴宁区7月新房均价9490元/㎡、环比上月持平。青秀区7月新房均价16204元/㎡、环比上月持平。江南区7月新房均价11713元/㎡、环比上月持平。西乡塘区7月新房均价9991元/㎡、环比上月持平。良庆区7月新房均价12750元/㎡、环比上月持平。邕宁区7月新房均价8742元/㎡、环比上月持平。武鸣区7月新房均价5243元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，南宁房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

南宁整体的房价情况大致如上，下面为大家简略地介绍下南宁楼市的状况。2024年，南宁在售楼盘数479个，待售的则有50，房源还是比较够的，现在没时间的朋友可以先观望一波，当然，如果发现了好房也别太犹豫。毕竟房子是刚需，就算思想再开放，也没人不想要一个属于自己的小窝。至于目前南宁有哪些盘值得推荐，小编也不敢说的太肯定，毕竟每个人的需求不同，非要让我推荐的话，大家可以了解下宁泰新港湾大厦、江宇世纪城、南宁国际旅游中心、中交公园学府、盛天汇、中荣成德政华府、南宁宝能城市广场、碧园·山外山、诗蓝春晓、贵和山墅这几个盘。这几个项目在2024年来说，销量是比较高的，宜居度也很高，所以大家可以多留意下。

南宁楼市的快速发展使得宁泰新港湾大厦、江宇世纪城、南宁国际旅游中心、中交公园学府、盛天汇、中荣成德政华府、南宁宝能城市广场、碧园·山外山、诗蓝春晓、贵和山墅等著名楼盘备受追捧。在2024年的购房计划中，购房者应关注南宁新楼盘的发展动态，并对南宁房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的南宁最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

五象新区-
宁泰新港湾大厦
最新动态：宁泰新港湾即将面市
项目简介： 宁泰新港湾大厦是宁泰地产在南宁打造的第一个按照甲级标准高标配的精品商务写字楼项目，项目位于南宁市五象新区总部基地的核心位置，在凯旋路与歌韵路的交汇处，紧邻广西体育中心，斜对面是区政协办公大楼，地理位置非常优越，周边的交通路网四通八达。 宁泰新港湾大厦占地约18亩，总建筑面积约90000㎡，户型面积50-3000㎡，无柱化设计，大开间、小进深，为您量身定制自由组合的空间，极大提升了面积的使用率。 项目周边汇集了广西区体育中心、区政府行政中心、市二十六中等行政、事业、企业机构，银行、商场、酒店、餐饮等基础配套逐步完善，项目价值将逐步显现。

兴宁区-
江宇世纪城
楼盘价格：30000-40000元/㎡
在售户型：48-121㎡2-4居
最新动态：江宇世纪城是由南宁市明东实业有限公司打造
项目简介：江宇世纪城地处南宁城市片区与明秀片区，以其置身优越地势，直接对话城市，重塑城市的远见与抱负，在城市中环，再造一座国际化城市空间。
江宇世纪城作为南宁城北的城市综合体建筑群，是由一期、二期40万㎡风尚住宅以及三期10万㎡旗舰商业组成的都市综合性物业。
江宇世纪城园林规划是由国内著名园林机构广州普邦打造的东南亚新加坡风格水景园林，规划为“一轴、三场、五园、十八景”，集“美、雅、幽、静”于一体，将自然元素与人文情趣纳入平常生活。精致原生石材路面、天然品质原木栈道，组成社区园林路网，蜿蜒曲折、曲径通幽的精心布局，架空层立体式绿化将自然引入室内，让你的生活更加精彩。
江宇世纪城打造片区最大体量的10万㎡商业MALL，是集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体的中心区集中式商业，囊括高品质都市生活的全部精华，将带来的国际化都会生活方式，可享受一站式生活服务，江宇世纪城之于城北，正如五象广场之于琅东，以区域商业的擎动城市繁华，打造南宁中环现代都市生活版图，将成为南宁走向世界的重要窗口。
江宇世纪城现代时尚的建筑风格，深咖啡色配上纯白色的外立面透漏出浓厚的大都市感，高低错落的点、板式建筑设计让整个项目无论视觉景观效果方面还是通风采光性方面均达到；江宇世纪城建筑天际线时尚、大气、动感，体现更高的居住身份感，与周边项目形成鲜明对比；江宇世纪城户型全双阳台、双卫生间设计确保居住的舒适性。

青秀区-
南宁国际旅游中心
在售户型：72-72㎡13-13居
最新动态：南宁国际旅游中心筹备中
项目简介：南宁国际旅游中心是广西成立六十周年大庆的献礼项目，是一座带有民族文化色彩，又焕发着时尚现代气息的城市综合体，将给南宁商业格局带来一次全新的变革。 项目位于南宁东站南广场，紧邻汽车客运站，无缝对接南宁民航交通，实现高铁、民航、旅游专线，往来游客多达百万，辐射范围大至全国甚至全球，将打造成为国际交通门户，周边有农贸市场、国际儿童医院（在建）、天桃实验学校和行政商务配套环伺，全面汇聚城市价值精华，是广西民族文化旅游服务综合体。 南宁国际旅游中心打造涵盖酒店住宿、办公、餐饮、购物、休闲娱乐、旅游集散于一体的创意商业综合体。A楼产品规划为旅游集散中心以及标准写字楼配套；B楼产品打造规划为LOFT，主要为旅游接待、营销行业的中小型企事业单位办公平台旅游创意类产业展示平台；C楼产品打造规划为酒店式公寓产品；南宁国际旅游中心致力打造成为具有休闲体验氛围的南宁壮乡文化旅游社交平台，并为之设计相配套的旅游演艺或节庆活动，不同身份的游客进入全新的生活方式体验场。 其中A座办公楼为11层的商务办公，4.1米层高，过道宽达2.6米，项目配备停车场，地下负一层与南宁东站地下停车场连通，实现多维度便捷式人流连接；值得一提的是，南广场的景观空间沿综合体与屋顶绿化串联起的阶梯景观空间，实现了“城市公园”景观设计，沿人行道布置的绿色 丰富功能与灵活空间、与时俱进的设计理念，集loft办公、酒店、商业、超高层住宅公寓为一体大型城市综合体，多功能的分布体现独具特色的功能多样化、南宁元素与现代理念相结合。

江南区-
中交公园学府
项目简介：中交公园学府楼盘位于南宁江南南宁市江南区金华路29号，由南宁中交世通投资建设有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中交公园学府楼盘价值评分为9.5分。

西乡塘区-
盛天汇
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：42-60㎡1-3居
最新动态：盛天汇建面约73-3030㎡商业火热招商中
项目简介：盛天汇地处安吉CBD核心地段，安吉片区未来五年即将打造成一个集商务、金融、文化、生态休闲和居住为一体的未来西乡塘区中央商务区。区域规划总面积近1500亩，规划主要包括商务金融、高新技术、教育科研、综合服务和仓储物流等功能区。坐揽约700亩花卉公园，周边更享有约4000亩明月湖生态美景。安吉万达广场在旁，享受繁华的商圈，周边专业市场聚集，汇聚18万人流，拥有稳定的租客群体。多维立体的交通网络，享受2号线和3号线便捷利好，紧邻2号线的33中站和苏卢站，极速通达各城区，多条路网纵横交错，快速通达全城，数条公交线路途经过项目，多样化的交通方式让您轻松畅达全城。 盛天汇地块占地面积约14.85 亩，总建筑面积约 3.24 万㎡，容积率2.5,由1栋10层酒店和1栋8层LOFT产品及4层MINI综合体商业组成，项目绿化率25%。项目外立面采用现代风格，对建筑的整体方面进行严格的把控，呈现时尚大气简约的建筑风格。盛天汇将引进星级品牌酒店进驻，完善项目配套，此外还有一栋MINI综合体，提供一站式吃喝玩休闲娱乐场所，楼下就有商业，满足社区用户足不出户就可以享受的商业需求。盛天汇北面拥30米宽的城市景观公园，由盛天集团出资打造，相当于项目楼下就有一个休闲公园，丰富娱乐生活。 盛天集团根据市场及客户需求不断优化自身产品结构。精工打造产品户型有”户型”美誉，并赢得了“盛天系，非凡品”、“盛天出品，必属精品”的市场良好口碑。项目推出105套多功能LOFT产品，户型建面约42-60㎡，约5.09米层高，其中60㎡三钥匙LOET产品，上下独立入户，一份投入三份收入，打造新浪潮。

良庆区-
中荣成德政华府
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：103-144㎡4-4居
项目简介：中荣成德政华府位于南宁市良庆区德政路2号，周边城市主干路网发达，靠近江南客运站、大沙田客运站、大沙田公交总站，以及在建地铁4号线金象大道站、2号线大沙田站，附近有10多条公交车路线，交通四通八达，可快捷通达南宁各城区和周边县市。

邕宁区-
南宁宝能城市广场
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：44-133㎡2-5居
最新动态：南宁宝能城市广场30%高绿化率
项目简介：宝能城市广场由综合体运营专家宝能集团开发的62万㎡五象东城市综合体项目。项目占地 173 亩，打造集高端住宅、8万㎡商业巨擘、 墅级公寓为一体的城市综合体，周边资源荟萃，8号线，邕宁政府机构云集，并与龟山滨江公园交相辉映，成就南宁城市未来新版图。 项目拥有12万㎡的超级商业群落，其中包含了8万㎡的宝能天地购物中心及超过】、【购物中心】、【美食广场】、【品牌超市】、【生鲜市场】等业态。住这里，下楼就是市中心，吃、喝、玩、乐、购一步到位。

仙葫区-
碧园·山外山
楼盘价格：12130元/㎡
在售户型：257-317㎡
最新动态：容积率仅0.46 碧园·山外山拥低密度住宅社区
项目简介：碧园•山外山，仙葫大道85号城市纯墅住区，半山名士的身份门牌。聚汇天地人文之深蕴，甄于慧眼长见之选。汲取邕城毓江琼流，与灵龟山举眉相望，纳天地之气积于半山。抢占片区规划之优选，眺随城市发展的流向，饱涵逸墅稀贵资源及恬雅气质。半山尊贵，纯墅气度，与城市保持理性而暧昧的距离，与繁华若即若离逸而不隐，在喧嚣间，以之睿赏慕一块乾坤瑰宝，以王者风范托志江山而玩转霓尘。 出则繁华、入则宁静，气度不凡、倚山瞰江，天地皆属私藏。一窗，一景。一墅，一视界。以拥半山一隅为奢，以怀云天高远为豪。山间，潺流涓下，石润林茂，苔痕上阶绿。山外，江香湾美，峦绵城望，云气度浩渺。融之福禄，筑寰宇之灵韵。是谓名宅，居山傍江，养心益志。

武鸣区-
诗蓝春晓
楼盘价格：3588元/㎡
在售户型：89-190㎡3-5居
最新动态：诗蓝春晓入住时间已确定 预计2020年年底小区整体交房
项目简介：本项目位于广西南宁市武鸣区上平路与珠山路交界处东南侧，交通便利，配套基础设施齐全，建设场地条件适宜。整个地块东西向长约140米,南北向长约100米,呈长方形地块，净用地面积为13695.27平米。 项目拟建4栋18层高层住宅，2栋4层多层住宅，一层商铺，1层地下室（含车库及设备用房）。建筑高度53.8米，总建筑面积为48230.83平方米，其中地下部分建筑面积为11995.73平方米，地上部分建筑面积37035.10平米。项目将建设成为一个环境优美，配套完善的住宅区，统一完备小区内的道路系统、绿化系统及保安监控和便民通讯等硬件设施。 开发商简介： 广西诗蓝房地产开发有限公司（以下简称诗蓝地产）是广西诗蓝实业发展股份有限公司（以下简称诗蓝股份）全资子公司，于2017年成立，以房地产开发为核心经营业务，开发资质为三级。 2017年，作为我国装配式钢结构建筑龙头企业、国家钢结构上市公司的杭萧钢构股份有限公司（以下简称杭萧钢构）积极响应国家大力发展装配式建筑号召，走进广西市场，在南宁联合中国对外建设有限公司、广西中惠达投资有限公司、广西鹏润建设集团有限公司、南宁明源超望信息技术服务有限公司等区内外企业共同发起下成立诗蓝股份。诗蓝股份秉承杭萧钢构开拓创新的企业经营理念，在广西大力发展装配式建筑钢结构产业及配套产业，推进广西装配式钢结构建筑产业的快速发展在南宁市内建设了2个装配式钢结构建筑产业基地，这两个产业基地，将助广西加快装配式钢结构建筑产业的快速发展，实现建筑转型升级，开启装配式钢结构绿色住宅建筑发展的新篇章。 目前，诗蓝股份下设三大主营业务板块，分别为装配式钢结构建筑产业、房地产产业及文化旅游产业。 诗蓝地产是诗蓝股份自主开发装配式钢结构住宅项目的业务平台。目前，诗蓝地产在广西-东盟经济技术开发区开发诗蓝春晓项目，项目占地13695平米，总建筑面积约4.87万平米，项目容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≤35%。该项目是南宁市采用装配式钢结构建筑装配率为30%的商品房项目。诗蓝地产依托诗蓝股份的股东资源，为诗蓝地产进一步规模扩张奠定了扎实的基础。

上林-
贵和山墅
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：198-343㎡
最新动态：贵和山墅在售户型有198-343㎡，参考均价为6000元/㎡
项目简介：项目为上林北欧风格半山湖畔别墅社区，建成后将是上林优质的纯别墅住宅社区。贵和·山墅坐落于上林大丰镇莲花山，地处上林名胜旅游风景区、大明山风景区交汇处，大明山风景区、莲花山、下水源、大龙湖风景区、金莲湖风景区、云里湖风景区分布周边，使项目拥有真正原生态的自然资源，丰富的负氧离子构筑城市绿肺，健康自然与您相伴，真正实现“壮族老家，养生上林”的释义。项目群山环抱，另有天然泉眼形成湖面，小区依山傍水，上林至马山二级公路经小区大门经过，东邻县城通往高速公路出入口，交通十分便捷，出则繁华尽揽,入则静谧独享。