购房|南宁现在房价走势怎么样？有哪些在售好房？

2024年，对于南宁的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是南宁的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么南宁房价跌了吗？目前南宁10月新房均价9895元/㎡、环比上月下降14%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今南宁的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

如今南宁新房房源还是比较多的，而且绝大多数在售项目都是期房类型，虽然人气盘和良心盘比较多，但是对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择。据了解，南宁11月最近交付楼盘有12个，其中江南区1个、邕宁区1个、青秀区2个、西乡塘区2个、良庆区3个、五象新区2个、武鸣区1个。而值得关注的楼盘则有滨江壹号、亿鼎温岭华府、常青藤玺悦公馆、荣和公园里、希望城、华润二十四城铂寓、招商新城臻樾府、碧园·山外山、富鸣·香山水岸、上林碧桂园这些，对应的信息如下所示，有需要可以看看。

滨江壹号、亿鼎温岭华府、常青藤玺悦公馆、荣和公园里、希望城、华润二十四城铂寓、招商新城臻樾府、碧园·山外山、富鸣·香山水岸、上林碧桂园等楼盘在南宁新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

五象新区-
滨江壹号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：89-179㎡3-6居
最新动态：滨江壹号开发商：金科、金地、新希望、德宝
项目简介：滨江壹号的产品是由金地集团进行持笔设计，采用金地格林系相似的产品，整个项目是以简约而现代，温馨而亲切，自然而舒适的理念进行设计，项目总占地面积约30.13亩，其中住宅总建筑面积约68981㎡，容积率只有约2.5，是江湾容积率很低的项目。整体绿化率近35%，总户数只有437户。整个项目由 3栋高层住宅和4栋洋房及部分商业街区组成。

兴宁区-
亿鼎温岭华府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：97-120㎡3-4居
最新动态：亿鼎温岭华府开盘时间为： 2019年11月27日 ，房屋户型方正
项目简介：亿鼎温岭华府项目总用地面积2.03万㎡，总建筑面积约15万㎡，共1017户，由7栋高层住宅和17套别墅组成，项目整体倚坡而建，坐北朝南，利用原有坡地优势打造优美山景园林小区。 温岭华府坐落于繁华地段的望州路，周边地段成熟，生活配套设施完善，拥有良好的生活和人居环境。

青秀区-
常青藤玺悦公馆
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：75-152㎡2-4居
最新动态：常青藤玺悦公馆小区内部配套齐全
项目简介：南宁常青藤地处凤岭南路东段，坐享凤岭片区10达到航洋、万象城商圈。未来地铁8号线经过项目附近，42、90、701、704、70捷，区位价值无可复制。 项目以国家绿色建筑标准，使用自保温新型墙体、LOW-E中空玻璃等绿色环保材料建筑遮阳隔热设计，设置绿化平台，打造冬暖夏凉建筑。项目作为全方位复合功能的高端品质大盘，拥有普通平层住宅、公寓式住宅及2.2万平米的沿街裙楼商业，还配建有9班幼儿园、泳池及高端会所。悠闲享受10便利生活圈：东方商业广场、青环路商圈;万象城商圈、李宁体育园、江滨公园、青秀山公园。醇熟繁华与绿色自然的结合，满足一切幸福所需。 常青藤是广西一家达到国家三星级绿色建筑标准的绿色建筑示范小区。绿化率高达42%，并应用了大量的绿色环保的建筑技术。同时，项目临近邕江，拥有约1.5公里江滨公园休闲资源，享受近400米宽河面的优美景观。小区中央近三万平米的湿地绿化景观，保证了每一户视野景观的均好。让所有业主生活在一个健康宁静、与自然和谐共生的纯绿色环境中。

江南区-
荣和公园里
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：54-128㎡2-4居
最新动态：荣和公园里54-128㎡2-4室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：荣和公园里项目位于南宁市江南区仁和路55号，北面毗邻城市重点景观绿化配套——凤凰江水系公园，南靠广西大规模的综合商贸城——华南城，东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，交通发达、景观资源丰富。作为荣和公园系的全新升级产品，在沙井片区引入室内泳池、室外大型戏水池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园等高标准配套设施，凸显荣和品牌的品质追求和人文关怀理念。

西乡塘区-
希望城
楼盘价格：7288元/㎡
最新动态：希望·鑫街现有37-70㎡商铺在售
项目简介：希望城是大商汇的全面升级作品，是既大商汇之后，新希望地产时隔8年在南宁再次投入百亿巨资打造的城北180万平米生活大城，再次为推动南宁城市化进程增添强大动力。新希望具有未来之城、繁华之城、枢纽之城、公园之城、幸福之城5大价值点，是居住价值的生活大城。 首先是未来之城。武鸣县撤县立区，南宁向北，安吉区域价值凸显。希望城正处城北中心地带，坐享安吉CBD与大武鸣双城中心，前景价值不可估量。 接着是繁华之城。希望城荟萃商业资源，自带30万㎡集中式+自由街区式繁华商业街、4大休闲城市广场、2万㎡国际星级酒店，再辅以万达广场，未来将会展现南宁城市繁华盛景。 其次是枢纽之城。南宁2、3号线地铁线于项目处交汇，安吉大道、发展大道、高新大道城市主干道穿插其中，形成“四纵三横双铁”的交通网络，全线覆盖了整个区域，无痕接驳各个片区，枢纽地位尽显无疑。 再接下来是公园之城。希望城坐拥800亩城市花卉公园与3113亩心圩江湿地生态公园，为居住者奉上弥足珍贵的四千亩浩瀚绿洲，国际公园体验尽显其中，每天都能畅想新鲜氧气生活。 最后是幸福之城。依托希望城180㎡宏达体量，希望城拥有完善生活需求配置，搭配附近农贸市场、医疗资源、教学资源，衣、食、住、行、医、教全线网罗，以纯熟的配套拉开幸福生活序幕。

良庆区-
华润二十四城铂寓
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：46-46㎡1-1居
项目简介： 南宁华润二十四城占地217亩，总建筑面积约81万㎡，总户数约4382户，由23栋住宅、1栋铂寓、1座万象汇以及1所品牌幼儿园组成。项目分四期开发，共23栋住宅，目前已全部售完；四期是商业地块，规划有万象汇和一栋铂寓。万象汇与万象城一样，由华润自持并统一招商、运营，将会引进品牌超市、品牌服饰、休闲餐饮、早期教育、休闲娱乐等多种业态，凭借着华润强大的商业运营能力，将会带给业主们带来一站式商业体验。我们推出的公寓产品-华润24城铂寓，整个项目仅此一栋。

邕宁区-
招商新城臻樾府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：117-128㎡3-7居
最新动态：招商新城臻樾府绿化率35%
项目简介：招商新城·臻樾府位于邕宁区五象龙岗板块，属城市核心区外延板块，板块定位为南宁城市副中心，距五象总部基地约6公里，距东盟商务区约7里，距离南宁东站约9公里，是南宁置业热点区域。紧邻那安快速路及青山大桥，可快速通达青秀核心区，奢享双城繁华。 臻樾府总建筑面积约10万㎡，项目开发周期为2.5年，地块主要以高层住宅和合院、叠墅为主，并配有少量商业，是五象高端智慧院墅作品。项目西面距万达茂1.2公里，南侧规划一处小学，东面紧邻S0地铁环线(规划)，东南距4号线地铁口约800米，为双地铁物业，往南距五象高铁站仅一个地铁站距离，商旅出行便捷。坐拥340亩新坡湖公园景观，周边滨江公园、山体公园，青秀山、园博园等公园环绕。 规划上，尊重土地属性，环湖梯形布局，最大化观湖视野，约2.5超低容积率，新中式园林，以诗人柳宗元的《邕州柳中丞作马退山茅亭记》对应画家王希孟《千里江山图》的画中节点，打造“一环、两街、四园、四巷”景观空间，规划儿童乐园，健身场所，营造美好、悠然、静谧的生活情境。 目前即将推出的产品为约78-116㎡墅质高层，高得房率精奢户型，空间方正实用、张弛有度，三面宽观景阳台；约128㎡合院，高定生活排场，以院墅空间，满盛全家多重生活意趣。 招商新城臻樾府位于邕宁区大村街以西、滕福街以北，地处龙岗西的五象火车站板块，靠近4号线五象火车站（在建），临近五象大道，可快速抵达五象总部基地、广西体育中心等，交通出行便捷。项目周围有步云中学、步云小学；1公里范围内还有南宁万达茂商业配套。

仙葫区-
碧园·山外山
楼盘价格：12130元/㎡
在售户型：257-317㎡
最新动态：容积率仅0.46 碧园·山外山拥低密度住宅社区
项目简介：碧园•山外山，仙葫大道85号城市纯墅住区，半山名士的身份门牌。聚汇天地人文之深蕴，甄于慧眼长见之选。汲取邕城毓江琼流，与灵龟山举眉相望，纳天地之气积于半山。抢占片区规划之优选，眺随城市发展的流向，饱涵逸墅稀贵资源及恬雅气质。半山尊贵，纯墅气度，与城市保持理性而暧昧的距离，与繁华若即若离逸而不隐，在喧嚣间，以之睿赏慕一块乾坤瑰宝，以王者风范托志江山而玩转霓尘。 出则繁华、入则宁静，气度不凡、倚山瞰江，天地皆属私藏。一窗，一景。一墅，一视界。以拥半山一隅为奢，以怀云天高远为豪。山间，潺流涓下，石润林茂，苔痕上阶绿。山外，江香湾美，峦绵城望，云气度浩渺。融之福禄，筑寰宇之灵韵。是谓名宅，居山傍江，养心益志。

武鸣区-
富鸣·香山水岸
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：68-139㎡2-5居
最新动态：富鸣·香山水岸总户数：955户
项目简介：富鸣·香山水岸项目位于武鸣区标营新区标营路与富鸣路交汇处，武鸣中轴线核芯，大绣球广场旁，坐拥香山河一线江景资源，近享滨江公园生活，毗邻康和城商业、标营双公立学校，距离武鸣线（标营站）约1公里，以及四馆—体育馆、档案馆、图书馆、博物馆，武鸣政务服务中心等均分布在旁，片区未来将打造集行政办公、商务金融中心、文化中心等综合性新区，享受片区发展红利。 项目共分为两个地块，共占地80亩，其中一期地块规划10栋高层住宅产品，容积率4.0，以空间场景与特色景观，筑造新海派阔境大社区，匠心定制五大主题园林，童趣天地、悦动健身、艺术草坪、林下时光、听雨长廊与夜光跑道；以及四大泛会所，包括四点半学堂、雅韵棋社、时光书吧、香山茶舍，开启美好社区生活。

上林-
上林碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：117-260㎡3-5居
最新动态：上林碧桂园规划886户
项目简介：上林碧桂园，是碧桂园进驻上林县的第一个项目，位于上林城市核心位置，背倚4A级旅游景区大明山，紧邻城市主干道新丰路，占地114.6亩，建筑面积17万亩，全装修交付，无缝连接新老城区，同时可以快速通达各大旅游景区。项目致力于打造上林品质人居典范，是上林智慧生态住宅小区，打造高尔夫园林，内规划14栋115-260㎡花园洋房，52套240-414㎡私享御墅，自带不少于9个班的国际双语幼儿园。