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楼盘网周刊 总第45期

近日,APEC峰会在北京召开,业内人士认为,国内地产股有望率先启动,房地产板块回暖,反弹力度加大。在930新政影响下,10月商品房成交逐渐上升,国内土地市场也升温,有些企业已开始增大拿地量,抄底购地。

截至11月12日,已有35家上市房企公布了10月份销售业绩,其中包括万科、保利等品牌房企。前10月,35家房企累计销售业绩达到12731.8亿元,比2013年同期11588亿元上涨10%。

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排名 项目名称 价格
万达全能loft 14000 元/㎡
邕江湾二期 4280 元/㎡起
南宁万达茂 5188 元/㎡起
4 宝能五象湖1号 5180 元/㎡起
5 时代茗城 5380元/㎡起
6 绿地国际花都 5288 元/㎡起
7 天誉花园 5488 元/㎡起
8 云星钱隆御景 6400 元/㎡
9 友爱嘉园 5800 元/㎡起
10 中海国际社区 5288 元/㎡起
本周全市除良庆区外,其他5个城区均有项目推新销售。青秀区推新项目位于云景路新二中旁,项目占地面积小,自身配套欠缺,此次推出A-1#的124套产品去化仅三成,销售均价8200元/㎡。
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11月8日下午,南宁火车站候车大厅的入口处变了模样,之前的人工验票口,由一整排实名制验证闸机取代,仅在大门的左侧留有一个人工检票通道。南宁火车站工作人员告诉记者,按照中国铁路总公司推行火车票实名制的要求,从11月7日开始,12台实名制验证闸机投入使用。

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公积金大力度松绑释压 房价下跌动力趋缓

在上海,购房者还清公积金贷款再次申请公积金贷款买房视为首套。而南昌除了放松首套房界定标准,还降低了首套房公积金首付比例。 即,缴存职工购买商品房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的,公积金贷款首付款…… 【详细】

点评 由于公积金贷款利率相当于商业贷款利率的7折,对拉动购房需求作用比较大,各城市库存压力正在减小,房价下跌压力趋于缓解。
楼市黄金10年发展历程 最严调控下房价涨跌潮

自1998年终止福利分房后,中国内地进入一个住宅飞速私有化的时代。而从2003年开始,房地产发展过热引起争论,首先央行出台"121号文" 严控房地产贷款和高档住宅建设,这是中国第一轮房地产牛市启动之后……【详细】

点评 在限购政策影响下,商品房成交总量减少,购房客群发生改变,市场陷入观望情绪,购买力不足致使房企库存高企,整体楼市低迷。
郎咸平:明年起房价开始大跌

住建部官员称,今年下半年要千方百计"去库存",这意味着房企要千方百计以价换量,地方政府要千方百计刺激需求,而不合时宜的限购政策也要适时退出,但对需求方和供给方两端刺激的同时,缺了对最关键的中间环节... 【详细】

点评 今年刺激政策过后,明年一定开始新一轮房价下跌过程,并在房地产税预期下,这一波下跌将完成市场出清,实现住房价格再平衡。
马光远:未来十年80%开发商将倒闭

据经济之声报道,"未来十年80%以上开发商会倒闭"。这是马光远的最新观点。 马光远认为,房地产是中国经济惟一的晴雨表,它对经济的影响是任何一个行业不能替代的,中国经济本质上就是房地产经济。 【详细】

点评 中国房地产的供需基本面已经发生了非常大的变化,当前房地产面临产能过剩问题,而且是严重过剩。

邕江湾二期三重好礼大派送

团购价4280元/㎡!   邕江湾二期,准婚族的首选好楼盘,2014年11月15日正式开启"金秋购房季 三重好礼大派送"活动。据悉,活动期间推出:不分楼层,不分户型 4280元/㎡团购价房源,活动期间凡是到场客户均送精美礼品一份,定房即有家电大礼包相送。同时,还享受震撼全城的三重好礼!欲购从速,错过不再有!你还在犹豫什么呢?!
活动时间:2014年11月15日—11月25日
活动地点:南宁市仙葫大道30号邕江湾美术馆一楼

1、一重礼:活动期间到访客户可获得精美礼品一份;

2、二重礼:活动期间定房即享惊喜团购价4280元/㎡;

3、三重礼:活动期间定房即可参与家电大抽奖活动。