南宁20%首付还能持续多久？

随着多个城市陆续提高首付比例，南宁20%首付还能持续多久？近日，老编的朋友圈里传出小道消息：2017年1月1日起，首套房首付取消20％，将提高至35%，2套取消30%，提高到45%。所以，你还有25天的时间去享受最低20％--30%首付的机会！——还有25天，还有25天！

老编不知道这个消息的来源途径，但是首付比例提高，意味着很多刚需族的买房梦越来越远了！试想首付比例提高至35%，一套总价40万的公寓，首付将由8万提升至14万，多出的6万，要奋斗多久？您的工资跟得上房价上涨的速度吗？！

据中国房地产业协会主办的房价平台公布数据显示，南宁11月住宅均价7526元/㎡，环比上涨1.69%，排在全国第57位。房价又上涨了！

按照7526元/㎡的房价计算，一套90㎡的户型，总价为677340元！20%首付政策的话，首付和各项费用准备15万左右即可。可是真提高至35%，意味着首付需要准备25万左右！门槛提高不只那么一点点！

勿信谣传 不要恐慌 理性置业

对此，很多业内人士认为，这个信息并非官方宣布，有可能是部分楼盘甚至是置业顾问的逼单策略。克而瑞高级师韩云广先生认为：“官方没明确之前，一切都还是传言。不排除是部分楼盘为刺激购房者加快出手节奏，促进自身项目的销售，而出的营销策略。但从近两个月的市场情况来看，南宁市场确实表现很好，量价都在上涨，如果房价涨势得不到有效控制，也有可能在明年1月1日起推出一些政策，比如限购，比如提高首付等。但即便限购限贷，相信也不会太严厉。毕竟相比那些已经限购限贷的一二线城市，南宁市场还是相对较理性和柔和的，还不算过火。”

在政策的预期上，韩云广先生表示：“政策有从严的可能，但不会太严。一切还是要以官方明确的消息为主，勿信谣言。买房还是看个人需求，以及经济条件，条件满足，需求到了，就买。不要恐慌，不要过度透支自己超前置业。”

老编认为，在多个城市陆续提高首付比例之后，南宁提高首付比例的可能性是有，具体还要看南宁市月底销售市场情况，成交和房价的涨幅数据，如果可以控制，政策可能会暂缓，如果控制不住，出台相应的政策可能性很大。

南宁首套房首付比例变化回顾

各城市首套房商业贷款首付比例情况

除了北京、上海首套房首付比例为35%外，多数一线城市、二线城市首付比例为30%，同时也有些三线城市首付比例也提高到了30%。而首付比例还坚持20%的城市也不少，也有部分城市部分楼盘要求30%，而青岛则以征信情况来决定首付比例。

主要城市首套房首付比例信息整理

主要城市首套房首付比例信息整理

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