南宁

成也价格败也价格 论云景山语城&西派澜岸的困局

2017年10月11日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:wuzhiying

南宁房价已破万,一部分购房者在犹豫是否入手,对于另一部分土豪来说,不差钱,想入手更优质地段的房源。凤岭北是南宁城市的一张名片,地段确实比较优越,可以想象如果凤岭北新盘亮相会引起多少土豪的关注。中国铁建云景山语城入市,地处凤岭北,不少购房者为之振奋,首期推出14000元/㎡起的价格(精装),购房者为之疯狂!

最近,朋友圈疯传中国铁建云景山语城最后一栋新品10月加推,what?8月底内部认购、9月中旬开盘一次,10月份就是最后一栋?还没等老编攒够钱就售完了?经过多方探寻才知,中国铁建云景山语最后一栋其实是高层部分,后续还有洋房推出!中国铁建云景山语城能在三个月时间把高层部分“清完”,是因为低开高走的原因吗?还是地段的优势?同样是中国铁建旗下的项目,中国铁建西派澜岸首开走量略显吃力,是因为没有凤岭北地段的“光环”?而位于西乡塘区的中国铁建安吉山语城何时入市?一探究竟!

中国铁建云景山语城自带凤岭北地段“光环”

中国铁建云景山语城位于青秀区凤景路6号,纯正的凤岭北,地段自带光环!凤岭北作为南宁的名片,被市民口中传化为富人区,其周边配套、交通出行、教育资源等方面不言而喻。生活配套方面,航洋国际城、万象城全业态商场,这样的配套够不够上档次?

交通出行方面,道路路网四通发达,再加上地铁1号线的贯穿,能快速抵达朝阳、西乡塘区,或者通过交汇转乘抵达各大城区。

教育资源方面,民主路小学(佛子岭小区)、云景路小学、天桃实验学校、北大附属实验学校、天桃实验中学(翠竹校区)就在附近,教育一条龙服务。

医疗配套方面,广西自治区人民医院凤岭医院施工中,预计2019年竣工。

总体来看,凤岭北非常宜居,吃喝玩乐应有尽有。

而中国铁建云景山语城占地约40亩,规划有典藏洋楼和精装高层,以art-deco建筑风格和园林体系,打造都会桃源式生活理念,果然好好产品不负好地段。

▲中国铁建云景山语城效果图

中国铁建云景山语城14000元/㎡起 低开高走

南宁的均价已经破万,中国铁建云景山语城14000元/㎡起放在全南宁算高,但是放在凤岭北分分钟16000元/㎡的均价,14000元/㎡着实亲民。中国铁建云景山语城低开高走,8月份内部认购火爆售罄、9月16日开盘同样几乎售罄,在10月份再次迎来开盘,可见中国铁建云景山语城确实走量快。低开高走战略能让销量嗖嗖嗖走得快,目前,中国铁建云景山语城的均价达到15200元/㎡,预计10月开盘均价接近16000元/㎡,正是循序渐进的涨幅,让购房者慢慢接受。

中国铁建云景山语城后期还有洋房,竖向错层设计尽享4.38米高厅,想必价格也有一定涨幅,但是即使是接近20000元/㎡都值得入手!

▲热销海报


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