土拍预告：热潮延续!南宁未来2天狂拍8块地 6块宅地鹿死谁手？

从10月底开始，南宁市土拍的快节奏就一直停不下来!10月26日、27日两天，南宁市才刚刚出让了三块住宅地，引众多开发商争抢。在仅相隔4天后的11月1日、2日，南宁更是要在两天内出让8块土地，其中包含住宅地块6幅，含金量超高!

从11月1日开始，南宁市国有资源用地截牌仪式将不在华南城2号广场公共资源交易中心举行，而是乔迁至南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心大厅。新大厅启用的第一场土拍，就将有6宗地块大步迈向拍卖席!

除此之外，南宁市国土局10月30日再次一次性公布8幅地块出让信息，详见→土拍豪华套餐上线 五象8宗靓地11月拍卖！

话不多说，赶紧先来看这些地块的资料↓↓↓

第五十五期

GC2017-064地块

截牌时间：2017年11月1日上午10时

位置：经开区那洪大道南侧、沛友路东侧

出让总面积：59929.64平方米(折合89.894亩)

土地用途及使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率>3.0且≤4.0,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%，满足机场限高要求且建筑高度≤120米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求(商业：15%-25%;其余为住宅)。

地块内需配一所12班幼儿园1处，每处建筑面积≥2520㎡且用地面积≥4320㎡。

需出资建设一所24班小学，位于本地块东南角;建筑面积≥11690㎡，且用地面积约14040㎡。

大型商业需沿西南角社会停车场布置

起始价：707万元/亩

竞买保证金：39000万元

挂牌方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

挂牌价格：(地价)最高960万元/亩

销售均价：(毛坯房)不得超过6626元/㎡

第五十八期

GC2017-067地块

截牌时间：2017年11月1日上午10时

位置：西乡塘区金陵镇

出让总面积：14678.5平方米(折合22.018亩)

土地用途及使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率≥1.5且≤3.0，建筑密度≥30%且≤40%，绿地率≥35%，限高≤60米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业用地≤30%，其余为住宅。

出让起始价：161万元/亩

竞买保证金：2200万元

挂牌方式：限地价，竞产权移交住房

挂牌价格：(限价)最高300万元/亩

第六十二期

GC2017-071地块

截牌时间：2017年11月1日上午10时

位置：吴圩镇友谊路北面、光明路东侧。

出让面积：13363.00平方米(折合20.044亩)

土地批准及使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例≤5%，其余为住宅;特定地区限高：满足机场限高要求且建筑高度≤55米，项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：JKCR2017-009)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书[2017]8号)的规定执行。

挂牌起始价为人民币167万元/亩，竞买保证金为人民币2009万元。

挂牌方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

挂牌价格：(地价)最高247万元/亩

销售均价：(毛坯房)不得超过4300元/㎡

第六十六期

GC2017-075地块

截牌时间：2017年11月1日上午10时

GC2017-075地块，由091宗地和092宗地组成

实际出让总面积：47797.37平方米(折合71.7亩)。

091宗地位置：西乡塘区吉兴西路以南、家乐街以东

实际出让面积：9906.32平方米(折合14.859亩)

土地用途及使用年限：批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年。

主要规划设计条件：容积率>1.5且≤2.5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，限高≤40米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业用地>10%且≤20%。

092宗地位置：西乡塘区吉兴西路以南、安阳路以东

实际出让面积：37891.05平方米(折合56.84亩)

土地用途及使用年限：城镇住宅用地70年。

主要规划设计条件：容积率>1.5且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤80米。

需配套幼儿园、社区卫生服务中心、酒店项目

091宗地出让起始价为人民币555万元/亩，竞买保证金为人民币5000万元;

092宗地出让起始价为人民币443万元/亩，竞买保证金为人民币15100万元。

091、092两宗地作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格，同时对两个宗地进行有效报价。

挂牌方式：091宗地按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人

092宗地采用 “限房价、限地价，竞产权移交住房”公开出让方式

092宗地所建商品住房销售均价(毛坯房)不得超过6800元/㎡。

挂牌价格：(限价)最高633万元/亩

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第六十五期

GC2017-074地块

截牌时间：2017年11月3日上午10时

位置：兴宁区虹桥路北侧

实际出让面积:95750.49平方米(折合143.626亩)

土地用途及使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率>2.0且≤2.5，建筑密度>20%且≤28%;绿地率≥35%;地块沿邕宾路一侧第一排建筑限高限制在100米，地块其余位置建筑限高60米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：(商业5%-10%;其余为住宅)。

需配置一所12班幼儿园，建筑面积不低于2520㎡，用地面积不低于4320㎡。同时应独立占地，室外游戏场地面积不低于400㎡。

确保人均养老服务设施用地不少于0.12㎡。

出让起始价：人民币432万元/亩

竞买保证金：人民币38000万元。

挂牌方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

销售均价：(毛坯房)不得超过7715元/㎡

挂牌价格：(限价)最高783万元/亩

第六十七期

GC2017-076地块

截牌时间：2017年11月3日上午10时

位置：兴宁区松柏北路以东、邕宾路以南。

实际出让面积：61085.02平方米(折合91.628亩)。

土地用途及使用年限： 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率>2.0且≤2.2,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。

建筑限高：地块沿松柏路一侧第一排建筑限高限制在50米，距地块西侧公园绿地边界100米外的建筑限高小于等于60米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业占比为3%-20%，其余为住宅。须配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2481㎡，室外活动场地面积≥520㎡。

住宅户型面积应落实《研究我市2017年房地产市场调控工作会议纪要》(南宁市人民政府工作专题会议纪要[2017]6号)第二项第(四)条精神，对新建开发项目要严格限制大户型和高档住房建设，增加中低价位、中小套型普通商品住宅供给，切实满足城镇普通居民的基本住房需求。

成交当场，竞得人须与兴宁区政府签订箱涵迁改履约保证协议书、商业占比20%自持的投资建设履约监管协议书。

出让起始价：人民币344万元/亩

竞买保证金：人民币19000万元

挂牌方式:限房价、限地价，竞产权移交住房

销售均价：(毛坯价)不得超过7138元/㎡

挂牌价格:限价最高601万元/亩

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