土拍预告：2017年末土拍将开局 未来两天拍837亩地五象仍唱主角

第八十五期

GC2017-094地块▼

截牌时间：2017年12月14日上午10时00分

位置：新平路以北

实际出让面积：4756.29平方米(折合7.134亩)

土地用途及使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

容积率为>2.5且≤3.0，建筑密度>25%且≤30%，绿地率≥35%，计容商业建筑面积占计容总面积的比例控制在10%以内，其余为住宅;建筑限高：≤100米。

该地块出让起始价为人民币958万元/亩，竞买保证金为人民币1366万元。

公开出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

最高限价： 960万元/亩; 商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8800元/㎡

第八十六期

GC2017-095地块▼

截牌时间：2017年12月14日上午10时00分

位置：新平路以北，包含314和319两宗地，实际出让总面积25946.31平方米(折合38.92亩)。

其中314宗地实际用地面积20846.03平方米

土地批准用途及使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

容积率为≤3.0，建筑密度>25%且≤30%，绿地率≥35%，计容商业建筑面积占计容总面积的比例控制在10%以内，其余为居住;建筑限高：≤100米。

319宗地实际用地面积5100.28平方米

土地批准用途及使用年限：城镇住宅用地70年。

容积率为≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高：≤18米。

本宗地只用于开发建设幼儿园，作为314宗地和北侧190宗地共同配建服务的幼儿园,幼儿园按9班设置，建筑面积不少于3500平方米

幼儿园用地费用及建设费用由314宗地和北侧190宗地按13:87的比例共同承担;本宗地在按要求建设幼儿园后，所剩余的计容建筑面积可按上述比例由314宗地和北侧190宗地共同分享，分享后314、319和190三宗地所围合的总地块的容积率不得突破区域控规所确定的容积率上限3.0。

该地块出让起始价为人民币978万元/亩，竞买保证金为人民币7612万元。

公开出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

最高限价：980万元/亩;商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8900元/㎡

地块亮点：

GC2017-094和GC2017-095地块都在新平路北侧，实际位置在玉象路和平乐大道中间，两幅地块相距一个路口，容积率均要求≤3.0。

094地块面积很小，只有7亩，而且形状狭长，商品房毛坯价最高被限制在8800元/㎡。095地块总面积约39亩，其中包含一块5100.28平方米(约7.65亩)的幼儿园用地块，未来将建一个9班的幼儿园，和北侧另一宗地共同配建。

该地块附近已有新村小学和滨湖路小学五象校区两所小学，地块成功出让后，将再添一所新的幼儿园。

周边楼盘有碧桂园天玺湾、宝能五象湖1号、万科金域蓝湾、合景天汇广场等。

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第八十七期

GC2017-096地块▼

截牌时间：2017年12月14日上午10时00分

位置：玉成路以北

实际出让面积：350.16平方米(折合0.525亩);

土地用途及年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

土地主要参数：

容积率为>2.5且≤3.0，建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥35%;建筑限高：≤100米。

计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为居住;

该地块出让起始价为人民币726万元/亩，竞买保证金为人民币76万元。

公开出让方式：按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人

地块亮点：

“南宁史上最迷你住宅地” ?五象半亩住宅地要上拍卖席!0.5亩，350平方米，一套别墅的面积都要比这大!这块地的面积虽然超级“迷你”，但是它绝对是一块“正经”的住宅用地，各项参数齐全。地块位于龙光玖珑湖南侧，碧桂园天玺湾东侧，地块南侧还有地铁2号线延长线经过。

地块起始价726万/亩，如果按照底价成交，买下这块地只需要381万元!花一套别墅的钱能买一块地，能建30多层!土你们心动了吗?不过地块没有限价，不知是否已经“名花有主”?

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批发零售用地篇

第八十四期

GC2017-093地块

截牌时间：2017年12月14日上午10时00分

位置：步江路以西、龙华路以北

该地块实际出让面积为21760.74平方米(折合32.64亩)

土地批准用途及使用年限：商务金融用地40年。

规划容积率≤3.0，建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

该地块出让起始价为人民币441万元/亩，竞买保证金为人民币2878万元。

项目建设要求

竞买人必须持有产权建筑面积比例不低于70%，持有时间不得低于20年。

地块亮点：

“龙华路”是今年南宁土拍市场上出现频率很高的地标，位于龙岗片区的龙华路附近，目前已经有南宁启迪东盟科技城进驻，龙光在8月份也大手一挥进军龙岗，拿下龙华路南北两侧超百亩地块。

本次龙华路以北再有一块32.64亩商务金融用地出让，未来这片区域或将新添一个商业体或公寓项目，龙岗片区的配套正在日渐成熟。

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