今日土拍：南宁/柳州市场火爆旭辉首进南宁/合景布局柳州

发布时间： 2017-12-14 17:29:14

来源：南宁楼盘网

南宁楼盘网报道 2017年12月14日，南宁土拍市场上，10幅地块走向拍卖席！在这里主要关注的是五象湖的3幅商住地块：GC2017-094地块(折合7.134亩)；GC2017-095地块(折合38.92亩)；GC2017-096地块(折合0.525亩)，这三幅地块分别靠近龙光玖珑湖、万科金域蓝湾、碧桂园天玺湾项目，据悉，三宗小地块其实是三个项目的用地。

南宁：龙光、碧桂园再拿地旭辉首进南宁

成交结果与竞拍过程有点出乎意料。首先拍卖的GC2017-094地块(折合7.134亩)，位于龙光玖珑湖项目南面，最终龙光地产底价拿下，楼面价4790元/㎡、成交单价958万/亩、成交总价6834.7887万元。该地建成商品房最高毛坯售价8800元/㎡（带带装修最高售价11800元/㎡）。据透露，龙光拿下的7亩地，后续将会建设3栋楼。这个情况在意想之内。

而GC2017-095地块(折合38.92亩)，只经过4轮举牌，旭辉便轻松截获该地块。这幅地块紧靠万科金域蓝湾，位于南面。万科、荣和两家房企也参与了竞价，但过程中似乎有些迟疑，最终旭辉截胡成功！楼面价4900元/㎡、成交单价980万/亩、成交总价38141.0757万元、商品房最高毛坯售价8900元/㎡（带带装修最高售价11900元/㎡）、产权移交住房面积680㎡。

最让人出乎意料的，则为占地仅为0.525亩的GC2017-096地块，紧靠碧桂园天玺湾项目。而现场，碧桂园也表现出了必拿的果敢和信心。

土拍开始，89号碧桂园表现积极，然而，从开始都结尾，都有“人”不想成人之美。36、58号竞买人是劲敌，一开始36号与89号碧桂园厮杀，好不容易把36号PK掉，58号再次“接棒”，好在89号碧桂园拿下该幅地块的决心始终不变，谁举牌就“怼”谁。最后经过近70轮的举牌，89号碧桂园以1460万元/亩单价、7300元/㎡楼面价、766.8504万元总价成交！别小看0.5亩地块，7300元/㎡楼面价已成为新晋五象！可以说是“半亩地引发的土拍案”！

对此，碧桂园广西投资总监唐总表示，0.5亩地块虽然不大，但是对于碧桂园天玺湾业主来说很重要。这幅地块是碧桂园天玺湾的后续地块，涉及到消防和车库等，如果碧桂园不拿下这幅地块，会使得整个项目的品质有所下降，所以这次土拍秉承对业主负责的态度，必须拿下地块。

龙光、旭辉、碧桂园南宁拿地海报

据克而瑞统计的五象湖板块大数据显示，该板块的2017年成交均价为11318元/㎡，最高成交均价为12690元/㎡，去化周期仅为2.6个月，库存紧缺。

而据地块的限房价标准，与板块内的成交价格大致基本持平。

柳州：荣和、碧桂园再扩张合景泰富首进柳州

2017年的土地市场，荣和、碧桂园、龙光、华润等房企频频拿地，持续扩张南宁版图！恒大首进龙岗、碧桂园首进江南/兴宁、万科布局江南、大唐首进兴宁、龙光首进兴宁/龙岗、荣和终进五象，迅速布局3盘、彰泰终于公开拿地……

房企的扩张速度再加快！当然，这不仅限于南宁！

12月14日，柳州土地市场同样也是风起云涌！合景泰富首进柳州，楼面价5834元/㎡创下区域！此外，碧桂园、荣和、绿城也成功再拿新项目！

大牌房企柳州拿地不手软

荣和、合景柳州拿地海报

楼盘网统计发现，如今的柳州市场，已经云集了荣和、龙光、保利、融创、金科、华润、绿城、联发、碧桂园、广州恒大、彰泰、合景、云星等知名品牌房企，阵容十分强大！

柳州楼市这两年的发展十分迅速，当前的政策也相对宽松，加上强大的购买力，柳州楼市被广泛看好！