彰泰再度拿地 楼面价6000元/㎡刷新五象地价记录

2017年11月29日，这一天可谓是五象新区土拍市场风浪最高的一天了！不仅是旭辉、金地等新房企有意向抢滩市场，已扎根南宁的荣和、联发、天誉、合景、彰泰等房企也是虎视眈眈！

彰泰力挽狂澜再夺这块地！这块地是今日出让地块中位置最佳的地块了。而商品房毛坯限价也达到了9460元/㎡。该地块位于宝能五象湖1号的旁边，五象湖的优势已经让这块地资源丰厚。此外还有地铁3号线、2号线的加持，南宁三中五象校区的教育资源，这块地被广泛看好。

这块地的楼面价为6000元/㎡，成为了至今五象新区的楼面价！

楼盘网直击土拍：恭喜彰泰拿地！

地块编号：085地块（良庆区）

占地面积：114.988亩

竞得单位：彰泰集团

楼面价：6000元/㎡

成交单价：1000万元/亩

成交总价：114987.6150万元

商品房最高毛坯售价：9460元/㎡

产权移交住房面积：31500㎡

开发商之声：

彰泰在今天的土拍市场上无疑是大赢家，斩获五象新区115亩、92亩两幅地块，总价约21亿元！彰泰出于何种考虑坚决“出手”？对此，彰泰集团副总裁南宁公司总经理杨凯先生接受采访，杨总表示，彰泰2016年进入南宁，对南宁市场相对比较谨慎，通过一年在市场的熟悉，希望在五象新区有更多的作品。这次土地出让4幅住宅地块，拿地之前已经有制定策略，对市场有所考量，对五象新区发展和升值潜力很看好，所以信心很足，果断拿下两幅五象比较核心、宜居的地块。

“对比一线房企，彰泰专业能力和运营能力并不差，在很多方面有自身独特产品。今天拿的两幅地块地段很宜居，115亩地块旁边有三中、五象新区第一实验小学、五象湖公园、2/3号地铁交汇站，并且周边的华润二十四城的商业配套近距离可以享受到，相对来说配套醇熟。92亩地块在主干道旁，离中心区域很近，看好未来发展。好地段不负好产品，彰泰有信心打造出让购房者眼前一亮的产品，会尽快入市。”杨总补充道。

085地块原始档案：

GC2017-085地块位于良玉大道以北,面积为76658.41平方米（折合114.988亩），宗地号为450108100207GB00069，土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅70年，批发零售40年。

该地块容积率＞2.0且≤2.5，计容批发零售面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-7%，其余为城镇住宅。建筑密度＞23%且≤35%,绿地率≥35%，特定地区限高沿水系建筑控制在60米以内，其余建筑≤80米。
其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-089]的规定执行。

出让地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9460元/㎡。当挂牌价格小于等于1000万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于1000万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价1000万元/亩价格且投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为500㎡的整数倍。

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