杨凯：向一线房企看齐 发起南宁单城百亿冲刺

2017年，是彰泰集团正式进军南宁、全域布局广西的一年。这一年，彰泰集团在南宁先后推出彰泰红、彰泰城、西城1号，又于11月29日拿下五象新区两幅地块，分别定名彰泰郡、彰泰府。同年，彰泰集团完成了广西桂林、南宁、柳州、北海、贺州、梧州6城布局。多个城市的精品楼盘，赢得市场高度认可。

在刚刚过去的2017年，彰泰集团交出了令人欣喜的成绩单。克而瑞研究中心近日发布《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，彰泰集团以销售面积175.2万平方米，位列74位。在该榜单里，彰泰集团排名广西本土房企第一，也是百强榜上唯一一家广西本土房企。
取得斐然战绩后，彰泰集团又将如何进行下一步发展部署？又将如何为南宁打造新产品？彰泰集团副总裁兼南宁公司总经理杨凯先生将为我们一一解读。

杨凯，雷厉风行，携着军人的严谨细致，在公司起到榜样作用；他，决策果敢，以极具前瞻性的眼光把握大势，带领彰泰集团走向多元化发展。携带30年房地产工程管理丰富经验，对工程质量、物业服务等要求严苛，携手彰泰集团，为20万广西人圆梦筑家。

彰泰集团副总裁兼南宁公司总经理杨凯

关于彰泰布局

看好南宁看好五象，扎根邕城志在必行

居周刊：2017年，彰泰集团先后推出彰泰红、彰泰城、西城1号三个地铁盘。2017年11月，彰泰集团又豪气拿地，同日拿下五象新区两幅地块。1年布局5盘，很不简单。这透露着彰泰集团布局南宁怎样的决心？

杨凯：彰泰集团在南宁的这一战略布局，有三方面考虑。首先，彰泰集团自进入首府南宁以来，行动一直非常谨慎。通过1年多对南宁楼市的探索、研究和实践经验，彰泰集团很是看好南宁的发展。

其次，五象新区代表南宁城市发展的走向。彰泰集团在五象新区的新盘——彰泰城，在2017年去化率非常好。这说明，五象新区的生存空间和潜力，都非常大。此次，彰泰集团又斥资21亿元拿下五象新区的两幅新地块，这不仅代表着彰泰集团非常看好此片区的发展，对于深耕五象新区亦是信心满满。

最后，彰泰集团作为桂系地产大军中的一员，在专业、运营能力等方面，和其它一线房企实力相当。并且，彰泰集团在很多方面有着自身的独特产品。正所谓有“好地段不负好产品”，彰泰集团有信心在五象新区，打造出让购房者眼前一亮的产品。彰泰集团扎根邕城的态势志在必行。

关于南宁市场

与一线房企竞技，彰泰发展稳健而致远

居周刊：这一年多，彰泰集团在南宁的作品相继面市，赢得市场掌声和购房者买单。但同时也面临着与国内第一梯队房企同台竞技的挑战，还遇上了楼市“五限”等调控措施……彰泰集团是如何应对？这样的市场背景下，彰泰集团取得了怎样的成绩？

杨凯：尽管南宁楼市竞争激烈，政策也风云变幻。但经过1年多的市场探索、研究和实战，彰泰集团先后推出的彰泰红、彰泰城、西城1号，自营销中心开放，市场关注度一直很高。

首先，凤岭南彰泰红规划多洋房、少高层的产品线，可售房源量并不多，曝光量不高、但关注度极高；五象新区核心区地铁上盖的彰泰城，自入市以来，去化率很快；联合开发的西城1号，是离地铁出入口仅200米的品质社区，同样赢得市场掌声。这些，都给予彰泰集团极大信心，也进一步印证彰泰集团正赢得南宁业界及市民认可。因此，彰泰集团在南宁拿地意愿一直很强烈。近期，彰泰集团又新增两幅新地块，目前在南宁已形成三城区五盘的阵容，拥有土地面积465.12亩。

彰泰集团进军南宁以来，拿地、开发、再拿地、再布局的发展之路稳健而致远。未来，彰泰将继续创造品质生活，服务城市发展。

关于集团目标

11个月销售102亿，跻身房企百亿俱乐部

居周刊：还记得2017年1月在桂林漓江大瀑布饭店，彰泰集团品牌发布会上提及2017年冲刺百亿的目标。如今，2017年已过去，彰泰集团2017的目标完成了吗？

杨凯：可以很自豪的告诉大家，彰泰集团：言必信，行必果。据不完全统计，截至2017年11月底，彰泰集团营销总额已达102亿元。同时，在克而瑞研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，彰泰集团以销售面积175.2万平方米，位列74位。

这标志集团已经提前超额完成年度目标，首次跻身房地产企业百亿俱乐部。实现了百亿目标，不仅要感谢公司上下奋斗在一线的销售精英们，更要感谢各个工作岗位同仁的努力进取。当然，也离不开市场对彰泰集团品牌、产品、服务等的高度认可。

彰泰集团始终不忘自己的使命：做一个有良心的开发商，要对员工负责，要对购房者负责，要对社会负责，把彰泰集团真正打造成为一个百年企业。

关于未来发展

全面看齐一线房企，南宁单城将冲刺百亿

居周刊：有消息透露，彰泰集团有望将总部搬到南宁。这是否属实？新的一年已经来临，彰泰集团又将如何规划部署？

杨凯：需要说明的是，彰泰集团已经是双总部，以后会逐渐变成南宁单总部。作为企业，发展是要以盈利为目标，彰泰集团亦不能背离商业逻辑。企业的发展要依靠企业战略部署的同时，也离不开外部环境的支撑。南宁作为广西首府，在交通、管理、服务、咨询及高质量人才等方面是非常值得肯定的，这些亦将成为彰泰集团发展壮大的“利器”之一。同时，也非常欢迎各界人士加入我们彰泰集团大家庭。

接下来，彰泰集团会更加努力学习和提升自己，向各大品牌房企看齐。深耕南宁、布局全国，做好全面拿地的战略规划。

在保持企业原有特色的基础上，全方位向品牌房企看齐。“与狼为伍”，彰泰集团才会变为狼。东盟近年的发展势头很好，南宁也大有前途。2017年南宁房地产实现一千亿元的销售额，彰泰集团非常看好南宁，也有信心在南宁做出一番耀眼的成绩，为桂系地产品牌代言，同时挑战“南宁单个城市冲刺百亿目标”。

其他专访：

冯玉捷：百亿突破 百亿启程 彰泰勇启2018新华章